Participaciones del usuario Guillemciutadella

Guillemciutadella 24/01/22 21:24

Ha respondido al tema Tecnocasa. Poca profesionalidad y costos excesivos

Realmente son unos impresentables. He tenido varios temas con diversos Tecocasas y son unos chapuceros.

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Guillemciutadella 15/01/22 17:54

Ha respondido al tema Duda vender o alquilar

Hace más de 25 años que alquilo más de 10 viviendas, y nunca he tenido okupas, y sin utilizar seguro de impagos, solo he tenido uno que me dejaron de pagar y tuve que inicar un deshaucio. En cambio llevo todos estos años he cobrado alquileres, y las fincas se me han revalorizado todas. Yo optariá por alquilar tu vivienda.

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Guillemciutadella 05/01/22 15:32

Ha respondido al tema Inmobiliaria Casoplan me cobra 2,9% sobre el precio de la vivienda

Lo habitual por donde yo me muevo es el 5% que paga el vendedor el vendedor, o 3% que paga el comprador y 3% el vendedor.

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Guillemciutadella 04/01/22 09:44

Ha respondido al tema Subasta de vivienda con valor desproporcionado (el de un crédito hipotecario enorme)

Si, puedes intentar la cesión de remate, pero el que tiene toda la información, suele ser el procurador, que es el que gestiona la subasta.

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Guillemciutadella 03/01/22 17:21

Ha respondido al tema Subasta de vivienda con valor desproporcionado (el de un crédito hipotecario enorme)

Habria que ver el edicto, para saber la postura mínima. Es posible que el importe de la deuda provenga de otras circunstancias distintas de la garantía. Si pudieses ver el edicto, quiza podrias hablar con el procurador que lleva la deuda, y seguro que te ayudaría a interpretar el tema con más claridad, pues el acreedor seguro que quiere dinero, y no bienes inmuebles.

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Guillemciutadella 11/12/21 17:00

Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?

Saludos

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Guillemciutadella 11/12/21 14:17

Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?

Yo estuve invertido en bolsa durante muchos años, y no perdi nunca, pero no me permitió vivir de ello. En cambio empece a invertir en inmuebles para alquilar y en no muchos años, pude vivir solo dedicandome a ello. Pero claro, es como en la bolsa, has de comprar a buen precio para qjue te salga rentable.

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Guillemciutadella 11/12/21 09:58

Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?

El tema de las acciones ahora mismo tampoco parece demasiado interesante, pues parece que se acerca un gran crack del precio de las mismas.

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Guillemciutadella 11/12/21 09:56

Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?

Con la bajada de alquileres que ha habido por razón de la pandemia, ahora mismo los valores del mercado en Barcelona son inferiores a los valores de referencia. Yo acabo de alquilar uno hace unos dias, en zona prime, y he tenido que aplicar valores inferiores, pues el precio de mercado es menor. Esperemos que los precios de referencia se los carguen los juzgados, pues ahora mismo no sale a cuenta comprar nada para esa rentabilidad.

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Guillemciutadella 10/12/21 17:36

Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?

El mercado siempre te da posibilidades para comprar para alquilar. Solo que hay que estudiar bien la compra, pues si, hay sitios que se ha puesto muy caro, y hay que saber seleccionar la compra para obtener rendimientos adecuados También es cierto que, con una inflación alta, los bienes inmuebles la soportan mejor.

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