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hayter 06/07/18 21:52

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Por lo que he podido ver en crowdcube (dónde han publicado la info de la ampliación de capital), la ampliación es por 1 millón y creo que las deudas serían de más o menos medio millón. El resto para tener reservas.

hayter 30/06/18 20:19

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Hola a todos, Vi que andabais poniendo rentabilidades, así que he decidido poner las mías. Aquí estan las rentabilidades anualizadas de los proyectos actuales (en un proyecto incluyo el % de ese beneficio que corresponde a la venta de alguna de las viviendas): Y aquí las rentabilidades de los proyectos que han finalizado: La verdad es que estoy bastante contento con las rentabilidades conseguidas (lo de la comunicación ya es otro tema...). Eso sí, está claro que la venta de los proyectos influye muchísimo en la rentabilidad final, así que es difícil calcular y evaluar cómo va un proyecto hasta que no se ha vendido. Espero que las cifras os resulten interesantes. Ya sabéis que si tenéis cualquier duda podéis preguntar.

hayter 13/10/17 11:41

Ha respondido al tema Ingreso con tarjeta mundo 1 2 3 en COINC

No he podido evitar llevarme las manos a la cabeza al leer el título de este hilo, y aún más al ver lo que había dentro. Yo no sé si mirarán o no estos foros (aunque teniendo en cuenta que Rankia es uno de los foros más importantes a nivel nacional...), pero si es así se nos acabará el chollo rápidamente. Yo optaría por ser un poco más discretos: motes en vez de nombres y mensajes privados para temas delicados.

hayter 20/09/17 23:50

Ha respondido al tema Nueva APP Banco Santander

Muchas gracias. Ahora que lo dices si que recuerdo haber visto algo sobre "ayúdanos a mejorar". Pondré mi granito de arena, a ver si para la próxima actualización lo incluyen. Saludos

hayter 05/07/17 11:50

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Yo opino igual que hectorius, si no mandarán tres emails al día, la gente no lo marcaría como spam y se enterarían de las cosas importantes, como las juntas. Porque obviamente la gente no entra asiduamente a seguir sus inversiones inmobiliarias, y menos teniendo en cuenta como van...

hayter 31/05/17 16:08

Ha respondido al tema Consejos para Novatos

De todas las que comentas solo he utilizado Mintos, aunque solo llevo un par de meses. Yo invierto en Circulantis, Twino, Mintos, ViaInvest, Swaper y Robo.cash. Lo que tienen en común todas (menos Circulantis) es que tienen la protección "BuyBack Guarantee", con la que supuestamente te compran los préstamos impagados devolviéndote el capital invertido y los intereses que se habrían generado hasta el día que te lo compran. No es algo superseguro, ya que si la empresa quiebra, pues no hay nadie que te asegure los préstamos, pero me quedo algo más tranquilo que con los préstamos sin dicha garantía (donde no he invertido). Hasta ahora siempre me han pagado los préstamos que tenían retraso/impagos, sobre todo en Twino, que es donde llevo un año o más. En las otras hace solo dos meses que estoy probando, aunque de momento bien y he leído buenas cosas de ellas. Circulantis fue la primera que probé, y la verdad es que me ha ido muy bien. Creo que solo he tenido unos 4 retrasos o pagarés que están en "dudoso cobro", pero se están encargando muy bien del proceso e informan bastante bien. Si consiguen el dinero de maravilla, sino, bajará bastante la rentabilidad, pero aún así seguirá siendo una rentabilidad bastante buena. Aún así, tengo menos dinero que antes porque he decidido diversificar, sobre todo en los préstamos con garantía que he dicho antes. Yo te recomendaría mucho diversificar en varias plataformas, ir probando varias con poco dinero durante unos meses y quedarte con las que más te gusten/más confianza te generen. Saludos

hayter 26/05/17 22:18

Ha respondido al tema Participación empresas crowlending-crowdfunding inmobiliario en Rankia

Buenas noches, Gracias por ser tan activo en el foro de inversiones alternativas, sin duda gran parte del éxito se debe a tu activa participación. Esta iniciativa está muy bien, sin duda nos beneficiaríamos todos. Saludos

hayter 08/05/17 21:21

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

El inquilino de Ramón y Cajal se ha ido a fecha del 30 de abril. Housers sigue haciendo de las suyas y nos avisa 8 días después (además, ¿el inquilino no les avisó previamente?). No sé si será algo normal en el mercado inmobiliario esto de que los inquilinos se vayan pocos meses después de que se realice la compra de un inmueble alquilado... Esto es lo que decían al sacar la inversión al público: "Los actuales inquilinos llevan ejerciendo su actividad casi una década en el mismo lugar y han expresado su deseo de permanecer en el inmueble por tiempo indeterminado, ya que se trata de un negocio de éxito." Qualquiera podría pensar que, tras casi una década de estar a gusto en el inmueble, hemos llegado nosotros y les hemos echado jajaja

hayter 02/04/17 13:54

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Hola, Efectivamente, si el proyecto no se vende los inversores seguirán recibiendo los dividendos si el inmueble está alquilado (indefinidamente, el límite que se dice de 60 meses es lo que Housers estima que podría ser el periódo máximo antes de que el edificio se revalorice hasta el precio fijado y pueda tener ofertas de compra, pero son todo estimaciones suyas, no un límite fijo). De hecho, si te gusta mucho la rentabilidad por dividendo/alquiler que te da un inmueble, y si alguna vez se recibe una oferta por él, siempre puedes votar en contra de vender en la junta de accionistas, aunque posiblemente la mayoría de los inversores votará a favor de vender. Saludos

hayter 24/02/17 21:14

Ha respondido al tema Consejos para construir una cartera de Crowdlending

Pues yo la verdad es que te recomiendo mucho Circulantis. No he probado ninguna otra plataforma de descuentos de pagarés, pero básicamente porque me ha ido muy bien con ellos. Yo también invierno mínimas cantidades, el problema es lo que ya se ha comentado: que la financiación se suele cerrar muy rápidamente. Yo lo tengo puesto en automático (50€) y aún así hay veces que solo llegan a invertirse 14 o 20€. A mi ya me va bien, porque cuanto menos dinero se invierta en cada proyecto, mayor diversificación consigo. Por cierto, encuentro que sus informes fiscales que dejan descargarse en pdf desde su página web son muy útiles para hacer la declaración de Hacienda y verlo todo muy claro, ojalá todas las plataformas fueran igual en ese sentido! Un saludo