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Participaciones del usuario Himbersor Hintelijen - Hipotecas

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Himbersor Hintelijen 08/08/25 18:38

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Yo creo que el BCE se ha pasado de frenada bajando los tipos de interés... Esto alimenta las subidas de precio en vivienda. Pero lo hacen a propósito porque les interesa una inflacion algo alta y tipos bajos, ya que los Estados estan muy endeudados.Esto junto con la falta de obra nueva da lugar a una escalada inevitable de precios.Lo combinas con no deflactar el IRPF, y esto para los Estados es un chollo. Aumentan la recaudacion y pueden decir: "no hemos subido impuestos".

Himbersor Hintelijen 08/08/25 18:32

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

Esto no es como el 2007, esta vez es diferente. Entonces había mucha construccion nueva, ahora no. Y ahora los creditos no se dan tan a la ligera. El desequilibrio oferta/demanda va a seguir, no veo ningun escenario en que se solucione. Y en términos reales, descontando inflación, todavia no hemos llegado a los niveles de 2007. Los precios pueden seguir subiendo a doble dígito durante muchos años perfectamente. Ya pasó a finales de los ochenta. La gente que no herede simplemente compartirá piso de alquiler toda su vida, o se iran a una caravana... O podría resurgir el chabolismo. Son escenarios perfectamente posibles, y si me apuras, diría que los más probables.

Himbersor Hintelijen 07/08/25 14:41

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

El mejor momento para comprar vivienda fue ayer. El segundo mejor es ahora.

Himbersor Hintelijen 07/08/25 14:38

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A explotao lla?

Himbersor Hintelijen 23/07/25 16:32

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

Si, pero está claro que ese índice no refleja la inflación real que ve el ciudadano. Por ejemplo, para la inmensa mayoría de la gente, el gasto en vivienda le supone en torno a un 30-40% de sus ingresos (ya sea por alquiler o por hipoteca). Y sin embargo, la vivienda solo cuenta un 10% en el IPC. No tiene ni pies ni cabeza.

Himbersor Hintelijen 22/07/25 10:34

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

Yo creo que, el que pueda, tiene que comprar YA. El que pueda comprar y no lo haga ya, estará cometiendo el mayor error financiero de su vida.

Himbersor Hintelijen 21/07/25 10:39

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

No hay oferta, no se construye lo suficiente. Todavia hay margen de subida. La gente tendrá que vivir compartiendo piso de alquiler de por vida. Preveo que los precios doblen en 5-7 años.

Himbersor Hintelijen 21/07/25 00:15

Ha publicado el tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

Himbersor Hintelijen 09/07/25 23:49

Ha respondido al tema ¿Hasta cuántas veces tu salario bruto debería valer una vivienda que te puedas permitir?

Salario bruto del que va a comprar. Si es una persona, el suyo. Si es entre varios, la suma de sus ingresos.

Himbersor Hintelijen 09/07/25 09:30

Ha publicado el tema ¿Hasta cuántas veces tu salario bruto debería valer una vivienda que te puedas permitir?