Javier 13
11/02/23 11:20
Ha comentado en el artículo ¿Estamos cerca de una nueva burbuja inmobiliaria?
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9Buenos días, yo no sé si es una burbuja inmobiliaria o no, lo que sí pienso que esto es inviable vamos a ver hagamos las cuentas de la vieja que es la que me sale.Pongamos que un trabajador gana 20.000 euros bruto al año cosa que lo gana muy pocas personas, solo le quitan un 10%. Es decir en 2000 le queda 18.000 euros, Inditex ha subido el sueldo mínimo a 18.000 euros que será más del 50-60% de la plantilla y lo hw dicho a bombo y platillo como si fuera un pelotazo el que más ganará dicen que será en torno a los 24.000.Yo soy un trabajador vivo a las afueras de Sevilla se supone que una gran urbe, vale la vivienda que está a las fuera de Sevilla pero dentro de Sevilla capital pero a las afueras que quede claro, la vivienda aquí están torno de 120.000-130.000-140.000 euros vieja para reformar, es cierto que esto es una barriada de los años 70 y son viviendas grandes una cosa que me atrajo a mi particularmente, no hay una casa más pequeña de los 96 m por planta pero aún así sino le arrima 120.000 , 130.000 euros no rascas ninguna vivienda, ahora tienes que hacer la reforma puesto que alguna como la que yo adquirí, estaban para hacerla un local y meterlo todo nuevo cableado tubería de cobre de fontanería azulejos.................Pongamos que compro en la horquilla más barata una oferta que la que te desesperado y solo hago la reforma de la planta de abajo o la de arriba una sola planta la otra la dejo en diáfano y la azoteando la toco hasta levantar cabeza. Bien al lío.110,000 X 4%= 4400 euros anuales.Pongamos 20 años. 4400x20=88000Ahora amortización el pago capital e intereses.198.000 euros a pagar.Si ganaba un 18000 euros al año neto que ya 3s ganar hoy día, Seria en torno de 11 años un 4% anual que al final sale más caro Yo pienso que la vivienda lleva en España en torno a 20 años ò más sobrevalorada más de un 25%, y eso sí la compras en La Plata, como te vayas a nueva construcción o cerro del águila se te dispara un 15 % mínimo.Sin reforma cuanto costaría una reforma medio en condiciones, ¿otro año de trabajo?