Han borrado el anuncio de Idealista de Rafael Calvo, pero de momento ni explicaciones de Hoursers, ni dinero y ya va otro mes.
Tenemos pendientes el cobro de dos meses... pero la inquilina sigue.
Bueno pues en Rafael Calvo sigue estando el local, abierto, no parece en mal estado... y llevan dos meses de gratis entonces, porque si no han pagado abril (el pago que nos tendrían que haber abonado en mayo), dudo que hayan pagado mayo.
O eso, o Housers nos está ocultando algo...
A mi esto me respondieron:
El Market Place solo está establecido en las oportunidades de "Ahorro". En los proyectos de "Equity" no, porque la Ley de Sociedades establece unos requisitos que hacen muy poco factible la compraventa de participaciones.
Yo he pasado por fuera pero tampoco quise entrar, aunque me pasaré de nuevo a curiosear y echare un vistazo a esos detalles.
Yo escribí al anuncio de Idealista y no respondieron, así que no sé si es que se lo están replanteando o qué pasa. Cuando me acerqué por allí solo me fijé que había gente,y que se parecía a la persona del Facebook del local pero nada más.
Ha debido cambiar algo. Pero es del inquilino.
Tanto por el número que es del local y atiende inquilina (además de el resto de búsquedas en google que comenté) y que Housers me dice que eso no es suyo y que ellos quieren que no se vayan.
Me parece todo muy raro porque yo también pensé que ellos no sin quien para realquilar y encima dejando el mismo precio que tenían ellos cuabdo si entran nuevos, seria con el incremento
El inquilino de Rafael Calvo sigue en el local pero no está pagando el alquiler tras el traspaso... o eso da a entender Housers al no pagarnos a nosotros
Tanto en su facebook como algún reportaje, entre ellos el que adjunto, parece ser que llevan en Rafael Calvo 30 desde 2012. Aunque la última renovación fue en diciembre de 2016 con los 2 años de permanencia, llevan más de 5 años. Y fíjate, que Housers lo compra y ni un mes y se quieren ir... pensaba que llevaban desde diciembre, pero no... muy extraño todo. Y no es decir que su alquiler es alto, al contrario, está por debajo del precio de mercado.
Enlace: https://www.esmadrid.com/compras/la-despensa-de-zurbano
Y de la web de Housers, con la explicación de que antes estaban en un local pequeño da a entender que el cambio es reciente, sobre todo al hablar de la permanencia. Pero realmente el cambio es de hace 5 años por lo que a mi parecer lleva a equivocación o como una excusa de "si hay problemas, es no acomodamiento en local". Cuando no es así. Si hay problemas después de tanto tiempo y justo tras la compra es de alguna condición o algo que no le haya sentado bien al inquilino. No me creo eso de problemas con el anterior propietario.
"Aunque antes se ubicaba en un local más pequeño situado en la misma calle, el negocio lleva funcionando desde 2006, es decir, diez años. El inquilino actual firmó contrato en diciembre de 2016 para los siguientes 2 años, siendo estos de obligado cumplimiento. Las garantías que ha depositado el inquilino son amplias además que se trata de un inquilino solvente y una tienda con tradición en la zona.
La renta está un poco por debajo del mercado, pero cuando llegue el vencimiento se renegociará al alta, lo que permitirá llegar a vender al precio objetivo. "
Y perdonar tanto tocho pero es que es algo que no logro entender
Vale, parece que lo ha publicado el inquilino.
Al menos el teléfono fijo de contacto es de un negocio "DESPENSA DE ZURBANO, SL" tal y como se puede ver poniéndo en Google, y corresponde a un local en la calle donde estaba anteriormente el negocio... y tipo de negocio es Alimentación por lo que parece ser el inquilino. Aunque en el anucio pone "Belén" como contacto, en la búsqueda en google de dicho teléfono aparecen varios registros a nombre de un tal A.I.G. (hombre) con dirección en calle Zurbano 50, donde está registrada la empresa.
PD. Acabo de ver otra web donde ese teléfono está asociado a la SL de arriba y poniendo como dirección física Rafael Calvo 30. Por lo tanto el anuncio es 100% del inquilino y no de Housers.
Acabo de encontrar esto con fecha 9 de mayo... no sé si lo ofrece Housers o el inquilino. Pero es algo que se sabía de hace tiempo entonces
https://www.idealista.com/inmueble/36862690/
El precio mensual, lo curioso, es que es el mismo del anterior inquilino, ¿no iba a haber una subida? ¿o el inquilino intenta traspasar su contrato a otro? ¿seguirá allí con su negocio sin pagar a Housers el alquiler o habrá cerrado?
Voy a hacer capturas por si acaso borrar...
España