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jhonyleroy 31/07/15 09:54
Ha respondido al tema La regla de los dos meses, minusvalias
Ok, permíteme que repita los cálculos que creo poco a poco lo voy entendiendo: Opción 1 Tras paso sin más, 35€ (más IVA) por valor (4 valores) = 4 x 35 x 1.21 = 164,9€ Opción 2a Vendo y compro todo (Gas Natural, Mapfre, TEF y Bankia) sin esperar dos meses: 17 x 4 = 68€. Por otro sumamos solo las plusvalías = (3,14 + 43,48 + 528,33) x 0,20 = 114,99€. Total de opción 2a = 68 + 114,99 = 182,99€ Opción 2b Vendo y compro Gas Natural, Mapfre y TEF y espero 2 meses para recomprar Bankia (el resto lo compro de forma inmediata): 17 x 4 = 68€. Por otro lado, la comisión de venta de Bankia (pues no compro recompro) = 7€. Por otro lado, las plusvalías y minusvalías compensadas = (-93 + 3,14 + 43,48 + 528,33) x 0,20 = 96,39€. Total = 68 + 96.39 = 164,39€ Opción 3a Vendo y compro Mapfre, Gas Natural y Bankia y traspaso TEF. Por un lado 17 x 3 = 51€. Por otro lado, traspaso TEF = 35 x 1,21 = 42.35€. Por otro, las plusvalías de Gas Natural y Mapfre (3,14 + 43,48) x 0,20= 9,324. TOTAL = 51 + 42.35 + 9,324 = 102,674€ Opción 3b Vendo y compro Gas Natural y Mapfre, traspaso TEF y espero 2 meses para recomprar Bankia. 17 x 3 = 51€, traspaso de TEF = 35 x 1,21 = 42,35€. No tributaría por nada pues las minusvalías de Bankia son mayores que las plusvalías de Gas Natural y Mapfre (y me "sobraría" minusvalías para años venideros). Por ello, el total aquí sería de 93,35€. Si esto es así, las mejores opciones son la 3b (93,35€) seguida por la 3a (102,674€). La diferencia entre ambas opciones es de 102,674 - 93,35€ = 9,324€. Es decir, todo el razonamiento se reduciría a sopesar si el paquete de acciones de Bankia que tengo perdería más de 9,324€ en dos meses o no. Así, si creo que Bankia estará más baja que ahora de aquí o dos meses, o más alta pero por debajo de 9,324€ que es el margen que tengo, me convendría la opción 3b. En caso contrario, si creo que mi paquete de Bankia subirá más de 9,324€ (el margen que tengo) en dicho dos meses, me convendría la opción 3a. De ser así, dado que mi paquete de Bankia es de unos 1000€, estamos hablando de alrededor del 1% de variación. Y si todo este razonamiento es correcto, creo que me decantaría por la opción 3a. Ves todo este razonamiento correcto?  Gracias de nuevo!
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jhonyleroy 31/07/15 09:13
Ha respondido al tema La regla de los dos meses, minusvalias
Gracias de nuevo Boliche, Hay algo en tu razonamiento que me genera una duda. En el caso 2 veo como si no compensases la minusvalía de Bankia con las plusvalías del resto de valores? Pensé que el cálculo para la tributación sería (-93 + 3,14 + 43,48 + 528,33) x 0,20 = 96,39€ siendo esto así si no compro acciones de Bankia en dos meses. Sin embargo veo que tu cálculo es diferentes, pones las plusvaías todas juntas y aplicas la tributación = (3,14 + 43,48 + 528,33) x 0,20 = 114,99€ dejando la minusvalía de Bankia cautiva. Quiere decir esto que las minusvalía solo se compensan con plusvalías del mismo valor y no entre valores?
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jhonyleroy 30/07/15 22:00
Ha respondido al tema La regla de los dos meses, minusvalias
Gracias! Las minusvalias solo se compensan con acciones/fondos? O con otras ganancias (rentabilidad depósitos, cuentas remuneradas, dividendos, etc...). Gracias!
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jhonyleroy 30/07/15 10:09
Ha respondido al tema La regla de los dos meses, minusvalias
Boliche, veo que eres un máquina en esto :) Por ello, te pido humildemente tu consejo. Mi situación actual es la siguiente: Tengo una cartera que actualmente es así (todas compradas hace más de 6 meses): Bankia: actualmente con 93€ de minusvalía Gas Natural: 3,14€ plusvalía Mapre: 43.48€ plusvalía Telefónica (comprada en varios bloques, pero todos con más de 6 meses): 528,33€ de plusvalía Dado que las tengo en el antiguo Citibank (ahora Popular-e y en breve bajo Popular Optima) y las nuevas condiciones no me favorecen, quiero mover mi cartera de acciones a ING. La comisión que me aplica Citibank por valor que mueva es de 35€. La comisión por venta en Citibank es de 6,5€. La comisión de compra en ING es (redondeand) de 10€. Se me presentan varios escenarios y quería que me ayudáseis a ver el más favorable: Escenario 1: traspasar directamente a ING Coste: 35€ por valor, 4 valores = 140€ Plusvalías/minusvalías: no aplican Escenario 2: vender en Citibank y comprar en ING inmediatamente Coste: 17€ por valor (7€ de la venta + 10€ de la compra), 4 valores: 68€ Plusvalías/minusvalías: -93 + 3,14 + 43,48 + 528,33 = 101,2095.... cómo aplica esto al hacer la compra de los mismos valores inmediatamente y la regla de los 2 meses? Escenario 3: vender todas de Citibank y recomprar en ING menos Telefónica (donde las plusvalías son mayores) Coste: 17€ por valor, 3 valores = 51€; por otro lado, 35€ del traspaso de Telefónica: 35€. TOTAL: 51 + 37 = 86€ Plusvaías/minusvalías: -93 + 3,14 43,48 = -46,38€... cómo aplica esto al hacer la compra de los mismos valores? Espero me podáis ayudar a encontrar la opción más favorable en mi caso. Gracias!
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jhonyleroy 09/03/15 23:47
Ha respondido al tema Plusvalia e IRPF venta casa con hipoteca
Jajjajaj gracias por el comentario y las respuestas de todos. Leyendo por ahi (pongo los links abajo) da la sensación que el importe que debería pagar (además del impuesto de plusvalía que según me comentan por otro lado debería estar entre los 3000-6000€) tras la reforma fiscal del 2015, y dado que no reinvertiria en una nueva vivienda, seria del 24% de la plusvalía. Es decir, cojeemos el valor de venta, restamos el valor de compra y sumamos los gastos derivados tanto de la compra como de la venta (notarios, gastos de creación y cancelación de la hipoteca...). Entendéis vosotros lo mismo? Y todo esto independiente de los ingresos que tenga por otro lado/salario? http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142517106974&pageid=1200916230200&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico http://www.rtve.es/noticias/20141120/cambios-trae-reforma-fiscal-aprobada-ya-forma-definitiva-congreso/1051260.shtml http://www.rtve.es/noticias/20140730/hacienda-eleva-reduccion-irpf-para-los-que-alquilen-una-vivienda/984560.shtml http://www.nuevatribuna.es/articulo/economia/contribuyentes-podran-ahorrar-2-900-euros-declaracion-aprovechan-novedades-reforma-fiscal/20141202131928109922.html Gracias!
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jhonyleroy 06/03/15 16:31
Ha respondido al tema Plusvalia e IRPF venta casa con hipoteca
Gracias, Sin embargo, el señor de mi historia es el ex-marido de mi pareja, y estamos intentando convencerle que venda para que mi pareja salga del aval. En otras palabras, no es una relación en la que pueda ir a verle y decir "oye, enséñame el IBI" :) Ya te digo, con tener una idea (y me estás ayudando mucho!!) es más que suficiente. Un saludo,
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jhonyleroy 06/03/15 15:55
Ha respondido al tema Plusvalia e IRPF venta casa con hipoteca
Gracias! La casa se compró antes del matrimonio y había separación de bienes. Sobre el impuesto de plusvalía... hay alguna regla tonta que de una idea del valor catastratal de suelo? He visto esta página para calcular dicho impuesto, pero me falta el valor catastral del suelo: http://www.foro-ciudad.com/plusvalia-municipal.php Gracias de nuevo!
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