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Participaciones del usuario josealonsom - Hipotecas

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josealonsom 21/10/20 22:28
Ha respondido al tema Bancos que ofrecen 80/90% valor de tasación
Jabarrio es broker o asesor o eso parece.una vez le hice una consulta sobre una cesión de remate y la posibilidad de financiar la misma. Vivienda VPPL para más inri era para uno conocidos que necesitaban un 90 % de compra y me envió a mi y a mis conocidos a pasear por bancos, cierto es que indicó hasta los bancos y algo de idea tenia que tener porque los bancos estaban en Getafe y la promoción en venta por un fondo igual. De las 3 entidades a las que nos envio conseguimos el 90% en dos de ellas y en la tercera fue imposible por tema de ingresos.Espera a ser residente que llegaras a más importe, lo único que se es que por circunstancias de la vida pregunten una vez en abanca y me ofrecieron un 70% por ser no residente.
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josealonsom 21/10/20 21:53
Ha respondido al tema Pérdida financiera
Entiendo que no deberían cobrar si bien la fein en ese apartado hay que ponerla entera.
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josealonsom 15/06/20 08:40
Ha respondido al tema IRPF 2019 - Amortización
La amortización debería hacerse sobre el valor de adquisición que es lo que establece la contabilidad.Durante años cuando ibas a hacienda a hacer la declaración estos empleaban el valor catastral medida conservadora que favorece que los impuestos suelan ser más altos.Actualmente con el nuevo sistema se emplea el valor de adquisición que en etapa de la burbuja era más alto por lo que la amortización será más elevada.
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josealonsom 27/05/20 09:19
Ha respondido al tema Exclusividad con Inmobiliaria tras COVID19
La verdad es que tu puedes rescindir el contrato cuando te salga del puro ya que es tu propiedad y no te pueden obligar a enseñarla así de fácil.Con respecto a venderla a alguien que ha visitado la inmobiliaria hay suficientes recursos para evitar la reclamación añadiéndo que no conozco inmobiliaria que controle a quien se le ha vendido la vivienda.
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josealonsom 26/05/20 14:45
Ha respondido al tema Pago de costas de clausula suelo
Lo normal es que le dijeras a tu abogado en que consiste que no te devuelva el dinero, la obligación del pago de honorarios es del banco no es obligación tuya.
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josealonsom 25/05/20 21:39
Ha respondido al tema Duda acerca de comprar un piso con hipoteca 2 personas, una de ellas sin ingresos
No hay donación ya que las hipotecas son solidarias y si ambos son propietarios no hay problema.El problema de la donación viene si uno es propietario y el otro no, independientemente del flujo del dinero hacienda puede realizar una paralela en la que si hay un único beneficiario y dos obligados al pago, en este caso siempre hay problemas ya que la obligación de responder se da durante muchos años.En caso de que los dos sean propietarios y tomadores de la hipoteca es sumamente complicado demostrar la donación porque la obligación de pagar se da durante muchos años a lo que hacienda no va a entrar.
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