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Contenidos recomendados por Josean1000

Josean1000 20/10/19 19:28
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Hola CggDices "quejarse y no hacer nada" es mala idea, no sirve.Y que quieres que haga?? Que puedo hacer. Soy una persona normal, de la calle. Lo único a mi alcance es escribir en foros como este y muchos otros para que la gente lea experiencias reales y al menos se conciencie del panorama que hay en España con los alquileres. Un desastre sin paliativos. En que pais te vas de vacaciones te ocupan-invaden tu casa y la policia te dice que no hay nada que hacer? Dime uno
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Josean1000 20/10/19 19:20
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Yo tengo 2 pisos alquilados y la primera vez que alquilé hace ya muchos años me estrellé. Tuve que contratar a unos matones para echar al matrimonio de inquilinos que al tercer mes dejó de pagar. Y no piensen los podemitas que era un piso cutre que no., era nuevo, lo estrenó esa pareja de indeseables expertos en vivir de gorra. Ojalá alguien les haya dado su merecido. Con eso te digo todo. Desde entonces voy con pies de plomo a la hora de alquilar.
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Josean1000 20/10/19 12:24
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Estoy de acuerdo en que la inversión en bolsa, acciones, y en fondos de inversión también es muy peligrosa y más en estos tiempos con los tipos al cero. La renta fija peligrosísima. Los fondos monetarios en rentabilidad negativa. Y la renta variable muy volátil, como siempre, claro. Hoy está todo mal. No hay más que pasear las calles de las ciudades para darse cuenta: locales comerciales en abundancia en venta o alquiler.Yo viví lo de Terra, y más recientemente lo del B. Popular. De un día a otro mis acciones pasaron a valer 0 euros. 
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Josean1000 19/10/19 20:47
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Así es pero al IBI, al seguro, al seguro de impago de alquiler, a la muchas veces elevada cuota de comunidad de propietarios aún te falta incluir una partida a priori no conocida de mantenimiento y  reparaciones incluido el cambio de electrodomésticos, pintado del piso cada x años, etc  y debes tener en cuenta un coeficiente de utilizacion. Todos suponemos de inicio un 100% pero la realidad no es esa, ( eso si los gastos sí vienen al 100% no fallan)En fin que no es oro todo lo que reluce y el alquiler de vivienda es complicado y no tan rentable como muchos escribis aquí.
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Josean1000 19/10/19 20:28
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Lo del top 10 o 20 no sirve de nada. Ese top es una bobada. Mi experiencia vale mas que todos los Top subjetivos. En EEUU si no pagas el alquiler estas en la calle en menos de un mes. Todos los dias vemos casos en la tv de gente que ha conseguido recuperar su vivienda tras un año o dos de pleitos gastando dinero en abogados y encima se la encuentra destrozada. No es una leyenda ni un cuento. Yo hablo con mucha gente de este tema y a todos o a algun familiar de todos con los que hablo les ha pasado. A mi me pasó. 
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Josean1000 19/10/19 19:47
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Para Petersen.En España el alquiler de vivienda no funciona porque las leyes en vez de proteger al propietario protegen al inquilino y los juzgados son muy lentos y así pasa que te te ocupan o no te pagan el alquiler y tardas mas de un año en recuperar algo que es tuyo. Los paises donde no se respeta la propiedad privada terminan mal.
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Josean1000 29/09/19 10:36
Ha respondido al tema Cartera 1000€/ mes de dividendo
Equivocado. Para tener 1200 al mes o sea 14.400 al año. Suponiendo que sean bruto, que no lo dice, y que esté obteniendo un 6% eso significa tener un capital invertido de 240.000€. Digamos que está entre 230000 y 260000. Es una barbaridad invertir todo en España si diversificar.Si el dividemdo de 1200 es neto, el capital invertido es aun mayor.
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Josean1000 25/09/19 18:21
Ha comentado en el artículo Bolsa o ladrillo
Ya he comenzado a invertir en fondos índice, fondos de poca comisión de gestion. Popcoin, Finanbest. Creo que es una buena forma de diversificar. Lo que es muy peligrosos es invertir directamente en acciones.
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Josean1000 25/09/19 18:10
Ha comentado en el artículo Bolsa o ladrillo
El ladrillo tiene muchos gastos, es evidente, los que has nombrado y mas, y lo cierto es que tampoco te da unas rentabilidades espectaculares como la bolsa cuando aciertas. Pero el ladrillo tiene la ventaja de que lo poco que te da, un 2,5-3% la vivienda, un 4-5% los garajes, rentabilidades netas me refiero, te lo da mes a mes, constante, sin altibajos. En la bolsa al final alguien te 'limpia' el dinero. Ver crisis 2000, 2007. Terra, Telepizza, B Popular, Telefónica, Santander, ...han sido un fracaso. Yo tengo TEF a 18 y creo que no recuperaré la inversión inicial jamás. El valor del ladrillo ahí está, su único inconveniente es que no es fácil hacerlo líquido. Podría seguir....
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