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Participaciones del usuario Josemaria2 - Hipotecas

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Josemaria2 19/07/24 07:26
Ha respondido al tema Fin pago de hipoteca.
Ningún banco se va hacer cargo de eso.En mi caso pisos de nueva construcción con zonas comunes la constructora va entregando fases poco a poco y el total de impuestos lo paga cuando acabase la obra. Había bancos que no me lo aceptaban esa servidumbre. 
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Josemaria2 19/07/24 07:23
Ha respondido al tema Ayuda urgente para comprar vivienda: Retraso en la tarjeta NIE, contrato de arras a punto de vencer, ¿cómo proceder?
Hola, es una vivienda de nueva construcción o del estado. Si es de nueva construcción intenta hablar con la constructora y negociar el contrato.En principio si se vence el plazo no tienen porque hacerte una prórroga pero habitualmente entre particulares o constructoras suelen ser un poco flexibles eso si con alguna penalización. Intenta negociar y también mira en el contrato de atrás si hay alguna cláusula que te ampare. Pero si no la hay en principio solo te quedaría el buen hacer del vendedor
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Josemaria2 12/07/24 00:36
Ha respondido al tema No me queda esto claro
Buenas noches! La inmobiliaria tiene contacto con algunos bancos. No obstante si tu buscas por tu cuenta quizás te sale mejor. También a considerar que quizás al tener convenio con ellos te pongan menos trabas a la hora de la concesión. También decirte que si das una señal por algún piso y luego te deniegan la hipoteca en muchas ocasiones pierdes el dinero. Por lo que ten todo bien atado antes.
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Josemaria2 12/07/24 00:34
Ha respondido al tema ¿Perdida de señal de reserva de compra de piso?
Buenas noches! El contrato ya ha cumplido por lo tanto no tienes ninguna obligación. Puedes seguir enseñando el piso y lo que te apetezca. No obstante si esta mujer diese señales de vida y por deferencia quieres darle una prioridad no esta mal. Pero obligación ya no tienes ninguna. 
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Josemaria2 08/07/24 09:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y ahora una burbuja pues yo pienso que ahora con precios tan caros hay mucha gente que se lo puede permitir y otro 50% que no. La gente que tiene dinero cada vez tiene más. Y ya no hay tantos impagos de hipotecas porque cada vez es más difícil que un banco te la dé.
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Josemaria2 08/07/24 09:41
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Correcto. Los sueldos de ahora no son los de antes. Tampoco te permiten gastar como antes.Antes una persona con 1.000€ podía obtener 2 hipotecas de 600€ cada una imposibles de pagar. Ahora quieres una hipoteca de 400€ mensuales con un sueldo de 1.000€ y estás jodido.
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Josemaria2 04/07/24 15:43
Ha respondido al tema He comprado una vivienda con el numero de catastro y CRUF de otra casa.
Estos fallos pasan más de lo que nos creemos.En mi caso le vendieron mi plaza de garaje a otra persona. Me di cuenta cuando vi un coche aparcado en ella y no lo querían quitar.Un pequeño fallo que puede causar muchos problemas.Quien tiene que depurar responsabilidades es la inmobiliaria si ha pasado mal los datos al notario o el notario si este los ha transcrito más.Si es culpa de la inmobiliaria los gastos los deben pagar ellos.No habrá mayor problema que puros trámites de papeleo pero si el error no es tuyo no abones ningún importe adicional 
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