Participaciones del usuario Josemaria2 - Hipotecas

Foro:

Josemaria2 20/04/25 17:45

Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios

Aunque te acerques luego quieres salir corriendo. También es imposible irte después

Josemaria2 20/04/25 13:51

Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios

Hola, si estáis en Madrid y buscáis un administrador profesional yo te puedo recomendar uno muy bueno. Además todos los meses emite un informe financiero a los vecinos con los ingresos y gastos de la comunidad. Mucho mejor que estas gestorias grandes que ni cogen el teléfono y si lo hacen no saben ni de donde llamas

Josemaria2 13/03/25 23:16

Ha respondido al tema Duda entre Fija o Mixta

Hola, la mayor parte de los intereses se paga al principio de la vida del préstamo por lo que por ese aspecto merece más la pena la de ibercaja. Otro aspecto a tener en cuenta es saber que tipo de vinculaciones te piden unos y otros, seguros de vida seguros de hogar etc.Según la oferta que tu has puesto yo cogería personalmente la oferta de caixabank ya que para que pasados 10 años te saliese mejor la variable el euribor debería estar a menos de 0,71% porque te han puesto un diferencial muy elevado. A un amigo mío le han ofrecido en iberxaja fijo al 1,4% 10 años pero el diferencial eso si, bonificado con seguro de hogar y nomina le baja a 0,90%. ¿No tienes forma de bajar el diferencial en ibercaja? Yo en mi momento cogí fija al 1,3% pero esas condiciones a día de hoy. Respecto a bancos yo era cliente de Santander y Caixabank y al final cogí la hipoteca con ibercaja.Como tienes las dos seguro intenta negociar algo mejor con ibercaja. En la etapa fija no te van a mejorar nada pero que te bajen el diferencial que ahí te pueden tocar no pierdes nada.Una última opción que puedes tener es solicitar la hipoteca en ibercaja y dependiendo de vuestro futuro laboral, una vez tienes la hipoteca luego otros bancos te suelen hacer ofertas de subrogacion por lo que quizás puedes coger ibercaja y luego cuando se acabe el fijo dependiendo en ese momento como estén los tipos de interés puedes subrogarte a otro banco.En resumen con lo que dices Caixabank pero si ibercaja te baja más el diferencial cogería ibercaja

Josemaria2 13/03/25 09:24

Ha publicado el tema Denegación Inscripcion Registro de la Propiedad

Josemaria2 10/03/25 10:04

Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda

Te recomiendo entonces que contactes con Reformas y Construcciones Danapru están en la calle castillo y ángel es muy buen arquitecto con buenos precios

Josemaria2 10/03/25 09:41

Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda

¿La obra es en Madrid?

Josemaria2 07/03/25 16:19

Ha respondido al tema Separacion y pago de hipoteca

Desconozco si tu amiga ha llegado algún acuerdo con su expareja. Como dicen aquí sin trabajo es difícil que el banco te dé una hipoteca nueva.Legalmente si no hay separación de bienes o se ha especificado en algún sitio aunque tú hayas pagado más que el en principio el piso se divide a partes iguales.Lo suyo sería llegar a un acuerdo amistoso.

Josemaria2 06/03/25 20:41

Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca

Hola,¿ necesitas BBVA por algún motivo concreto? Los seguros es muy fácil darlos de baja. Aunque siempre te pedirán que tengas un seguro de hogar en cualquier compañía y como continente el valor del préstamo. Por otro lado esta semana un amigo mío ha conseguido una hipoteca mixta al 1,50% fijo sin condiciones excepto las de primer año como bbva en los dos seguros. Y tu al tener 23 años de hipoteca lo veo buena opción ya que prácticamente se paga la mayoría de los intereses en la primera mitad de la vida del préstamo. Si eres de Madrid te recomiendo que visites ibercaja de Rubén dario ahí dan las mejores condiciones que te pueda dar ibercaja.Yo estuve mirando en BBVA y me salía mucho peor. En mi caso ingresando la nómina conseguí una hipoteca al 1% fija pero en 2020

Josemaria2 06/03/25 20:35

Ha respondido al tema Hipoteca

Efectivamente es posible.Como bien indica el compañero esta la tarifa base por llamarla así y luego en sucursal dependiendo también un poco del riesgo te pueden aplicar mejoras. ¿De qué banco hablamos si se puede saber?Tengo un amigo que ha conseguido una hipoteca mixta con ibercaja esta semana.10 años al 1,5% Fija sin condiciones. 20 años restantes euribor + 0,90

Josemaria2 02/03/25 18:45

Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios

Habitualmente la comunidad se paga mediante los coeficientes que indicó la constructora en un principio suele ir por m2 pero no tiene porque. Pero en todas las comunidades que conozco las cuotas son por coeficiente.