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Juan1980 29/12/24 22:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
habiendo pasado 17 años, por ejemplo determinados sitios de Almería.NO esperarás que La Mojonera cotice al mismo precio que el Paseo de la Castellana en Madrid jajajaNo hay que irse a extremos: mirad Valencia, que es un truño de zona, la periferia es más fea que la madre que la parió... y hay gente hablando de aquello como si fuera.. no sé.. un barrio bueno de Beijing, o las afueras de Shenzhen jaja
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Juan1980 29/12/24 10:55
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
También conozco a alguien (superficialmente, un conocido de tomar cañas a veces) que gestiona propiedades, algunas en Barcelona. Ahí hay dinero, porque la propiedad en general se ha vuelto muy dejada, o porque a nivel fiscal les encaja delegar la gestión (la rentabilidad evidentemente será inferior, pero se quitan de problemas).Sobre hoteles en BCN, decir que el turismo, en mi opinión, aflojará progresivamente. La ciudad es muy atractiva pero tiene ciertos inconvenientes de inseguridad, precios elevados etc que empañan su encanto.A nivel municipal el tema turístico también es muy polémico. Hay reportajes anteriores a la construcción del macro-hostal de la Villa Olímpica, que mostraban la oposición de los vecinos. Al final se construyó.Y luego hay hostales que aguantan por el turismo masivo y a pesar de las críticas nefastas que deben tener visos de realidad (por el elevado número), por ejemplo el Urbany Hostel, en el eje de la Av Meridiana.Más abajo en Glories estaban haciendo unos pisos que tienen parte vivienda con alguna clase de protección, lo cual en sí mismo es un despropósito.. ya que venderán pisos a 550.000 euros o más y al lado otros que costarán mucho menos (la mitad?) "con protección"... esas políticas de vivienda, si se pueden llamar así, son profundamente erróneas, no solucionan el problema de la vivienda y crean desigualdades palmarias e injustas.Aprovecho también para desearte una muy Feliz Navidad y que no abandones la búsqueda de una nueva vivienda. Cuando menos te lo esperes puede aparecer una oportunidad!
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Juan1980 29/12/24 10:49
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Sobre pisos en BCN tengo unos amigos que sí compraron el año pasado, un piso de más de 1 millón de euros, para vivir ellos (no inversión). Eran conscientes, por inversiones anteriores, de que el precio era elevado, pero estaban buscando algo muy especial, particular, desde hacía tiempo y encontraron un piso que les encajaba y les venía bien.En su caso, efectivamente, fue con dinero de la bolsa (compraron en pandemia y aguantaron, con mucho temple) y de otras inversiones.Básicamente justificaron pagar de más por las especificidades de ese piso concreto y por haber obtenido el dinero de una manera que ellos juzgaban "sin esfuerzo" al provenir de la bolsa (pericia, temple, más buena fortuna).
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Juan1980 29/12/24 10:29
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La situación es rara porque van llegando nuevos "inversores" que toman el relevo de los que salen. Paralelamente hay inversores que quieren salir del mercado y piden caro, y por eso no consiguen colocar sus carteras, con lo cual debemos deducir que el inversor que consigue hacer caja y cerrar en España es porque rebaja precio.Por otro lado, está el tema del "paisaje de cara a la calle" tan comentado, y tan normal en España: consiste en que un activo inmobiliario transmite, de cara al público, una imagen de continuidad pese a sucesivos avatares próximos a la quiebra, o tras resolverse un concurso de acreedores etc etcAhí tenemos los casos de la cadenas hoteleras Room Mate y también los de Petit Palace. Ya sabemos que a Sandra Ortega escapó escaldada del "negocio" hotelero, y eso que supuestamente cuenta con asesoramiento profesional. Así exprimió Room Mate a Sandra Ortega cuando se precipitaba a la quiebra Los Petit Palace también han cambiado de dueño unas cuantas veces.. y ahí siguen, aparentando normalidad.Los activos que no paran de cambiar de manos esconden un mal negocio y una mala gestión.Tened en cuenta también que los fondos que compran esos activos NO lo hacen con dinero propio, sino con dinero de los partícipes (unos pardillos) "gestionado" por OTROS.
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Juan1980 28/12/24 21:19
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En los años 2022 y 2023 nos han colado más de 1,25 millones de "nuevos", en su mayoría INVASORES ILEGALES por año, cada año. 2,5 millones de invasores en 2 años.Están llegando de media, sólo en patera, al menos 300 ilegales POR DÍA, CADA DÍA. El resto de invasores entran por el coladero que es Barajas por culpa del nefasto y dañino Marlaska, que debería estar ya imputado por su incompetencia y por permitir que las fronteras españolas sean un coladero de inmigración ilegal.Las ONG ponedoras del cazo que han organizado sus chiringuitos en torno a la INMIGRACIÓN ILEGAL deben ser todas investigadas, imputadas y condenadas por este atentado contra nuestro país.
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Juan1980 28/12/24 20:52
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Los ameeeegos del Adicto al Falcon siguen cometiendo delitos. Esto es una invasión ilegal de delincuentes..Secuestro exprés a una bebé de dos años en Parla: el detenido condujo con la niña en brazos, tuvo dos accidentes y triplicaba la tasa de alcohol | Madrid
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Juan1980 28/12/24 13:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El PNV sentencia la prórroga del escudo social por favorecer la "inquiokupación"https://www.elconfidencial.com/espana/2024-12-22/guerra-pnv-podemos-amenaza-escudo-social-inquiokupacion_4028117/La Tucán de RESTAR y la Niña del Exorcista Morada se la tienen que envainar jaja
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Juan1980 26/12/24 14:31
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Esta mañana en el banco: todas chillando porque no las atendían sin cita previa.Una diciendo que no podía pagar la hipoteca (!!!)Otra que "no tenía acceso a su dinero" porque no sé qué...Y en el banco el empleado intentando como fuera darle crédito a una latina que no tenía nada a su nombre como garantía y que no pagaba nada (ni tenía nada, ni pagaba nada)España en estado puro jaja :-)   = nos vamos a dar un hostión del quince.
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