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Participaciones del usuario kikemo - Hipotecas

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kikemo 18/06/14 12:48
Ha respondido al tema ¿Creéis que me van a dar hipoteca en mi situación?
Si es comprar para alquilar hay mejores opciones como son las obligaciones estado con menos riesgo que un alquiler y una rentabilidad del 4%. Si es para vivir tú. Depende de la antigüedad de tu negocio y seguridad de ingresos parece que ganas bastante y una hipoteca de 80.000 no es mucho dinero a 30 años y cuentas con una propiedad que vale "en teoría" mas que tus deudas así que puede que te la den. Prueba en varios bancos. Ahora bien mi consejo si dices que puedes vender en 2 meses (no te fíes inmobiliarias) . Haz una reserva 2.000 € a firmar de aquí a 3 meses y pon una clausula que ponga que si no te conceden hipoteca o no consigues vender el piso que se te devuelva al menos una parte Si tienen ganas de vender aceptarán seguro porque más vale tener uno en mano que cien volando. y si lo venden que te devuelvan el doble y te has sacado unos eurillos. PD: Aunque no es mí asunto búscate una novia que no la tengas que mantener ;-)
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kikemo 11/06/14 08:56
Ha respondido al tema Comprar para alquilar
Los bonos se anotan en cuenta. (cuenta de valores) el depositante es una entidad financiera o en caso de obligaciones del tesoro si lo haces directamente con el banco de españa es el propio banco de españa. El emisor es quien lo emite. Luego está la entidad gestora que en caso de los fondo de inversión es quien gestiona los fondos.En el caso de los bonos son los que compran y venden los bonos en los mercados. Los bonos tienen una fecha de vencimiento hay muy pocos bonos que sean perpetuos. Hay muchos vencimientos. Lo mejor es diversificar en diferentes productos para minimizar riesgos.
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kikemo 10/06/14 12:40
Ha respondido al tema Comprar para alquilar
la verdad prefiero un 2,90 anual en bonos que un 3,10 en alquileres. Que si no pagan que si impuestos que si reformas.Si necesitas dinero y has de venderlo vete a saber cuanto te darán y cuando.Los bonos se pueden vender por fracciones de 1.000 €. No solo hay bonos hay fondos de inversión que tienen menos riesgo quue un alquiler.Deuda privada de empresas solventes.planes de ahorro mírate https://www.aurigabonos.es/ http://www.mutua.es/seguros-ahorro/plan-ahorro-garantia.jsp
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kikemo 28/05/14 23:06
Ha respondido al tema Comprar para alquilar
obligaciones estado a 30 años 5,15% anual. http://www.tesoro.es/sp/subastas/resultados/o_30a_14_02_20.asp
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kikemo 22/05/14 10:03
Ha respondido al tema Tengo comprador con buenas condiciones... pero no le dan financiación necesaria
ibercaja y caja ingenieros pueden conceder el 100% de la tasación pero con intereses mas altos que la media pero siempre en un futuro el comprador podría intentar subrogarse a otra entidad con mejores condiciones. Saludos http://www.ibercaja.es/muestra_opcion.php?id=a213529ee2bffcb24af9e4f21c6c02fe3463c079736a6768ea0be75f33c9fe4c
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kikemo 12/05/14 16:15
Ha respondido al tema La hipoteca de mis sueños
la de ingenieros https://docs.google.com/viewer?url=https%3A%2F%2Fwww.caja-ingenieros.es%2Fdocuments%2F54843%2F145586%2FFIPRE_Hipoteca_Hogar_B_02_02_2014.doc Mi recomendación, que te pilles un simulador de hipotecas, otro de seguros de vida porque crecen con el tiempo y medites por lo demás suerte
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kikemo 12/05/14 13:37
Ha respondido al tema La hipoteca de mis sueños
Caja ingenieros e ibercaja las ofrecen eso si un interés de aupa.Pero siempre en algun momento podrías luego subrogarte a otra entidad una vez hayas bajado un poco el capital pendiente.
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kikemo 10/04/14 09:34
Ha respondido al tema ¿Comprar un piso para sacarle rentabilidad?
Mi consejo es que compres algo que puedas darle un uso, si las cosas no pintan como esperas, para especular mejor la bolsa no perderías tanto y como inversión (eperemos que segura, almenos más que los pisos) tienes obligaciones del estado al 5,15%
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kikemo 07/04/14 17:38
Ha respondido al tema ¿Comprar un piso para sacarle rentabilidad?
leete el post de cabo a rabo creo que con eso tienes la respuesta sobre el alquiler y que no es maravilloso. segunda afirmación especulativa. 1-Los precios no volverán a subir considerablemente. Alto paro, sueldos cada vez más bajos y esto será un mal endémico por muchos años. 2-Envejecimiento poblacional por lo que quedará mucha oferta y poca gente joven para hipotecarse a 30 años o mas. 3-La vida es un aprendizaje, espero que sirva de lección a mucha gente lo que ha pasado con la burbuja por lo que espero que no hayan tantos "avispados" compradores. 4-los edificios si no son regios mucho más de 100 años no están pensados para durar y si duran son con altos costes de reformas. ¿Vas a traspasar una cosa ya de 50 o 60 años, al cabo de 30 años que tendrá 90 años la finca?. Mírate algún foro de arquitectura los edificios que se costruyen solo se garantizan una vida de 100 años y a los 50 ya les puede pasar de todo. 5-Para ganar dinero, tendrías que traspasarlo de aquí a 30 años, por más de 190.000 (suponiendo una hipoteca de 80.000 € al 3% ya tienes 41.227 € de intereses ) súmale todos los costes de comunidad e ibi de 30 años y los gastos de compraventa. Un saludo. Compra solo si te puede servir para vivir.
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kikemo 07/04/14 09:10
Ha respondido al tema Comprar apartamento en Bávaro
Obligaciones del estado a 30 años 5,15% anual.Puedes meter desde 1000 €, recuperar parte (desde 1000 €) o todo vendiendo en 48 horas y menos líos. http://www.tesoro.es/SP/subastas/resultados/o_30a_14_02_20.asp
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