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kikemo 30/06/15 09:23
Ha respondido al tema Hipoteca 100% (80% valor tasacion)
1-Teneis sueldos bajos pero 90.000 €. Si el euribor sube mucho podríais llegar a pagar 650 € podeis pagar si ambos conservarais el trabajo (aunque sea mal pagado). Aunque imagino que teniendo carrera siempre almenos podréis encontrar trabajo, aunque sea malo. 2-No voy a ser pesismista si un alquiler, de piso similar, ya os cuesta igual o más que esa cuota.No veo mala compra pues almenos una vez pagado es vuestro. Lo malo, es el trabajo que un alquiler lo podéis dejáis estar pero la hipoteca no. Como es una cuota baja, creo que muy a malas poniéndo el piso en alquiler casi o totalmente la cubriríais. 3-Para ver si es mejor comprar que alquilar no os fijeis solo en la cuota hipotecaria, se ha de mirar los seguros de vida, IBI y comunidad que tendréis que pagar también. 4-Que la hipoteca sea mala no es tan handicap, siempre uno puede subrogarse. 5-Por contra si ese piso es tan barato, es que hay poca demanda en la zona, poco trabajo y alejado imagino de centros urbanos y alquilable a un precio reducido. Así que si no es ahora, más adelante podréis seguir encontrando en esa zona buenos precios.
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kikemo 08/05/15 11:30
Ha respondido al tema Hipotecas y TAE
Te calculas la cuota a pagar con un diferencial vs a otro diferencial un poco más alto y sin vinculaciones y muchas veces interesa el de sin vinculaciones.Pues los seguros són más caros, que si los buscas por tu cuenta, y los de vida especialmente que van subiendo exponencialmente cada año con la edad. La TAE en las hipotecas solo sirve para compararlas en el momento de hacerlas, luego cuando cambien el precio de los seguros y el euribor pues ya no sirven. (La TAE incluye el interés más los gastos asociados a la hipoteca vía seguros). y el TAE que te dan en la publicidad es uno genérico bajo unas suposiciones de seguros de vida y capital a asegurar. El real deberías de preguntarlo para tu caso específico.
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kikemo 05/05/15 09:14
Ha respondido al tema Ayuda sobre tasacion del piso
Los bancos dan normalmente el 80% del valor de tasación o de compra (el menor de ellos).En tu caso sería el 80% de los 48.000. Caja ingenieros e ibercaja pueden dar hasta el 100%.Como indicas que es de banco si podrían darte hasta el 100% y en mejores condiciones hipotecarias pero para los gastos, quizás no, deberías intentar conseguir un préstamo personal.
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kikemo 04/05/15 12:33
Ha respondido al tema Hipoteca compartida y amenaza de embargo.
No dejes de pagar y ejecuta una demanda contra ella para que te abone los gastos de la hipoteca. El banco irá por el patrimonio de los dos. primero irán por la vivienda hipotecada y si no cubre todo pues a por las segundas viviendas, nóminas etc....
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kikemo 04/05/15 10:09
Ha respondido al tema Necesito ayuda, duda sobre hipoteca. Cuento mi caso
51.000 € en una hipoteca a 30 años son unos 200 € y si suben muchísimo los diferenciales pues pongamos sobre los 400 €. Un alquiler puede ser aún más gravoso.No lo veo una locura para este importe aunque si una persona en paro y un contrato no fijo y sueldo no muy elevado hecha para atrás a los bancos pero como es una vivienda suya al igual aceptan la operación. id y preguntar. Lo único bueno del alquiler, en vuestro caso, es que si ambos quedarais sin ingresos podéis dejar el alquiler y volver con vuestras familias y no soportaríais una deuda.Aunque esa posibilidad imagino que la descartáis. Yo recomiendo que no metáis avalistas y si os la dan pues adelante.
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kikemo 10/04/15 09:29
Ha respondido al tema Seguros hipoteca Santander
lo peor es que los seguros de vida suben exponecialmente con la edad, mucho más que lo que reduzcais de capital. Mejor algo más de diferencial y menos seguros. uno-e solo con nómina euribor+1,50 https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/jsp/esp/producto/hipoteca.jsp%20?cid=cid-PLANANUAL-UnoE-google-Hipoteca_HipotecaUNOE-marca-atexto
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kikemo 07/04/15 10:59
Ha respondido al tema Hipoteca 100% + Préstamo Personal
El problema básicamente es que como suba el euribor os vais a una letra de 1500 e mensuales fácilemnte.Súmale los seguros de vida y la comunidad e ibi y nos vamos por los 1.700 e mensuales. Mucho riesgo.
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kikemo 30/03/15 17:08
Ha respondido al tema Mi ex me reclama lo pagado mientras vivia en el piso
Marina el consejo que le das que siga pagando la hipoteca el solo.Si ¿y que más?.para que cuando la acabe de pagar le diga que tiene el piso al 50%.Si la paga el solo, la otra deber desaparecer de las escrituras. Que ofrezca X -10.000 por su 50%. A ver si la otra encuentra mejor comprador por su 50%. El tampoco tiene la obligación de comprarlo y puede ofertar lo que quiera para adquirirlo Si no que venda a un tercero su 50%.A ver que saca.
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kikemo 30/03/15 16:50
Ha respondido al tema Mi ex me reclama lo pagado mientras vivia en el piso
Matizando, mi respuesta anterior. Ella tenía obligación frente a terceros de pagar el 50% y aunque hayas vivido 5 años tu solo, no tenías la obligación de haber asumido solo el pago. Ni siquiera de pagarle un alquiler por su 50% parte por vivir solo y si amenazaba con extinción del condominio, lo tenía mal porque la opción podría ser mala para ambos. Solo podía haber exigido poder residir en la vivienda o que un juez determinara periodos de residencia y no lo hizo. http://www.leyrespuestas.es/tengo-una-propiedad-inmobiliaria-al-50-puedo-pedir-un-alquiler Citando el enlace:"si ambos son propietarios con carácter privatico al 50%, ambos tienen derecho a residir en la vivienda, sin que ninguno tenga que abonar al otro cantidad alguna por ello" Creo que estás en una situación de fuerza para no abonarle los 10.000
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kikemo 30/03/15 13:19
Ha respondido al tema Mi ex me reclama lo pagado mientras vivia en el piso
Mi opinión, ¿Devolver 10.000?, si ha vivido 2 años, no le puede salir gratis. Por cese de convivencia no exime, las obligaciones contraidas con terceros (vuestro banco) asi que si no lo dictaba un juez, ella tenía que seguir poniendo su 50%.Así que reclámale. http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2011/05/08/200538.php http://www.safeabogados.com/blog/como-se-paga-la-hipoteca-de-la-casa-cuando-me-divorcio/ Si ella amenaza, le dices que si no pagas, a ella le embargarán también y le tocará pagar así que se olvide de sus 10.000. También puedes solicitar una disolución de condominio (que es que un juez ponga a subasta el bien) aunque está opción puede ser perjudicial para ambos.
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