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Contenidos recomendados por Luca76

Luca76 06/11/20 23:49
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A lo mejor se podría encontrar algo en portales de particulares mayoritariamente como milanuncios, pero idealista, fotocasa, etc. no ponen chollos.Pero es normal que no se puede poner como base los precios de oferta en estos momentos.Es muy probable que en zonas "prime" los vendedores pueden esperar y poner un precio "limite" aunque sin vender porque no necesitan liquidez.Yo veo más fiable datos como las pujas en subastas judiciales, ya que por desgracia no conozco a notarios que me faciliten precios escriturados. Y allí se está pujando al 50%+1€...
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Luca76 06/11/20 09:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si el problema es que pasado el Covid, la gente no volverá a viajar de inmediato. La recuperación del turismo a niveles pre covid tardará años aunque llegue la vacuna en Diciembre y en Mayo se produzcan las campañas de vacunación, tal como afirma Sánchez.Los pensionistas son los más afectados (sobretodo por miedo) y representan una clase muy importante de turismo en España.Las bajadas de viviendas será paulatina, com siempre, pero las de locales deberían ser más importates. Podrá ser una buena inversón, a sabiendas de que la rentabilidad será cero durante mucho tiempo...
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Luca76 28/10/20 14:15
Ha comentado en el artículo 10 Errores Más Comunes al Invertir/Especular con ETFs
Gracias Gaspar, de hecho intenté este tipo de diversificación en las RF:  | iShares Core Euro Government Bond Ucits Etf  | iShares $ Treasury Bond 1-3yr Ucits Etf  | iShares $ Corporate Bond Ucits Etf  | iShares Euro Corporate Bond Large Cap Ucits Etf  | iShares J.P. Morgan $ Emerging Markets Bond Ucits Etf ¿ que te parece?
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Luca76 28/09/20 19:54
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo también hice un ánalisis para cruzar los datos con algo que manejo, en concreto vi que en las subastas judiciales en Valencia antes del Covid se estaba pujando al 74% del valor. Ahora a un porcentaje  del 50% más pocos euros (que es el limite para que la puja sea aceptada con seguridad) .Esto para mi es un dato muy concreto sobre la demanda (especulativa pero siempre demanda y no oferta).Es decir si para un bien valorado 100.000€ antes se ofertaba 74.000€ ahora 50.100€, es decir una caida del 32%!Y esta no es una estadistica de deseo (el dueño que QUIERE vender a un dado precio) más bien de gente que pone dinero por encima de la mesa....
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Luca76 25/09/20 14:33
Ha comentado en el artículo Novatos con suerte que triunfan en las subastas
Comparto el análisis de Mfmelo, será una crisis diferente del 2008, pero la inversión de tendencia tardará años.Si nos referimos a la anterior crisis, también las compras hechas en 2010 (cuando ya los precios habían caido bastante) no han sido faciles de manejar. Lo realmente bueno (para el inversor) llegó en 2012 entonces también el mercado libre era un gran coto de caza.Quizás tardaremos menos esta vez, pero por supuesto "paciencia" es la palabra clave
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Luca76 23/09/20 16:43
Ha comentado en el artículo Novatos con suerte que triunfan en las subastas
Bueno me expliqué mal,  me refería al principio del tramo bajista, por supuesto que en un tramo maduro bajista es un momento fantastico para invertir, estoy 100% de acuerdo.A los vendedores le cuesta mucho bajar el precio aún sabiendo que hay crisis.Te hago un ejemplo de dos áticos de primera linea del mar que estoy estudiando el primero es un cuarto piso con vistas despejadas en 260.000€ el segundo (que vi por comparativa) es un primer piso (vista mucho peor) en condiciones y tamaño muy similares en 350.000€.La diferencia se debe al hecho que el primero está a la venta desde hace dos años...Para que corra la sangre creo que debería pasar almenos un año, siempre que los fondos no suelten ladrillo masivamente en muy poco tiempo...
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Luca76 16/09/20 11:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo me quedo bastante sorprendido en ver que los precios siguen más o menos iguales al año pasado, salvo un poco de maquillaje al estilo de -5% o parcedos en anuncios inmobiliarios.En concreto miro por Valencia, pero como hace un año y medio estaba pensando de mudarme en Lanzarote miré los precios de la zona que conzco (Costa Teguise).Bien los precios son los mismos  PERO veo los mismos inmuebles que entonces.Entiendo que la oferta no baja como en bolsa, pero no entiendo que les están contando los agentes inmoniliarios a los dueños...
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Luca76 05/06/20 16:34
Ha respondido al tema Cuidado con Solvia
...y quedarse con los amiguitos, de todas formas para curiosidad aunque la subasta esté finalizada siempre se guardan los datos así que te puedes poner en el buscador del portal y mirar si lo pusieron allí, este es el elnace:https://subastas.boe.es/subastas_ava.php
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