Participaciones del usuario Lucíar - Fiscalidad

Foro:

Lucíar 14/03/15 15:50

Ha respondido al tema Pagar el IBI

Coincido plenamente con ambos. No me merece la pena comprar a buen precio si con ello voy a andar con preocupaciones y problemas. Inversiones hay muchas, vida sólo una.

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Lucíar 12/03/15 11:57

Ha respondido al tema Pagar el IBI

Me sabía mal que tras vuestros consejos no haya dicho nada del resultado final de mis gestiones. He ido al ayuntamiento. Allí constan las fincas (2) sobre las que se construyó la casa. El propietario realizó una agrupación de ambas y posteriormente construyó contando (y pagando) con licencia municipal tal como me había asegurado. Aparentemente, la casa se construyó de acuerdo con los planos que aportó el arquitecto cuando se pidió la licencia. Ya digo que aparentemente ya que me mostró los planos y sólo estuve unos minutos ojeandolos. En principio parece que hasta aquí todo bien. También constaté que tiene escritura de la agrupación de las fincas a su nombre. Todo parecía que todo iba por buen camino y solamente era cuestión de registrar la vivienda en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, liquidar los impuestos (IBI) y confiar en no recibir ninguna sanción (como subsidiario) por no haber realizado estos trámites en su día. Por desgracia, y como suele pasar, la magnífica oferta de venta se esfuma en cuando compruebo que hay gato encerrado y hay más problemas que finalmente han salido a la luz y que sería muy largo de exponer aquí (herencias y litigios) así que voy a pasar un tupido velo al asunto y a otra cosa que ganaré en salud. Gracias por vuestros consejos de todas formas, con ellos algo he aprendido.

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Lucíar 05/03/15 23:13

Ha respondido al tema Pagar el IBI

Me preguntas muchos datos que ahora mismo no sabría responderte. En cuanto esté con el vendedor procuraré recopilar información para saber con mayor certeza a que me estoy exponiendo. Tan sólo puedo decirte que me aseguró que tenía el fin de obra y que en su día obtuvo la licencia de obra. Esto lo sé porque en un principio ese era mi mayor temor, que la casa fuese "ilegal" sin permiso de obra ni planos ni nada. Si, no te sorprendas, hace años ese ayuntamiento del rural era "la selva" en temas urbanísticos y esa posibilidad existía, máxime cuando me cuenta que no paga IBI, fue lo primero que me vino a la mente. Pero una vez sabido que se construyo de acuerdo a la ley ahora mi mayor problema, si finalmente decido la compra, es la cuestión fiscal. Yo lo veo de la siguiente manera: Si finalmente compro la casa y en consecuencia tengo que hacerme cargo de los recibos del IBI no pagados, pues bien, no habrá mayor problema puesto que aunque tuviese que pagar todos los recibos (que no creo puesto que entiendo que prescriben) me saldría una cantidad pongamos de 300 euros x 10 años, total unos 3000 euros a sumar al precio que me pide el vendedor. Aún así me saldría interesante la compra. La duda reside en las posibles sanciones, ahí está el meollo de la cuestión. No tengo ni idea del tipo de sanciones que podrían caer y eso es lo que me da más miedo.

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Lucíar 05/03/15 13:05

Ha publicado el tema Pagar el IBI

Lucíar 23/04/14 22:59

Ha respondido al tema ¿Cómo incluir las Ganancias o Pérdidas Patrimoniales en el Programa PADRE 2013?

A mi me da la impresión de que quizá sea porque desde la web te descargas los importes de las ventas que hiciste en el año pero no figuran los importes de compra y consiguientemente el programa no puede calcular la diferencia. Esas compras podrían haber sido hechas hace años y esos datos no están disponibles en la descarga "standar" de nuestra información fiscal anual. De todas formas, Hacienda por supuesto que sabe lo que nos costó esa compra, por eso ignoro el motivo por el que no incorpora TODOS los datos (importes de compra y de venta) para que así el programa haga el resto. ¿No os parece extraño?

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Lucíar 23/04/14 19:57

Ha respondido al tema ¿Cómo incluir las Ganancias o Pérdidas Patrimoniales en el Programa PADRE 2013?

Siempre me he preguntado el motivo de por qué el programa no incorpora automáticamente a la declaración los datos de Ganancias y Perdidas cuando los descargas de la web de la Agencia Tributaria. Los demás datos se cargan perfectamente en sus casillas correspondientes pero los de Ganancias y Pérdidas tienes que ponerlos tu mismo manualmente. ¿Alguien sabe por qué?

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Lucíar 26/12/12 16:10

Ha respondido al tema Incluir hijos como cotitulares

Cuando hablaba de un hilo esclarecedor me estaba refiriendo a este: http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/1200046-hijos-rentas#respuesta_1200176 Olvidé darle a pegar en mi anterior post, disculpas.

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Lucíar 25/12/12 20:56

Ha respondido al tema Incluir hijos como cotitulares

Gracias por vuestras respuestas. Después de consultar varios hilos he localizado este post que parece bastante esclarecedor. Según lo que ahí se dice, entiendo que sí que sería interesante crear un producto a nombre de un hijo/a siempre y cuando dicho producto no produzca rentas superiores a 1.800€ anuales. En ese puesto, el hijo puede presentar la declaración y le saldrá a devolver lo retenido por el banco y los padres podrán seguir incluyendo al hijo en sus respectivas declaraciones igual que antes. Otra cosa es que luego de cara a pedir becas o similares conste que el hijo tiene X dinero a su nombre, con lo que la obtención de la beca será casi imposible.

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Lucíar 22/12/12 12:14

Ha publicado el tema Incluir hijos como cotitulares

Lucíar 22/12/12 12:06

Ha respondido al tema Declaración renta: Cuenta infantil

Me pregunto si existe la posibilidad de que el hijo haga su propia declaración para recuperar la cantidad que le han retenido en el banco y, al mismo tiempo, incluir al hijo en la deducción por descendiente de las declaraciones individuales de los padres. ¿Es esto posible? ¿Hay algún límite?

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