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Participaciones del usuario miketrix

miketrix 11/08/22 09:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Luego os quejáis de los políticos... pero al final son un reflejo de la propa sociedad.Solo hay que mirar este foro y ves más de lo mismo:"Se acerca el apocalipsis por culpa de X""o no...""Te lo dije...""Y tú más..."Falta humildad y sobra sesgo de confirmación en este país... de cuñaos.
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miketrix 28/04/22 09:49
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Desde que (los bancos centrales) se dieron cuenta lo fácil que es imprimir billetes, "crear" dinero de la nada, el dinero ha dejado de tener un precio.Evidentemente esto tiene consecuencia, como la inflación. Y aquí está lo retorcido: Todo el mundo da por hecho que los bancos centrales sí o sí van a subir los tipos a tope para frenar la inflación... pero teniendo en cuenta que muchísimos países están hiper-endeudados - España no es un caso aislado - precisamente una inflación alta permite que esta deuda se devalúe. Es una forma indirecta de deshacerse de deuda. Así que no os extrañe que en el fondo, a la FED y BCE les interese mantener una inflación alta un tiempo. Evidentemente no lo van a hacer de forma descarada, así que harán el paripé de "vamos a hacer lo posible para frenar la inflación..." sí claro...
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miketrix 25/04/22 06:57
Ha respondido al tema Cerrar prestamo ahora que la inflación esta alta?
Creo que ahora te sigo. Sí, yo también lo entiendo así como describes. La inflación actual no tendría un efecto a un nuevo préstamo que pidas hoy mismo. Sin embargo, si esta inflación se mantiene un tiempo, entonces ya sí. Si esta inflación del 10% al final se mantiene hasta final de este año, entonces tu nuevo préstamo ya se estaría depreciando.
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miketrix 22/04/22 22:52
Ha respondido al tema Cerrar prestamo ahora que la inflación esta alta?
Justo ahora que la inflación roza el 10%, la teoría como bien dices, sería mejor no amortizar esa deuda. Pero habrá que ver la evolución de la inflación en los próximos meses, no está claro si se mantendrá en estas cifras. Puede que sí, o puede que sea algo puntual y en los próximos meses se relaje...De todas formas, también debes tener en cuenta 2 cosas más:1. Si solo te quedan 4.000€ de 30k, ya no debes de estar pagando apenas intereses (suponiendo que es el sistema francés). Así que tampoco te ahorrarías muchos intereses a estas alturas.2. Si mantienes esa deuda, qué harías con esos 4.000€ ahorrados? Si lo usas para invertir o para otro fin, bien, pero si solo se va a quedar "sentado" en tu cuenta bancaria, entonces yo te recomendaría cancelar la deuda, aunque la inflación esté más alta.Sobre la parte dos, no entiendo muy bien por qué comentas que la inflación ya se tiene en cuenta en los cálculos del nuevo préstamo. Que yo sepa la inflación no se aplica o se incluye en el tipo de interés de un préstamo.
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miketrix 09/03/22 07:19
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Con todo lo que está cayendo (y lo que nos queda), veo más incertidumbre que nunca en ladrillo. Si al final acabamos entrando en un periodo de estanflación, cómo se comportarán los precios de la vivienda?Me acuerdo en el inicio de la Pandemia que los agoreros estaban ya saltando y haciendo el moonwalk a la vez que cantaban "la vivienda se va a pegar una gran ostia, esto va a ser igual o peor que cuando explotó la burbuja en el 2008", pero no pudieron estar más equivocados. El mercado reaccionó a la inversa. No veas cómo ha subido la vivienda! (Al menos te puedo hablar del área de Barcelona).¿Qué ocurrirá esta vez? Yo sigo echando un ojo a los portales de forma contínua (creo que el 98% de los habituales de aquí hacen lo mismo, jejeje) y los precios no paran de subir. Incluso promociones de obras nuevas, las mismas, encareciéndose al cabo de 6 meses. Sigue ahí tanta demanda? Es por el coste de construcción (escasez de materias primas, precios por las nubes)?No voy a decir que "está todo caro", porque al final, decir que algo es caro es relativo. Pero sí me pregunto hasta cuándo esta tendencia? En mi último video analizando el mercado inmobiliario (a prinicipio del 2021) vaticinaba que el mercado iba a ser alcista hasta 2025, pero ahora con esta guerra/conflicto de Rusia-Ucrania, no tengo ni idea de qué va a pasar la verdad. Mi esposa está convencida que en los próximos años cambiará la tendencia y veremos bajadas de precio. Yo no lo tengo tan claro. Aquí en España al menos, la "poca cultura financiera" que existe, va relacionado al ladrillo. Todo el mundo compra ladrillo, incluso para protegerse ante eventos así (como valor refugio) o como escudo contra el futuro. Otra cosa es si las familias serán capaces de pagar los precios que están pidiendo...Y nada, aquí os suelto mi reflexión matutina, café en mano... que tengáis un buen día :D
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miketrix 04/03/22 13:09
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Como veo que lo tienes tan claro, qué deberían de hacer con el escenario económico actual? No pregunto con ironía, realmente me interesa saberlo, porque yo no veo que sea fácil de gestionar todo esto... (aparte de que no es un problema único de la BCE, casi todos los bancos centrales presentan el mismo problema)
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