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Participaciones del usuario Miriam3 - Hipotecas

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Miriam3 03/06/12 14:13
Ha respondido al tema ¿Nuevas tasas en cancelación hipoteca?
Hola Fadrell, Yo estoy en el mismo proceso. De momento me he ahorrado una pasta, eso si, hay que estar machacándo continuamente. EL banco me quería cobrar tanto por el certificado de deuda 0 como por la comisión/desplazamiento del apoderado al notario para la firma, al final, les he demostrado que No corresponde y me lo han hecho sin cargo.De hecho me han hecho un certificado conforme he hecho una provisión de fondos pero no me lo han cobrado. Llamé a un notario por telefono para pedir presupuesto y me dijo que 170 euros, le comenté que segun el real decreto de noviembre de 2011 hay unos aranceles màximos marcados y no puede superar los 50 euros, que si no hablaría con el colegio de Notarios, lo miró me dijo que era verdad y le llevé la documentación necesaria (escritura, certificado de deuda 0 y certificado de provision de fondos (que no he hecho) para la firma del banco. No pagué nada. Al recoger la escritura me querían cobrar los 170 euros, les tuve que sacar copia del BOE y al final pagué 58 euros. Le dije que seguian cobrándome de más pero que ya no tenía ganas de pelear más. Ya tengo la escritura de cancelacion. Ahora me toca ir a Hacienda para rellenar un impreso (el coste es inferior a 1 euro) y al registro de la propiedad. Los aranceles estan marcados en el misma ley que marca la de los notarios. El notario puedes elegir el que quieras, el registardor el que te toca por zona. Para cualquier cosa que te pueda ayudar contacta conmigo. Saludos
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Miriam3 25/03/12 15:48
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
Hola Cristyn, Según dicen no es obligatorio si no vas a vender la vivienda, pero tal como están las cosas yo prefiero dejarlo todo limpio. Ahora mismo no se pagan impuestos por esta cancelación, pero quién sabe si en breve se sacan uno de debajo de la manga! Por otra parte los bancos están fusionándose continuamente o incluso pueden desaparecer...así que creo que es mejor que si la casa ya no está hipotecada conste como tal y en un futuo no tener que ir de oficina en oficina buscando documentación. Por tanto, no es obligatorio, pero en mi opinión es mejor hacerlo. Eso si, sin que te tomen el pelo!
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Miriam3 22/03/12 22:43
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
Hoy he ido al notario, me quería cobrar 100 euros sí o sí. Le he dicho que según el real decreto aprobado en diciembre no puede superar los 50 euros...al final después de mucha chachara 50 euros. Próxima batalla: registro de la propiedad...que eso también promete, por teléfono me dijeron que sería unos 200 euros, cuando le dije que eso no era lo que estaba estipulado por ley, una chica "muy simpática" me dijo que si no iba a saber más ella que trabajaba allí...a ver como me las maravillo...proximamente nuevo captitulo de este culebrón.
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Miriam3 21/03/12 10:26
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
Lo conseguí!! Se han comprometido por escrito que van a ir al notario a firmar, sin cargo. Eso sí, dicen que lo habitual es que se tarde entre 3 y 4 meses en ir, y eso que busqué la notaria en el mismo pueblo que la oficina del apoderado!! ...quizás es que van de rodillas para redimir todos sus pecados...pobrecicos!! Alguien sabe si hay algún plazo limite para que me hagan esta gestión??? ufff...que dura es la vida de la guerrillera! Fddo, no se porqué he hecho responder a tu mensaje...disculpa
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Miriam3 20/03/12 09:13
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
Bueno, a mi en ningún momento me han dicho que no pueda hacer yo misma las gestiones o que no pueda elegir el notario. Mi cabreo es por dos motivos: 1.- Porqué me pasaron el presupuesto para hacerlo ellos y cobraban 10 veces más de lo que cuesta realmente cada gestión. Entiendo que en su comísión pongan lo que les salga del moño, pero que me digan que el notario vale más de 300 € y que el registro lo mismo...uffff, eso es robar, aqui y en Pernambuco! 2.- Me piden 110 € por ir a firmar, cuando eso es una gestión que tienen que hacer sin cargo alguno, según estipula el Banco de España. El notario también me dijo que tenía que pagarle al banco para que fueran a firmar que si no no iría nadie. Como me puse farruca, me dio la razón como a los tontos y me dijo que le daba igual, pero que no le llevara los documentos si no tenía la certeza de que el banco iría a firmar...
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Miriam3 20/03/12 09:04
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
Hola Valdemar, muchas gracias, una vez más! En la oficina de Caixa Penedés siguen haciendose los locos, no tengo respuesta y la verdad es que ya me estoy cansando de tanto mangoneo por todas partes, antes guardabamos el dinero en el banco porque se suponia que tenerlo en casa era peligroso, pero ahora no sé que es peor, te sacan todo lo que pueden y más y no sólo con comisiones sino sacando tajada (encubierta) por todo. Yo seguiré en mis trece. No corresponde que me cobren por una firma y no voy a aceptarlo. Un saludo,
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Miriam3 17/03/12 16:11
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
El director de la entidad (Caixa Penedés) me dijo que lo llevaban directamente desde la central que está en Vilafranca del Penedés, por lo que el notario lo he buscado allí mismo y además es uno que trabaja habitualmente con ellos. Estoy esperando que me confirmen que irán (sin cobrar). Ya te contaré. Muchísimas gracias por tu ayuda!!
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Miriam3 15/03/12 15:14
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
Hoy he llamado al notario para pedir hora para llevarles los documentos. Me ha dicho que si no pago la provisión de fondos, no irá nadie a firmar, que ya le ha pasado otras veces. Que me asegure de que el banco irá (gratis o no) antes de llevarle los papeles, si no no me los coje. He pasado un mail al banco recordándoles que segun dicta el banco de España están obligados a firmar sin ningún cargo...aún no tengo respuesta
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Miriam3 15/03/12 08:47
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
Hola Valdemar, Muchas gracias por tu mensaje, Te lo agradezco sinceramente! El otro dia hablé con el banco,les comenté lo que cuesta realmente y lo que me han indicado ellos (<100 Vs >900) A mi si que me dieron el detalle por escrito... Me dijeron que no me cobraban el certificado de deuda 0 como una deferencia hacia mí (me tienen pillada con las preferentes) Me dijo lo mismo, que después me devolverían lo que sobrara... que el apoderado no se desplaza si no le pagamos 150 €. les dije que no les voy a pagar nada, proque me voy a encargar yo misma y que las gestiones que ellos tienen que hacer no pueden cobrarlas (incluida la firma). Después de unas palabritas y enseñarles los articulos que regulan todo esto, me dijo que se lo pasara por mail...ya lo he enviado y no he recibido respuesta. Todavía no he podido ir al notario, a ver que pasa. Lo que se me escapaba era el tema de hacienda...Qué hay que llevar? Que hay que pedir exactamente? Un saludos, M.
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