Moneyneversleeps
22/07/20 11:41
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Me parece una mentalidad bastante equivocada, como decía más arriba un piso es para toda la vida.Si llevas tiempo y tiempo buscando y encuentras mañana el piso perfecto que andabas buscando y aún encima el dueño lo ha bajado 25.000€ respecto al precio inicial no lo vas a comprar? Pues me parece una decisión muy equivocada sobre todo porque te basas que el año que viene habrá una rebaja mucho más importanteMe viene a la cabeza el concepto de los fondos de RV que anuncian "rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras", pues aquí algo parecidoYo sinceramente (trabajo en un banco relacionado con temas macro) veo muy lejos una crisis de índole inmobiliaria como la que vimos hace unos años con bajadas del 20/30% del precio de los pisos, que no quita que los precios que tenemos a Julio 2020 ya reflejan la corrección que hacía falta con bajadas entre el 5% y el 15%En estas condiciones si buscas un piso standard en Madrid no vas a encontrar nada exterior dentro de la M30 en una zona decente que no esté para tirar por menos de €4300-4500m2Las características de las familias no son las mismas en cuanto a endeudamiento porque las restricciones al crédito han sido muy importantes desde la última crisis y más aún importante es que los bancos siguen prestando dinero en grandes volúmenes y los particulares demandando hipotecas porque estamos en el escenario de tipos de interés más bajos en la historia mundial recienteTe dejo un gráfico para que reflexiones que vi ayer en Expansión, mira la evolución del €/m2 y donde estamos ahora.....