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Participaciones del usuario Noob0 - Hipotecas

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Noob0 16/04/15 12:45
Ha respondido al tema Amortizar plazo o cuota, si tengo pensado vender
otra opción que tengo y que veo también interesante. Mi hipoteca tiene suelo del 3,5% por lo que la subrogación con el posible comprador es poco viable. Con gastos de amortización anticipada del 1% y gastos de cancelación del 1%. teniendo casi la certeza de que en 1 año vendo la vivienda... No seria recomendable amortizar una cantidad fuerte, digamos unos 60,000 E bajando la cuota y asegurarme que mi hipoteca baje desde este momento al momento de la venta casi 300 E por mes? Supuesto 1 Si actualmente debo al banco 170,000 euros y aporto 60,000, tendría que pagar el 1% de amortización anticipada (600E) y el año que viene me desgravaría el máximo posible. El día que venda tendría que pagar la cancelación, que en este caso seria el 1% del total 170,000-60,000, que serian 1100 E. el total de gastos serian 600 E de la amortización anticipada y 1100 E de la cancelación. TOTAL 1,700 E Supuesto 2 No hago aportaciones y vendo. Cancelación del préstamo 1% de 170,000E que serian 1,700E. Los gastos serian los mismos 1,700 en ambos supuestos, no obstante, si me decanto por el supuesto nº1. El año que viene me desgravaría el máximo por vivienda en la declaración y a eso añado, que la cuota me bajaría entre 250-300 según el director del banco. Como lo veis?
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Noob0 16/04/15 08:39
Ha respondido al tema Amortizar plazo o cuota, si tengo pensado vender
Entiendo que si has decidido vender y con suerte lo haces en un par de años, el plazo no lo vas a cumplir por lo que acortarlo no tendría mucho sentido. Bajar la cuota te ahorraría lo que baje la mensualidad durante esos dos años. En ambos casos habría que sumar la desgravación.
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Noob0 03/04/15 02:03
Ha respondido al tema 20 días para que el banco conteste. cláusula suelo
Tendremos que ir viéndolo. Tb se limito la retroactividad en 2013 pero como la sentencia solo se aplicaba a tres bancos el resto.... no les quietaban la clausula suelo de oficio pero en contrapartida si se acudía a los tribunales se podía obtener el efecto retroactivo. En fin, todo esto es un chiste, en un chiste de pais. El banco de españa dice que mi hipoteca es abusiva y el código civil que si una clausula de un contrato es nula, lo es desde que se perfecciona. Y aquí se han sacado esto de la chistera para proteger a los bancos. Luego el banco desahuciando a gente que no paga..... Luego quieren que la gente no pague en B. Aqui por lo menos en este foro estamos informados. Pena me da de gente mayor o menos mayor que no sepan ni tan siquiera que tienen una clausula suelo... y el banco sangrándoles mes a mes
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Noob0 30/10/14 05:10
Ha respondido al tema ¿Os iriáis de España si gana PODEMOS? Qué hacemos con nuestras casas?
Soy de derechas y pienso votar al tío de la coleta. Hay que ser ...... Pirata votar a estos del pp otra vez. Mas bajo no se puede caer. Mentir como lo hacen " sabiendo que nadie les cree" ni ellos mismos es de una hipocresía que rara vez he llegado a ver en un ser humano. No solo roban, sino que también tienes que oirlos decir. "destaparon gürtel", ejercicio de transparencia, colaboraron con la justicia "registros en su sede", pagos en diferido.... En fin, con eso y aun hay gente que les vota. Es algo increíble! Y a nuestro presidente decir de Cams, Matas, Barcenas, el cabron de la lotería de valencia... Que eran personas ejemplares!!!! Valgame Dios!!!
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Noob0 17/09/14 01:26
Ha respondido al tema Compra de piso contiguo. Impuestos, deducciones...
El administrador de fincas me dice que lo del consenso no hace falta. Son 300 viviendas. Si lo hago Sera con un arquitecto. Es el tema de desgrabaciones y escrituras en lo que tengo duda. Unos dicen unificar escrituras y otros no. En una sola escritura solo habría un Ibi? Interesaría hacerlo? Por un lado solo tendría que pagar las escrituras del nuevo. X otro tendría que unificar las de la vivienda habitual ( 240000 e) mas la nueva (90000). Es esto muy caro? Perdón por la escrita, estoy con el móvil. Gracias por contestar gente!
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