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Participaciones del usuario numerarius

numerarius 12/02/21 23:38
Ha comentado en el artículo Hipoteca para jóvenes sin ahorros
Muchas gracias. Lo que no me cuadra en este caso es que el 80% de la mitad es el 40%. Solo estarían financiando un 40%, cuando se pone como garantía el 100% de la propiedad. Creo que hay algo que no entiendo bien.
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numerarius 11/02/21 22:48
Ha comentado en el artículo Hipoteca para jóvenes sin ahorros
En el caso de un piso heredado a medias entre dos hermanos, tiene sentido que el banco financie el total necesario para que uno de los dos compre la mitad que le falta sin aportar nada de efectivo? Diría que sí, porque aún interesa menos dejar de pagar la hipoteca que habiendo puesto solo el 20% en efectivo, pero me gustaría confirmarlo. Doy por supuesto que en caso de ejecución de la hipoteca, toda la propiedad pasaría a ser del banco, no solo media.
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numerarius 05/02/21 06:37
Ha respondido al tema ¿Distribución cartera?
No lo veo. ¿Para qué más fondos? Ese "complementar" hace que el patrimonio esté más concentrado, no más diversificado. Y generan una obligación de ir monitorizándolos para decidir cuándo y cómo rotar. Dan trabajo, en lugar de ahorrarlo. Para mí, indexados, que permiten dedicar las energías a vigilar en tu caso los alquileres, donde está el riesgo. Si usan una etiqueta como fondos "plus", maxi, súper o cosas así... me parece mal indicio.
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numerarius 04/02/21 12:29
Ha respondido al tema ¿Distribución cartera?
Qué envidia, con esa edad y esa puntería! Enhorabuena por la compra de marzo.Respecto a los fondos, sí que parece demasiado el 40% en emergentes. Como suba mucho, luego tienes que perder tiempo reequilibrando. Si te conviene aumentar en fondos, quizá mejor aportar a RV USA o global.Un poco más arriesgado que el párking, pero quizá dentro de tus posibilidades, sería ir a por un tercer piso, estudio o local comercial, a lo mejor no tan grande como el primero, aportando alrededor de la mitad y financiando el resto, de forma que un alquiler razonable cubra la hipoteca y te deje algo de margen. No me parecería un disparate de deuda respecto a tu patrimonio y te puede acelerar un poco si te sale igual de bien que los otros dos alquileres. Y si no, tienes recursos para capearlo.
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numerarius 21/01/21 11:47
Ha respondido al tema Fondos indexados de acumulación (e.g.: Indexa) vs dividendos crecientes
Yo combino fondos y acciones, más o menos al 50%.Los fondos, por eficiencia, y las acciones, porque el ingreso del dividendo me motiva a aportar más. En lugar de calcular qué parte del fondo puedo reintegrar como renta (por ejemplo un 1/400 mensual?) decido qué parte de inversión pongo en acciones y qué parte en fondos, y que me renten lo que puedan.En vez de ir a por dividendos crecientes, eso sí, voy a buscar aportaciones crecientes, que es la parte que depende de mí.
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numerarius 21/01/21 09:42
Ha respondido al tema ¿Vale la pena este negocio? - Alquiler de vivienda
Creo que no vale la pena.Si es su dinero, parece lo más sensato que se lo invierta él y asuma el riesgo de su beneficio. Si le das un rendimiento fijo, y para tí, ya veremos, eso significa que todo el riesgo lo estás asumiendo tú. Mientras la cosa vaya bien, todo perfecto, pero a la que se te gire algo en contra (en un tiempo suficientemente largo, eso es casi seguro), quizá aparezca resentimiento hacia tu hermano, y eso sí que no hay beneficio económico que lo pague, en mi opinión. Tal como lo entiendo, no estaríais coinvirtiendo como socios, de igual a igual, sino que él sería tu prestamista y tú su deudor.Fuera de la pregunta, pero creo que viene al caso. Si dispones de algo de dinero sobrante mes a mes, eso es exactamente lo que tienes disponible para invertir sin problemas, y ahí sí que no te enfadas con nadie si te sale la cosa bien, regular o mal. Por ejemplo, fondo indexado, el más recomendado, con 50 euros al mes o con 500 o más, eso ya depende de tus posibilidades. Coronavirus incluido, esto tan sencillo me acaba de dar más del 10% sobre las aportaciones periódicas del último año y medio (>11% para un hijo y >12% el otro, según los momentos de entrada). A ver de dónde saco lo mismo alquilando, ni en sueños.Un saludo.
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numerarius 19/01/21 10:21
Ha comentado en el artículo Indexarse sin indexarse
Seguramente ya bastante banca lleva el Grupo March, y entonces ya no hace falta que en Alba haya más.A lo mejor es comparable a Criteria respecto de la Caixa, para diversificar en otros sectores, y estos hóldings llevan la cartera industrial.Como inversor particular, yo puedo llevar Alba para siempre y luego completarla con algo de banca, si quiero que se parezca más a la distribución del grupo entero.En otro hilo se compara Alba a fondo de reparto de dividendo. Creo que aún mejor, porque equilibra reinversión y reparto.
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numerarius 29/11/20 00:31
Ha respondido al tema Poner stop loss
En mi opinión, el stop loss es absurdo. Ninguna otra propiedad la vendemos porque su precio de mercado ayer, hoy o mañana oscile algo. Las acciones, entonces, tampoco.
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numerarius 07/09/20 11:29
Ha comentado en el artículo Caixabankia, y así fue como Caixa se merendó a Bankia
Leo en el Ara que Criteria redujo del 60% al 40% su participación en CaixaBank, para evitar un determinado riesgo.( El 2014 Criteria tenia el 60% de les accions de CaixaBank. Actualment el percentatge està per sota del 40%. Tot i que Criteria ha fet caixa amb aquestes vendes (per un 11% havia cobrat uns 2.500 milions), no va emprendre aquest procés per motius econòmics sinó per evitar riscos regulatoris. El BCE estableix que, en cas de fallida d’un banc, les responsabilitats financeres que se’n derivarien es poden traslladar als accionistes que superin el 40% del capital de l’entitat. La Caixa, que manté fins ara el control de CaixaBank, va reduir la seva posició per protegir la fundació. )Si después de la fusión la Fundació la Caixa se queda alrededor del 30% del nuevo CaixaBankia, aún hay ahí un 10% más que puede comprar sin superar el 40% de la nueva entidad, y compensar -bastante exactamente- esa reducción que realizó del 60% al 40% en CaixaBank de antes de la fusión. Es decir, con esta fusión, la Fundació puede volver a comprar las acciones que tuvo que vender -y recuperar sus correspondientes dividendos-, sin superar el 40% de la nueva entidad, al tratarse de un banco mayor.
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