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Participaciones del usuario Plepart

Plepart 13/08/24 10:36
Ha respondido al tema OpenBank - hipoteca
Hola, no sabría decirte si se puede negociar porque yo no lo hice al ser una hipoteca baja que en muchos bancos no concedían.
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Plepart 12/08/24 20:08
Ha respondido al tema OpenBank - hipoteca
Hola,te respondo desde mi experiencia:No cargan ningún coste individualizado por la OMF o cheque.Sobre la FEIN, en mi caso creo que se hizo bastante rápido y tardó unas 3 semanas desde la solicitud y creo que sería difícil bajar de ahí. Ten en cuenta que hay pequeñas cosas que van añadiendo días pero cada trámite que realizaba Openbank o la gestoría que contrataron tardaba solo uno o dos días si se entregaba la documentación solicitada correctamente, a lo que hay que añadir:1. Tiempo en tener la nota simple.2. Días para la tasación (días para la visita de la vivienda+informe)3. Tiempo en enviarles la documentación o responderles (aquí influye que se haga a primera hora o no, si es viernes o víspera de festivo…)
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Plepart 03/04/24 18:59
Ha respondido al tema Estado Tramitación Renta 2023
Creo que es debido a la deflactación (parcial) realizada por la Comunidad de Madrid. El mínimo exento de la cuota autonómica es más alto. (ahí se nota el daño que hace la no deflactación).
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Plepart 25/03/24 19:54
Ha respondido al tema Hipoteca o préstamo?
Es difícil para esa cantidad porque el banco tiene que recuperar también los gastos que debe asumir con la hipoteca. En Openbank por ejemplo el mínimo son 40000€, aunque siempre puedes pedir más y hacer una amortización parcial (si no lleva comisión).Para esos importes tan bajos hay que tener en cuenta que el tipo de interés va a ser peor y para compararlo con un préstamo personal tener en cuenta todo tipo de gastos asociados, como por ejemplo:-gastos de tasación (obligatoria en hipoteca)-seguro de hogar (aunque lo elijas tú, creo que las coberturas estaban relacionadas con algún valor de la tasación)-gastos de cancelación de la hipoteca del registro (si quisieras vender la vivienda)
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Plepart 08/03/24 16:47
Ha respondido al tema Amortización parcial primer año
Hola, dependerá del banco pero sí hay casos en los que se puede amortizar desde el minuto 1, al menos en openbank se podía, sin comisión de amortización parcial, solo para total. Lo que te interesa es que no tenga comisión de amortización parcial, la de amortización total te da igual porque está hecha para no cambiar la hipoteca a otro banco, pero con una cantidad tan baja a ningún banco le va a interesar pescarte. Si quieres hacer amortización total, amortizas todo -100€ y que te carguen la última mensualidad.Ten en cuenta que por ley el banco se tiene que hacer cargo de unos gastos que, con una cantidad tan baja y en un plazo tan corto, es difícil que le resulte rentable. Por eso los intereses son más altos y los seguros, si os obligan, hagan subir la TAE bastante. Tened en cuenta en el total a pagar los gastos de notaría, tasación, gestoría, seguro de vida (aquí influye también el importe) porque a lo mejor os interesa un crédito personal.
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Plepart 04/12/23 18:19
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Todos los bancos te van a obligar a contratar ese seguro, que al final es el de hogar, lo que puedes hacer es contratarlo con la aseguradora que quieras y al banco le pasas una copia de la póliza para confirmar que lo has contratado. El valor que debe cubrir te lo indica el banco y si ya quieres tener más coberturas como robo, asistencia, etc es cosa tuya. Cuando preguntes por el seguro de hogar en cualquier aseguradora diles que va a estar asociado a la hipoteca y te pediran que les digas el valor que debe cubrir.
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Plepart 29/10/23 11:57
Ha respondido al tema Garantía de fondos indexados
No son lo mismo. Según tengo entendido, el FOGAIN te garantizaría la inversión en caso de que la comercializadora o gestora adheridas quebraran y por alguna razón no se pudiera acceder a los fondos, pero en los fondos los activos no son de la gestora o comercializadora, por lo que lo normal sería que se transfiriera la gestión a otra entidad.Si, por ejemplo, tienes 1000 euros en un depósito del Santander y el banco quiebra, los 1000 euros estarían cubiertos por el FGD (en teoría), pero si un fondo monetario tiene depósitos en el Santander y éste quiebra, el fondo se comería casi seguro la pérdida de esos depósitos (porque son importes mucho más altos que 100k) y el FOGAIN no cubriría nada.
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