Participaciones del usuario Ramfu - Hipotecas

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Ramfu 01/10/09 20:47

Ha respondido al tema Cuantas veces se puede amortizar anticipadamente la hipoteca...

Amigo...un 10 x ti, pues un post asi se lo merece...recordado a estos genios, ademas biene al pelo.Bueno sobre el asunto, antes d nada decirte q omite el apto d. donde si permite reducir cuota, pero como no lo contemplo pues no lo puse x abreviar. Entonces así lo hare, bueno este año tengo intencion de amortizar hasta los 12000 y el proximo realizar ésta amortizacion....y aprovechar 2 años de deducciones, si no se eliminan claro. gracias x todo y salu2

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Ramfu 01/10/09 20:00

Ha respondido al tema Cuantas veces se puede amortizar anticipadamente la hipoteca...

El ejercicio de la facultad reconocida en el numero 1 de este apartado III. devengará en favor del banco la comisión de cancelacion anticipada sobre el importe efectivamente reembolsado que se establece en la clausula 4ª de esta escritura. (que seria la de comisiones.

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Ramfu 01/10/09 19:09

Ha respondido al tema Cuantas veces se puede amortizar anticipadamente la hipoteca...

No te preocupes...eso nos pasa a todos. Mira te pongo el texto literal q pone en la ecritura: .Amortizacion Anticipada Facultativa : 1.La parte prestataria tendrá la facultad de efectuar reembolsos totales o parciales del capital pendiente d amortizar,con anterioridad a la fecha de vcmto del prestamo, siempre q se encuentre al corriente en el cumplmiento de las obligaciones derivadas del present contrato,especialmete las d pago, y q se cumplan las siguiente condiciones: a)cualquier reembolso deberá coincidir con la fecha d pago,y ser objeto de preaviso por escrito al banco, con al menos 20 dias d antelacion. b)las cantidades entregadas serán aplicadas al capital q quede pendiente de amortizar en la fecha del reembolso anticipado. c)en el supesto de reembolso parcial, se verá modificada la duración del prestamo, q quedará cancelado cuando en virtud del pago d la cuota d amortizacion d capital y pago de intereses q se viniera devengando en el momento del reembolso anticipado,queden totalmente pagados los intereses, y amortizado en su totalidad, el capital prestado. COMISIONES: -Comision de reembolso anticipado :el ejercicio de la facultad de reembolso anticipado en los terminos previstos en el apartado III de la clausula 2, NO devengará a favor del banco comision alguna por dicho concepto.En caso de reembolso anticipado total, la comision aplicable será del 1,0%. el tema de la modificacion de la ley, este seria el enlace del BE: http://www.bde.es/clientebanca/productos/hipotecas/otroscostes/comisiones/final.htm en mi caso no me sirve, pues lo formalice en Nov.2003

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Ramfu 01/10/09 18:13

Ha respondido al tema Cuantas veces se puede amortizar anticipadamente la hipoteca...

Hola W.Petersen, disculpa pero quizas no me explique bien y x ello no me entendistes. El tema no es q la entidad no me permita amortizar totalmente, q si puedo (con el 1%). El tema es saber cuantas amortizaciones parciales se podrian hacer en el año. Y luego la q mas me interesa, si hay alguna limitacion o techo en el importe a amortizar... (esto ultimo para poder evitar la comision del 1%, pues yo no tengo comision en las parciales), me explico. salu2

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Ramfu 01/10/09 17:58

Ha respondido al tema Cuantas veces se puede amortizar anticipadamente la hipoteca...

Gracias amigos x vuestras respuestas...creo q preguntaré al barclays q es donde tengo la hipoteca para salir d dudas. Aunque lo d las limitaciones tecnicas no me cuadra, pues lo q se debe d cumplir será lo q estipule la escritura, y no me refiero a q no se pueda realizar la amortizacion anticipada (q no tiene comisiones en mi caso)....si no, a cuanto o d q forma. salu2

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Ramfu 30/09/09 23:29

Ha publicado el tema Cuantas veces se puede amortizar anticipadamente la hipoteca...