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Participaciones del usuario Rubén23

Rubén23 02/04/20 11:15
Ha comentado en el artículo Tesis de inversión: Brookfield Property Partners (BPY)
Hola Salva! Al mercado no le gusta la deuda, y BPY aunque la tiene sin recurso tiene mucha, y el mercado no discrimina. Además hay mucha incertidumbre con el futuro de los centros comerciales, y BPY compró GGP (que poseía cientos de centros comerciales en EEUU) . Lo bueno es que muchos centros comerciales están siendo "transformados" en otro tipo de facilidades como urbanizaciones. El portfolio está muy diversificado lo que me da más tranquilidad. Otro punto es que los inversores huyen del Real estate, por lo que hay muchos vendedores forzosos. Estoy esperando a los resultados y a que ofrezcan información más detallada, pero que la compañía cotice a - 70% su NAV no parece razonable. Veremos!
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Rubén23 25/01/20 20:04
Ha respondido al tema Preparación ante una recesión
Si vas a largo plazo y aportas cada mes, lo mejor es que te mantengas invertido. Que todo el mundo este preocupado con la recesión no implica necesariamente que vaya a haberla. Y en el caso de que si la hubiera, si vas a seguir aportando llevarás el precio medio de compra a la baja, lo cual a largo plazo te generará rentabilidad extra.
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Rubén23 06/10/19 00:30
Ha comentado en el artículo ¿Y si al final no viene la crisis? ¿Y si ya la hemos descontado?
Si que es verdad que nos encontramos en fin de ciclo, ciclo económico. Si miramos al ciclo de crédito y deuda medido por el BPI creo que nos encontramos en una baja fase del ciclo. ¿Que puede haber una crisis? ¿Y mas teniendo en cuenta problemas de guerra comercial, brexit.. e incertidumbres que rondan el mercado? Por supuesto, pero creo que una crisis del nivel de 2008 no va a suceder, ojo, la historia puede cambiar y darme una lección. Es lo bonito de esta industria, que no hay grandes gurús que lo sepan todo a todas horas. Sin embargo, mi cartera está asociada a esta idea y espero no equivocarme!!!! Mucha suerte a todos
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Rubén23 23/09/19 17:52
Ha comentado en el artículo ¿Cómo interpretar la curva de tipos?
Buen artículo Alejandro, yo añadiría 2 cuestiones. La primera es que creo que la prima a plazo esta más conectada con la preferencia temporal, que no es más que la relación existente entre los bienes presentes y los bienes futuros, relación dicho sea de paso, ha de ser necesariamente positiva; si te fijas en el diferencial atribuido a la prima a plazos siempre ha sido positiva excepto ahora, la época en la que se ha llevado a cabo el mayor experimento monetario de nuestra historia moderna (en occidente). La segunda cuestión es que es verdad que los precios de la cesta de bienes y servicios (el típico IPC) no está aumentando, pero los precios de el mercado de bonos no ha hecho más que aumentar (los más de $15 trillion de deuda en terreno negativo son prueba de ello), cada ciclo es único y por tanto aunque las dinámicas sean similares, los activos afectados y la forma en la que se ven afectados no. Comento esto por que si bien es cierto que vivimos en un periodo totalmente distinto al de antes de la Gran Recesión y que la curva de tipos puede que no mantenga la capacidad predictiva que tuvo en el pasado, que la curva se haya invertido es algo anómalo (ya sea desde el lado de las expectativas o desde el lado de la prima a plazo) y que debería preocuparnos sobre todo con el mercado de bonos tal y como está. Un saludo!
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Rubén23 21/07/19 22:41
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No hay soluciones mágicas, tan sólo oferta y demanda https://www.elconfidencial.com/amp/vivienda/2019-07-21/secretos-australiano-para-abaratar-alquiler_2132031/?utm_campaign=BotoneraWebapp&utm_source=twitter&utm_medium=social&__twitter_impression=true
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