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Participaciones del usuario Sasha

Sasha 12/07/18 21:54
Ha respondido al tema Comprar piso a particular pero visto antes por agencia
Aunque la exclusividad del propietario con la agencia haya caducado, tú puedes haber firmado un compromiso con la agencia para comprarla a través de ellos o indemnizarles si no lo haces a través de ellos Es el temor que tengo yo. Que en el papel de visita que los ex-posibles-compradores firmaron haya alguna cosa de ésas y me impidan llegar a acuerdos con ellos, siempre y cuando me los cruce por la calle... Si pudiera contactar con alguno de los anteriores para que me lo confirmaran...
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Sasha 12/07/18 21:52
Ha respondido al tema Comprar piso a particular pero visto antes por agencia
Yo acabo de decirles a la inmobiliaria con la que tenía exclusividad que ya no queremos que sigan con la venta y más o menos mi experiencia, como vendedor, es como la relatas. En el fondo, los detalles de mi casa, como las obras y el por qué está hecho así esto o lo otro, las calidades, el qué se puede hacer... todo esto lo decía yo con los comerciales delante (algunos eran buenos y algo decían, sí, pero otros no). Cierto es que no tienen por qué saber todo en detalle, pero me di cuenta de que podría haberlo vendido yo... de tener tiempo y capacidad de filtrar llamadas, porque el curro es lo que tiene, no me deja... Lo cachondo es que una buena tanda de los papeleos y demás cosas legales las puedo hacer algo a mi pedo, pero no todo por carecer de tiempo. Por eso me parece que me voy a dar este verano de impasse pues no es tan buena época, y ya veremos cómo lo abordo. Si me busco las castañas por mi cuenta o me busco a alguien que me ayude... Pero esta inmobiliaria que dejo me parece que no. Son bastantes los motivos, aunque el trato personal haya sido correcto.
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Sasha 02/07/18 11:40
Ha respondido al tema Visitar una vivienda con dos inmobiliarias diferentes, separadas en el tiempo
Yo pregunto esto porque hay ciertas inmobiliarias en mi zona (me lo confirmaron ellas en una primera ronda antes de elegir, y ninguna es la que escogí, y aunque no me lo dijeron en la A supongo que tendrán algo similar) que, al firmar el cliente la nota de visita, va incorporada una cláusula en la que se estipula que si este comprador llega a un acuerdo con el comprador de forma independiente, sin intermediarios y una vez finalizado el encargo de venta con ellos, si transcurre menos de un año desde la firma del encargo de venta, el comprador debe apoquinar la comisión sí o sí a la inmobiliaria por los esfuerzos que ha hecho, porque le llevó la inmob. el comprador, le enseñó la casa, patatín patatán, y que eso sería un poco de rostro por parte del que vende la casa. Espero que me haya explicado bien, supongo que se hacen una idea del cuadro. No me parece ético y puede que hasta sea ilegal, no discuto estos términos, y podrían ser carne de juicio, pero no me apetece meterme en estos fregaos en caso de que pudiesen darse (¿cláusulas abusivas?), de ahí que pregunte si alguno de esos compradores que me trajeron en tiempos vuelven a aparecer de mano de una inmobiliaria B, y hacen la compra y trámites a través de B, podrían vaciar una cláusula como la del primer párrafo. Yo entiendo que sí, que no les tendría que pagar a A un pugnetero céntimo salvo si les quiero invitar a un café. Y es lo que estoy preguntando.
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Sasha 30/06/18 14:07
Ha respondido al tema Visitar una vivienda con dos inmobiliarias diferentes, separadas en el tiempo
Algunas inmobiliarias tienen alguna cláusula hijoputesca en la que si se firma, la penalización ésa de pagar la mordida a la inmobiliaria si no se hace a través de ella (es decir, entre particulares, de fulano a mengano) se prolonga durante un año. Aquí iría a través de inmobiliarias siempre. Ya me gustaría tener a alguien para saber si tiene algo así firmado con la A...
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Sasha 30/06/18 11:07
Ha respondido al tema Visitar una vivienda con dos inmobiliarias diferentes, separadas en el tiempo
La cuestión que planteo vendría porque los posibles compradores en A lógicamente no podrían venir por su cuenta a mí y comprármelo al precio que yo quiera; lo que quisiera yo saber es si estos pobres compradores que vinieron por A, si vienen por B, harían que esta inmobiliaria A entrase de nuevo en escena, en plan "eh, que a éstos los traje yo, que a ver qué pasa, quiero mi comisión" y haya que pagársela, sea yo el vendedor o sea un comprador... Espero haberme explicado.
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Sasha 28/06/18 08:50
Ha comentado en el artículo GRUPO VOCENTO: Caídas en el negocio por mala gestión
Si algunos de esos medios hiciesen periodismo de verdad, y no panfletismo y servidumbre, puede que se les respetase y se salvasen. Pero sembraron lo que sembraron, y recogen esos beneficios. Porque no hay quien lea el más importante de esos fracasitos, el ABC. En tiempos era el referente de cierta orientación; hoy es, en el mejor de los casos, un aborto de El Mundo Today.
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Sasha 21/06/18 09:01
Ha respondido al tema Desaparición de venta de pisos de particulares, todo ha caido en manos de las agencias
Que haya menguado la proporción entre vendedores particulares e inmobiliarias se puede deber a múltiples factores. En el lugar donde vendo yo mi piso, a que por lo general quien vende es gente mayor que aunque tiene tiempo no está para esos trajines, sobre todo mover clientes y lo peor, el papeleo asociado y la ayuda a la financiación del comprador. También, que suele ser quien se ha ido y ha dejado el piso vacío, y no está para volver cada dos por tres a presentar el piso; para esto se lo deja a una agencia y se lo curra ésta. Y también hay menos carteles de 'Se Vende' por cierto número de okupas. Pero en donde me crié yo funciona el método clásico, así que depende de la zona. Yo voy a intentar un camino intermedio, y después de una mala experiencia con una inmobiliaria de la zona, no tengo más ganas de ellas. Estoy escudriñando las online (para ello he abierto un hilo con el fin de recabar info de foreiros) y creo que iré con alguna de éstas porque me dan algunos servicios que me gustan y me quitan otros que me son innecesarios, y si no tienen exclusividad culebrearé yo por mi cuenta un poco además de esto. En julio vence la exclusividad con ellos y no negocio ni de coña renovación, además de que ahora no es tan buen momento para vender. En resumen, el por qué menguan los anuncios de particulares es muy relativo a dónde vivas, pero también es verdad que los nuevos tiempos ofrecen otras alternativas. Hay que verlo venir y adaptarse. Y muy bueno el post de JTorres. Como siempre. Para variar :)
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Sasha 19/06/18 11:47
Ha respondido al tema Opiniónes - Inmobiliaria
Si esto de lo que va es de poner a parir inmobiliarias puede ser el topic sin fin de Rankia, pero bueno... Yo, cuando tenga vendido mi piso, ya veremos si digo algo. Por ahora, con nuestra inmobiliaria actual, no estoy muy contento, o dicho de otra manera, estoy muy descontento.
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