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Participaciones del usuario Sergio Barba

Sergio Barba 29/01/14 10:53
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola Nerea. Como poder si que podría desaparecer el Euribor pero con la situación en la que estamos no parece que a medio plazo pudiera suceder esto por lo que el Euribor seguirá estando vigente. En cuánto a los indices sustitutivos que tienes establecidos en caso de desaparecer el Euribor, en mi opinión sería más favorable una negociación con la entidad para intentar establecer un tipo fijo que quizás resulte más beneficioso que el IRPH Entidades. Respecto a los intereses de demora, si incurres en impago, deberás hacer frente además de la deuda y los intereses que pagas mensualmente a los intereses de demora hasta que se normalice la situación y no te encuentres en impago. Saludos
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Sergio Barba 29/01/14 10:23
Ha respondido al tema ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?
Hola Primobolan. Has realizado ya la oferta de 90.000€? Si es ese realmente el piso que quieres y el que más te ha convencido no queda otra que esperar a ver si finalmente aceptan tu oferta. Yo en tu lugar miraría más pisos porque es posible que llegues a encontrar un piso con unas características similares o incluso mejores a ese precio que estas dispuesto a comprar. Como comentaste ese piso necesitaría realizar reformas por lo que acabaría saliendo más caro y si encontrarás uno con menor antigüedad y que no necesitara reforma te ahorrarías ese "gasto extra". Saludos
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Sergio Barba 29/01/14 10:06
Ha respondido al tema Más de 580.000 españoles tienen una 'hipoteca burbuja'
La bajada seguirá y el número de hipotecas solicitadas también seguirá cayendo... Ahora es cuando la gente es consciente de los excesivos precios que se pagaban por las viviendas y aquellos que deciden vender para eliminar la hipoteca se dan cuenta de como ha disminuido el precio de la vivienda, y a parte de lo complicado que puede llegar a resultar encontrar comprador, si se efectúa dicha venta quizás el importe no llegue para cancelar la deuda.
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Sergio Barba 29/01/14 08:52
Ha respondido al tema Hipoteca mas barata
Entre las hipotecas existentes sin ningún tipo de vinculación el Euribor+1,75% de Cajasur si que es la hipoteca con un menor diferencial en la actualidad. Pero debes de tener en cuenta que los 2 primeros años la hipoteca de Cajasur se ofrece a un tipo fijo del 2,5%, y es a partir del segundo año cuando te comenzarían a aplicar el interés variable. Un saludo
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Sergio Barba 28/01/14 11:00
Ha respondido al tema Compra de piso a inmobiliaria: ¿margen para la negociación?
Hola Juliano. Si que tiene sentido negociar con la inmobiliaria una reducción del precio de la vivienda, es más en mi opinión debes hacerlo e intentar conseguir el precio a un precio menor al de salida. Actualmente las inmobiliarias tienen gran cantidad de pisos en cartera y lo que les interesa es vender la mayor parte de ellos. Si ven que estas realmente interesado en comprar a un precio y que si no aceptan puedes irte en busca de otro piso a otra inmobiliaria, rebajarán sus pretensiones iniciales. Con la cantidad de viviendas por vender que hay en España y tal y como está el mercado inmobiliario en la actualidad negocia para obtener esa rebaja en el precio. Saludos
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Sergio Barba 28/01/14 09:41
Ha respondido al tema Cortinas de humo
Esos recortes en este país difícilmente se producirán ya que no parece que los políticos estén dispuestos a dejar de ganar lo que ganan. En cuanto al cambio de partido sería interesante observar como responde otro partido, pero el problema es que tal y como está la ley electoral se antoja complicado ese cambio. Saludos
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Sergio Barba 28/01/14 09:06
Ha respondido al tema Hipoteca mas barata
Las vinculaciones son los productos financieros que has de contratar para que te bajen el diferencial en la hipoteca. En el ejemplo que comentas de CajaSur el tipo de interés es de Euribor+1,25% contratando 6 productos vinculados, en el caso de no contratar ninguno de los productos subiría a Euribor+1,75%. Por cada producto que contratas te ofrecen una bonificación que baja el tipo de interés, pero el problema es que aparte que cada producto te encarece la hipoteca, es que en algunos casos esos productos (como por ejemplo el seguro de vida y el del hogar) no son los mejores en cuánto a calidad, y en el momento que sufres algún percance puedes tardar en encontrar solución que en muchos casos no sera la adecuada. Por ello en mi opinión cuanta menos vinculación exista en la hipoteca mejor. Saludos
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Sergio Barba 27/01/14 15:58
Ha respondido al tema ¿Algun consejo?
Si cuentas con una buena pensión y como comentas tienes ahorros y acciones te encuentras en una buena posición si no tienes que hacer frente a otro tipo de gastos como el de una hipoteca. Esos ahorros los tienes en algún depósito a plazo? Te lo comento porque sino es así sería interesante que los observases porque así esos ahorros te generarían una rentabilidad. Saludos
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