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Participaciones del usuario Squall

Squall 09/10/23 11:03
Ha respondido al tema Contrato empresa nueva. Tiempo mínimo para bancos tiquismiquis (EVO, Coinc, OpenBank)
Comenzamos con el periplo de burocracia... En el banco me piden un certificado de residencia fiscal. Y en la Agencia Tributaria me deniegan el certificado de residencia fiscal para este año 2023, porque aunque si que cumplo los criterios para ser residente fiscal (Haber vivido más de 183 días en España y tener pruebas), su normativa les impide emitir certificados para el presente año.Me huele a que el departamento de riesgos del banco me va a rechazar la operación.
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Squall 15/09/23 17:43
Ha respondido al tema Consultorio de hipotecas: Te ayudamos con tus dudas
Hola @david-bartual-olmos   ,He visto un mensaje tuyo aquí:http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5280725-compra-piso-para-alquilar-merece-pena-compraventa-vivienda?page=1#respuesta_5291287En concreto "es posible que si encuentras una oportunidad en tu ciudad el banco no te de esa segunda hipoteca para tu vivienda habitual", que está relacionado con una duda que he dejado en este hilo: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/6030473-segunda-hipoteca-para-primera-vivienda-trabajo-estable-buen-sueldo y me ha preocupado un poco.¿Podrías ayudarme por favor? Por tu experiencia, ¿Soléis conseguir hipotecas como vivienda habitual (Con lo que a condiciones se refiere: 80%, el mejor interés disponible y el máximo plazo disponible), cuando el comprador ya tiene una primera hipoteca?El porcentaje de deuda no sería problema, porque estaría muy por debajo del 30%. Y el 80% tampoco, porque daría una entrada mucho mayor. Pero que me ofrezcan solo las condiciones de segunda vivienda si que me fastidiaría, porque los intereses pueden ser muy malos, y el plazo para pagar es mucho menor.Y realmente podría cancelar la hipoteca, y dar una entrada menor para la vivienda habitual. Pero prefiero evitar engorros, pagar cancelaciones anticipadas, etc.Y por cierto, ¿Qué es lo que tienen en cuenta los bancos en general, para considerar que la hipoteca sea de primera vivienda? Porque me he encontrado opiniones muy diversas... Gacias
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Squall 14/09/23 17:50
Ha respondido al tema Préstamo pre concedido BBVA - ¿Gastos notariales?
Gracias Marinitta. Por cierto, ¿tuvistes que pagar aranceles notariales del 0,15%? Si no, ¿te acuerdas si lo ponía en el contrato? Aunque me huele que son tan vagos, que te lo ponen en el contrato, cuando es algo genérico a sus préstamos normales, pero que no procede con dicho préstamo rápido, al no tener que acudir al notario... Gracias
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Squall 14/09/23 14:20
Ha respondido al tema Segunda hipoteca para primera vivienda, con trabajo estable y buen sueldo
Hace como 3 años hablé con alguien que trabajaba en un departamento de créditos y me dijo que podía ser un problema el tener 2 hipotecas. Pero no me acuerdo muy bien el porqué me lo dijo. Yo estaba en una situación bastante diferente (Yo era no residente), así que me imagino que me habré liado un poco con la casuística.Y sinceramente, tiene sentido lo que dices. En las propias calculadoras de hipotecas de los bancos, quieren saber cuantos créditos (préstamos/hipotecas/etc) tienes, para calcular si te lo puedes permitir. Gracias por tu ayuda
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Squall 13/09/23 09:06
Ha respondido al tema Excesivo cobro notaria por plaza de parking
¿Seguro que le van a cobrar 1900 euros? De esa factura, hay que descontar los impuestos (ITP) y el registro de la propiedad.Me parece que le van a cobrar 150 euros por gestionar ellos el pago del ITP y el registro de la propiedad. Esto lo puede hacer tu padre él mismo, es muy fácil... El concepto de Derechos está claro, es el trabajo puro y duro de la notaría, 466€ creo que entraría dentro de lo normal. Aunque si lo comparas con la compra-venta de un piso, pues un poco caro si que es, pero ellos cobran por unos conceptos fijos y variables, por tanto... No lo veo descabellado. Lo que no entiendo es el concepto de Suplidos. Porque parece que el cobro del registro aparece 2 veces tanto en suplidos como en terceros - registro.
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