Participaciones del usuario Taraxiu

Taraxiu 08/05/23 16:21

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Hola @ainhoa66 ,Finalmente ya pagué en el registro. Mi factura inicial de 466,56 del registro pasó a ser de 232,54. Te resumo como quedó la cosa:- El banco se hizo cargo de su parte de la factura.- El punto 3.1 seguro decenal. Estuve en el registro batallando y después que lo consultaran me dijeron que había que aplicarle el término Base. Que eso era así.- Punto 1.1 Presentación de segunda copia. Me dijeron que el notario la presentó telemáticamente y yo en papel y como me entregaban la documentación también a mi en papel pues procedía este concepto.- El punto 4.1 Nota de despacho 2a copia. Les dije que no procedía este concepto sinó que procedía 4.1.E Otras certificaciones por valor de 6,10121 Euros. (No supieron que contestar.)- El punto 3.2 Art. 9E LH les dije que no procedía cobrar con motivo de cancelación de hipoteca si era por practicar la nota marginal haciendo constar el IDIFUR o CRU. Y me dijeron que no estaba puesto por este concepto. Me dijeron que estaba puesto por la inscripción de la finca que pasó de ser código IDUFIR (antiguo) al nuevo CRU y que como que habían hecho el cambio y la inscripción el en nuevo código me lo tenían que facturar.Total, me dijeron que si no estaba de acuerdo con esos conceptos siempre podía hacer un recurso y después ya de haber estado 2 veces en el registro decidí quitármelo ya de encima. @ainhoa66 Muchas gracias por la ayuda prestada y tu tiempo, te estoy muy agradecido.

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Taraxiu 16/04/23 19:12

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Hola @ainhoa66 ,Fui yo a liquidar el modelo 600 con la copia autorizada que me dieron en el notario. Después presenté la copia de la liquidación del modelo 600 junto con la única copia de la escritura que tenía del notario en el registro de la propiedad.Pregunté en el registro porque me habían facturado la comprobación de la autenticidad del modelo 600 puesto que ya lleva un código CSV para comprobarlo.. la respuesta fue porque dicen que la comprobación deben hacerla ellos y dejarlo por escrito. Y me enseñó el documento de la comprobación efectuada por el registro que estaba adjunto a la documentación que me tienen que dar.En cuanto a el tema del Banco.. Fui al Banco y ellos asumirán la parte de la factura que les pertoque (que es prácticamente la mitad de la factura por los 2 conceptos de transmisión de activos y cambio de denominación). El Banco me ha pedido factura con sus datos, fecha de emisión, número de factura y retención del 15%. El registro ya me facilitó la factura para el Banco y ahora estoy a la espera que el Banco haga el pago de su parte de la factura.Ahora solo me queda repasar los conceptos de la presentación telemática.

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Taraxiu 12/04/23 19:54

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No contesté el mail. Me presenté en el registro. Me instaron a que me pusiera de acuerdo con Caixabank para ver, como te comenté antes, si se hacían cargo de su parte del levantamiento.Ahora estoy a la espera de la respuesta de Caixabank. Ya informaré de su respuesta..Saludos y muchas gracias

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Taraxiu 12/04/23 17:02

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Hola @ainhoa66 ,Si el tema de la deducción ya lo tenía presente que era para el ejercicio 2023. Gracias.Respuestas de las preguntas:1- Lo que hay tapado está en negro. La parte de serie, num. factura y fecha está en blanco, no consta nada. Lo que está oculto está en negro. Lo único que tengo del registro de la propiedad es la factura que he puesto aquí y que me han remitido por mail.2- No he pagado nada. Fuí al registro con la escritura de notario y la liquidación del impuesto 601. Me han enviado la factura para que haga el pago y pase a recoger la documentación. Me puse en contacto con el registro, les dije que no estaba de acuerdo y me dijeron que les reclamara los gastos que pertoquen a Caixabank. Les dije que me devolvieran la documentación que no quería hacerlo y me dijeron que hasta que no pagara no me la entregaban. Que podía hacer recurso o que en todo caso el registrador me podía demandar por el impago.3- No me guardé una copia de la escritura de cancelación y la que me dieron en el notario está en el registro de la propiedad. De todas manera te paso captura de la escritura hipotecaria con el nombre de la entidad prestamista. 4- En el registro me dijeron que hablara con Caixabank para que me abonaran ellos el punto 2.1 Transmisión de activos 611x2 y el punto 3.2 Cambio de denominación. Me presenté en Caixabank con esta misma factura que he aportado aquí. En la oficina me comentaron no tener ni idea de lo que les estaba hablando. Me dijeron que lo ponían en conocimiento de servicios jurídicos y que en poco tiempo me contestarían alguna cosa. En el registro les comenté que me hicieran una factura con esos conceptos a nombre de Caixabank y me dijeron que si lo hacían así no me darían la cancelación hasta que Caixabank abonara la factura. Me dijeron que hablara primero con Caixabank para ver como nos poníamos de acuerdo..5- No he movido nada del préstamo desde su constitución. No he ampliado ni cambiado nada desde su constitución. Te paso captura escritura hipotecaria.7- Correcto hice un redondeo..8- Lo del seguro decenal no lo encuentro pero si recuerdo que tuvimos que hacer ese seguro.9- A mi me entregaron la escritura en papel en el notario, que fue la que entregué en el registro de la propiedad y que dicen ahora que hasta que no pague no me la pueden dar. No tengo nota de despacho, solo tengo el mail del registro de la propiedad con la factura que he puesto aquí.

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Taraxiu 11/04/23 21:24

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Hola @ainhoa66 menudo trabajazo te has marcado. Por ahora he puesto el punto tercero (y el más caro) de tu comentario en manos de Caixabank, me tienen que dar una respuesta. Ya informaré cuando el banco me informe de su postura.En cuanto a las afecciones y seguro decenal si que constan en mis escrituras. Ahora tengo que estudiar bien todo lo que me has comentado..Otra cosa, y ahora que estamos en campaña.. los gastos del levantamiento hipotecario se pueden desgravar en la declaración de la renta en caso de tener la deducción por vivienda habitual?Muchas gracias @ainhoa66 por tu trabajo!

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Taraxiu 10/04/23 17:08

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El día 03/04/23 puse la factura del registro de la propiedad para ver si alguien me podía ayudar.Si alguien se la pudiese mirar por favor? Yo esperaba unos 80 euros de gastos y me han pasado una factura de 467.. Gracias de todos modos por vuestro trabajo.

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Taraxiu 03/04/23 13:13

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Hola foreros, en especial a @ainhoa66 . Hace tiempo que os sigo porque decidí hacer el levantamiento de mi hipoteca. Los gastos de notario según la calculadora de ainhoa66 me parecieron correctos (Me cobraron 30 euros más que lo que constaba en la calculadora de gastos notariales).El problema ha llegado con los gastos registrales. Según la calculadora de ainhoa66 me salía unos gastos de 77 euros y en el registro me han presentado una factura de 467 euros.Os adjunto la factura para ver si @ainhoa66 o alguien se la puede mirar.-Entidad bancaria Caixabank.-Hipoteca de 162000 euros, concedida en abril de 2009 y cancelada en enero de 2023.-La hipoteca es de una casa, no está dividida en garaje ni párquing. No se ha hecho ampliación de la hipoteca desde su inicio.-La casa se construyó a través de un promotor. El banco nos iba facilitando el dinero a medida que la construcción avanzaba. Una vez acabada la obra, se constituyó finalmente la hipoteca que fue en abril de 2009. Desde entonces ningún cambio ni modificación.-Província de Barcelona.Espero vuestra ayuda, saludos a todos y gracias

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