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Tito11934 31/01/12 14:52
Ha respondido al tema Si el inquilino no paga el irpf a hacienda ¿qué pasa?
Muchas gracias por la ayuda y los animos a todos os cuelgo la reclamacion que voy a presentar por si veis algun fallo o algo que se pueda mejorar,para que me lo indiqueis. muchas gracias de verdad, tambien pienso incluir la consulta vinculante que me habeis adjuntado. Ante la notificación de la liquidación propuesta por la agencia tributaria identificada por la referencia del encabezado manifiesto mi total disconformidad en base a los siguientes puntos: 1º Se han enviado suficientes pruebas para determinar que si hubo pagos (quizás no los 9 meses pero si algunos, cuando el inquilino no ha declarado ni uno solo) 2º En la Ley 35/2006 del IRPF, en el articulo 99 en sus puntos 4 y 5 , determina lo siguiente: 4. En todo caso, los sujetos obligados a retener o a ingresar a cuenta asumirán la obligación de efectuar el ingreso en el Tesoro, sin que el incumplimiento de aquella obligación pueda excusarles de ésta. 5. El perceptor de rentas sobre las que deba retenerse a cuenta de este impuesto computará aquéllas por la contraprestación íntegra devengada. Cuando la retención no se hubiera practicado o lo hubiera sido por un importe inferior al debido, por causa imputable al retenedor u obligado a ingresar a cuenta, el perceptor deducirá de la cuota la cantidad que debió ser retenida. 3º En el caso que parece ser la agencia tributaria no considera probado que haya habido unos ingresos de capital inmobiliarios y por ello se niegue a aplicar las retenciones que debieron ser ingresadas por el inquilino, por el mismo razonamiento tampoco deben aplicarse los rendimientos, pues si no existen unos tampoco pueden existir los otros, ya que si no se puede obligar al inquilino a ingresar las retenciones por no quedar suficientemente probado que existieron dichos pagos tampoco pueden existir pruebas de que existen los rendimientos. En resumen o existen los 2 o no existe ninguno. 4º Se me aplican a mi todos los rendimientos cuando yo he declarado el 50% (tanto de los rendimientos como de las retenciones) por estar casado en gananciales y presentar declaración individual (mi mujer incluyo su 50% en la suya)
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Tito11934 29/01/12 19:54
Ha respondido al tema Si el inquilino no paga el irpf a hacienda ¿qué pasa?
Eso es lo que hice en mi declaracion de renta (poner los ingresos y las retenciones, aunque sabia que ellos no habian ingresado las retenciones ni presentado declaracion). A veces es mas facil cuando sabes que no han hecho comunicacion a hacienda no tributar por esos ingresos, pero entonces no dormiria tranquilo y mis padres estarian muertos de miedo (ya estan preocupados, Tienen 77 y 74 años..). Bueno estoy preparando la reclamacion (solo me han dado 10 dias) y ya la colgare por aqui por si veis algun fallo. gracias.
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Tito11934 29/01/12 13:46
Ha respondido al tema ¿ Como le demuestro a hacienda que mi inquilino SI me ha pagado?
Me he leido el articulo 99 (y algunos mas) y has indicado perfectamente los apartados aplicables, solo 1 duda con el apartado 5 donde dice: Cuando no pudiera probarse la contraprestación íntegra devengada, la Administración tributaria podrá computar como importe íntegro una cantidad que, una vez restada de ella la retención procedente, arroje la efectivamente percibida. En este caso se deducirá de la cuota como retención a cuenta la diferencia entre lo realmente percibido y el importe íntegro. ¿Quiere decir?: Que tengo que poner como ingreso la base de lo realmente cobrado (pongamos 1000€) y en las retemciones las que si deberia haber ingresado el inquilino (190€). pues si es asi,es lo que he hecho desde el principio. Pero hacienda estima que como no puedo demostrar que SI me a pagado, pues me hace una paralela aplicandome la base de los ingresos realmente percibidos (los 1000€) pero sin aplicarme las retencioes (los 190€) ademas de aplicarselo todo a mi padre y sin tocar para nada,de momento la de mi madre,(estan en ganaciales,pero declaran individuales) aunque esto ultimo sera muy facil de arreglarlo "supongo". Como el mismo tema se esta tratando en dos hilos diferentes os pongo el enlace por si os alara algo mas. http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/1074620-si-inquilino-no-paga-irpf-hacienda-que-pasa
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Tito11934 29/01/12 12:04
Ha respondido al tema Si el inquilino no paga el irpf a hacienda ¿qué pasa?
Perdona que vuelva a bombardearte con mas preguntas,pero el problema es que hacienda SI tiene en cuenta los ingresos (porque los he declarado y los he confirmado cuando me han solicitado el certificado de retenciones, que evidentemente no existe) pero NO las retnciones (porque con los documentos que le he enviado a hacienda no ha considerado probada que esos pagos se han realizado con su cosecuente rentencion),entonces lo que yo digo es, o se tienen en cuenta las 2 cosaas o ninguna.Lo que no se es la forma correcta de recurrir eso, por que no se si puedo decir sin mas que los ingresos no se han producido al no valerle como prueba los justificantes enviados por mi, porque pueden decir que yo si los he puesto en la declaracion y ademas los he confirmado cuando me han solicitado informacion y quizas eso si les sirve a ellos como prueba de que se han producido esos ingresos. Otro tema diferente es que le impuntan a mi padre todos los rendimientos (estan casados en gananciales pero hicieron declaraciones individuales aplicandose el 50% de cada cosa y con la declaracion de mi madre ni se han metido esta ya practicada la devolucion) Gracias de nuevo
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Tito11934 29/01/12 10:51
Ha respondido al tema Si el inquilino no paga el irpf a hacienda ¿qué pasa?
Perdona, pero debo estar muy espesito, por que tras leer la consulta vinculante que me adjuntas (te la agradezco enormemente) yo entiendo que SI debo practicarme las retenciones aunque no se hayan practicado, en especial el parrafo que dice: Por tanto, en base a lo dispuesto anteriormente, el consultante deberá computar en su declaración el rendimiento íntegro exigible procedente del arrendamiento del inmueble y deducirse la retención practicada, con independencia de que esta hubiera sido ingresada o no en la Hacienda Pública. Y todo ello sin perjuicio de las responsabilidades en que incurra el retenedor por las retenciones practicadas y no ingresadas. Muchisimas gracias por tu ayuda y un saludo
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Tito11934 28/01/12 22:19
Ha respondido al tema ¿ Como le demuestro a hacienda que mi inquilino SI me ha pagado?
Pues de momento no les sirve, cuando he ido a la delegacion y saco ese tema del IVA me dicen que son impuestos totalmente diferentes (cosa que sabemos todos) y que no les sirve para nada y los 15 años anteriores que se habian hecho bien tampoco. Ahora lo que busco como loco es la norma donde diga (supongo que existe) que si has cobrado unos alquileres, tambien debes aplicarte las retenciones aunque el inquilino no las haya pagado, y si no no aplicas los rendimientos . Las 2 cosas o ninguna creo que es lo mas justo.
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Tito11934 27/01/12 20:15
Ha respondido al tema Medidas a tomar ante la subida del IRPF
El retrasar el cobro de intereses es un arma de doble filo, pues el año que los recbas recibiras el triple y aunque el porcentaje sea menor la base de ese año subira, y sobre todo nadie te garantiza que pasados esos 2 años vuelvan a bajar el IRPF. P:d: Ah si, lo a dicho el gobierno que seran solo 2 años, ¿quizas los mismos que 2 meses antes nos los ivan a bajar por que era mucho mejor para la economia y se acababa ingresando mas cuando bajaban los impuestos?
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