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Verus Praedium 08/09/22 16:46
Ha respondido al tema Consulta intereses amortización dentro del mismo mes
porque los intereses se recalculan dia a día, si pides un certificado de saldo pendiente de hipoteca cuando vendes una propiedad, te lo calculan para un día concreto, y te ponen la variación diaria de intereses por si no lo vendes en esa fecha exacta.Los cálculos no se basan en meses, sino en dias, aunque las amortizaciones ordinarias se hagan una vez al mes
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Verus Praedium 08/09/22 15:02
Ha respondido al tema Inquilino (que me debe dinero) me pide DNI para empadronar... y mas cosas ... Mal pagador ... - Alquiler de vivienda
Yo a todos mis clientes les digo que alquilen sin muebles ni electrodomésticos.  El horno,  la encimera y el extractor porque no pueden quitarse, que si no, ni eso.Y si hay algo más, que no aparezca en inventario.Así lo hacen también los grandes tenedores , por algo será.Sólo se excluye si te dedicas al alojamiento turístico o de muy corta estancia, pero se entiende que  ahí ya tienes más margen para reponer  todas las cosas que se estropeen o rompan.El resto, buscarse líos innecesarios.
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Verus Praedium 18/12/19 14:41
Ha respondido al tema Comprar una vivienda en España mediante una sociedad offshore?
Sí, como te han dicho antes, todo el montaje de sociedades instrumentales, testaferros, empresas múltiples, etc... sale a cuenta  para grandes patrimonios, si no es como matar moscas a cañonazos, te va a costar más el tinglado que lo que quieres proteger.Además, si tienes una vivienda aquí, y tienes  consumos de agua, luz, gas... Hacienda lo rastrea ( muchos  empresarios metían  en su patrimonial el piso en el que vivían y se deducían los gastos financieros, ivas  y consumos) vas a tener que articular un Contrato de Arrendamiento , hacer las transferencias, liquidar impuestos, etc....Yo si estuviera en tu tesitura, me lo plantearía dándole la vuelta.1) En infiernos fiscales ( o sea la mayoría de países), no tienes que tener nada a tu nombre, todo alquiler. Incluso que  la bicicleta sea en  leasing, por no hablar de coche, vivienda, etc, y en el banco ni un euro.2) En países que se respete la privacidad y sean  serios  ( No te vayas a Nigeria) y no  chiven a hacienda española ( cuidado, que muchos serios ahora lo hacen), pues ahí compras tus inmuebles y tus tejes/manejes, y lo que saques de ahí pues ya te lo montas para traerlo poco a poco en cash, en satoshis  o lo que sea....Si no quieres , ni tu mujer ni  tu amante  van a saber que eso existe.   Todo esto  me lo han dicho, eh.... nunca se me ocurriría a mí....
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