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Vinagretto 17/08/25 15:41

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

pufffEs muy complicado de sustituir, al menos en mi sector (industria alimentaria)

Vinagretto 17/08/25 15:40

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Gran aporte.

Vinagretto 17/08/25 13:17

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Otra para seguimiento...Hoy he añadido esta, Wendys y Micron TechnologySaco IBM que no consigue moverse y el cobre (idem)Una pena no haberme mantenido en Eli Lylli un par de días más , al final recuperó parte de la caida aunque más despacio de lo que esperaba, pero quería la liquidez para Unitedhealth así que no ha salido tan mal

Vinagretto 17/08/25 12:50

Ha publicado el tema Wendys

Vinagretto 17/08/25 12:48

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Joder.....Que complicado.Si tengo que mirar fibonacci, bollinger, el precio, la vela , me estresa solo de pensarlo.Gracias por contestar, me lo miro con calma

Vinagretto 17/08/25 12:41

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No la encuentro....¿Puedes linkarla?

Vinagretto 17/08/25 11:54

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He tenido tiendas en Badalona hace años, en las zonas más problemáticas XDDDD (las tenía en la Salut pero venía a comprar medio San Roque)Es un mercado que conozco.También he tenido una tienda en Buen Pastor en Barcelona , eso si que eran emociones fuertes.......nos atracaron varias veces , navaja en el cuello incluida.Asumo los riesgos a cambio de una rentabilidad combinada que supera el 15% .Lo que no voy a hacer es comprar un piso céntrico para alquilarlo por un 4% de rentabilidad bruta

Vinagretto 17/08/25 11:33

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Es que yo no se mucho sobre invertir, me conformo con ir aprendiendo.Pero lo que tengo claro es que diversificar es clave.Tener inmuebles me permite tener colaterales para conseguir financiación cuando la necesito además de la doble rentabilidad por alquiler y revalorización del inmueble.Desgraciadamente tengo tendencia a meterme frecuente en algún nuevo negocio o alguna historia rara y es frecuente que necesite dinero.Pero repito, este tipo de pisos necesitan atención....... cada 2-3 meses hay un problema que hay que gestionar.Las rentabilidades son muy altas pero no es algo escalable. Veo muy difícil tener muchos pisos de este tipo.Por otra parte, me gustan mucho las estrategias de inversión basadas en halteras, combinar inversión ultraconservadora (ladrillo) con especulación a ultacorto (day trading o swing trading) puede dar resultados espectaculares.Lo que evito, como la peste, es el punto intermedio. No tengo un euro en renta fija.

Vinagretto 17/08/25 09:14

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Si pero ahora al 8,5% del alquiler bruto ( menos seguros e IBI) le sumas que los has comprado con hipoteca. Te vas a una rentabilidad fácilmente del 12%A esto le sumas la revalorizacion del inmueble , siendo prudentes un 3-5%La rentabilidad que sale es una locura, aunque son pisos que Dan problemas, hay que llevar una gestión continua y efectivamente hay gastos.Pero esta tipologia de pisos, pequeños y en zonas "malas" son hiperrentables.

Vinagretto 16/08/25 22:51

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Si vas a alquilar hay que asegurarlos, un seguro sencillo te cubre el alquiler de un año y los gastos judiciales.La segunda ventaja es que el propio seguro se encarga de comprobar la solvencia del inquilino.Si quieres sacarle punta calcula el rendimiento de un piso de 100k con un alquiler de 700€/mensuales si lo compras financiando el 50% con una hipoteca.....se dispara.