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Participaciones del usuario Vinagretto - Bolsa

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Vinagretto 16/08/25 21:03
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
Y harás bien en no ir, creo que ahora mismo evaluando riesgos no tiene sentido ir.Al menos hasta que se vea que va a hacer Neinor.No soy accionista de Aedas , he entrado y salido muchas de la acción en su subida vertical del año pasado.
Vinagretto 16/08/25 20:40
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
En esa plataforma puedes comprar sin problemas pisos con rentabilidades al 7-8%Compré uno pequeño en Badalona hace dos años con una rentabilidad por alquiler del 8,5% (Sin gastos de comunidad y con un IBI muy pequeño)Pero para esas rentabilidades tienen que ser pisos pequeños y si tienes mucho dinero no compensa gestionar muchos pisos pequeños.Afortunadamente ese no es mi problema, no tengo mucho dinero XDDD
Vinagretto 16/08/25 19:28
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
La verdad es que me encantaría que hubiera una burbuja y que estalle.....Tengo dos pisos pequeños en alquiler y si estalla me compraré otros dos para convertirme en un rentista pata negra.Pero no lo veo , ni de coña.Confundes deseos, expectativas con realidades.Por cierto creo que nunca lo he posteado , esta gente vende pisos ya alquilados inviertispro.com/ igual que hacen los de prop hero funcionan bien, se pueden comprar los pisos asegurados ante impagos y hay rentabilidades interesantes. Puedes comprar un piso majete por 100k con un alquiler de 700-750€
Vinagretto 16/08/25 19:16
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Si, pero espera la sorpresa bien sentado......por si acaso.Vamos a ver oscilaciones de precios, pero mientras el desajuste entre demanda y oferta sea tan brutal no podemos hablar de burbuja.Como mucho te puedo comprar que la aceleración de este año en el precio es exagerada y podría ser el primer paso hacía una burbuja, pero no lo creo porque no veo recorrido al alza en los inmuebles.
Vinagretto 16/08/25 19:01
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
¿Alguno usa este sistema?
Vinagretto 16/08/25 16:49
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Lo llevas claro.....Por si acaso ponte cómodo mientras esperas.
Vinagretto 16/08/25 14:30
Ha respondido al tema Aedas Home (AEDAS): seguimiento de la acción
Jamás se cierran operaciones por el NAV, se suele comprar con un descuento importante.Desde Castlelake usaron ese precio de referencia para hinchar el precio artificialmente....El problema de Aedas no es Neinor, el problema es que Castlelake se dedicó a subir artificialmente el precio desde los 22-23€ a los que cotizaba el año pasado haciendo creer a los incautos que se pagarían 32€ Y lo hicieron tan bien que en menos de 6 meses consiguieron una subida el 25%Toda esa subida se ha basado en el calentamiento del valor por parte del principal accionista para conseguir mejor precio (todo legal, todo legítimo pero descoloca mentalmente)Lógicamente ahora los accionistas minoritarios estáis enfadados porque creéis que se os "paga de menos" porque usáis el valor que tenía justo antes del anuncio de la OPA.Lamentablemente ese valor se consiguió de una manera torticera.El valor de referencia real que habría de usarse es el anterior a que Castlelake empezara a hablar de OPA y hablamos de Julio de 2024 https://cincodias.elpais.com/companias/2024-09-11/el-fondo-castlelake-pone-a-la-venta-aedas-homes-tras-mas-de-una-decada-en-la-compania-inmobiliaria.html      En esos meses Aedas se movía por los 22-24€
Vinagretto 16/08/25 13:53
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Exacto, muy agudo.
Vinagretto 16/08/25 00:00
Ha respondido al tema Tablas de Valoraciones
Buenas Javi.Ya llevas 13 años con la cartera "cientifica"El sistema no funciona.13 años con una rentabilidad baja, por debajo del mercado.Los resultados de este año vuelven  a ser muy por debajo del mercado.Lo lamento porque está claro que has puesto mucho esfuerzo, pero si quedas 13 años seguidos por debajo de la media (el mercado) es que algo estás haciendo mal.
Vinagretto 15/08/25 19:39
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Por eso no hay que pararse a contar el dinero que está en la mesa.....You never count your money when you're sittin' at the tableThere'll be time enough for countin' when the dealing's done