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Cada vez que leo a Valentin, reflexiono sobre sus respuestas, comentarios (aunque él cariñosamente llama complementos) y a prueba de ser verdad, estoy pensando en expresar más frecuentemente mis opiniones para que él me ILUMINE, tanto material como espiritualmente.

Como quiera que algunos jóvenes Rankianos no lo conozcáis os transcribo su respuesta que merece una reflexión. Su mentalidad germánica y práctica es mucho de agradecer. Lástima que no se prodigue más.

"Querido amigo, queridos amigos de Rankia. El siguiente comentario expone solo mi opinión basada en mis conocimientos y experiencia vivida. NO será una crítica a lo que expone mi buen amigo, sino una exposición adicional al Post.

Sabéis que yo no vengo del mundo profesional como Enrique, sino que me he formado en finanzas yo solito por mi cuenta; soy lo que se conoce como un autodidacta, habiendo dedicado mucho, muchísimo tiempo al estudio de las finanzas (soy lo que se conoce como un estudiante de por vida).

Respecto al coste de oportunidad y errores garrafales
 Conforme transcurren mis días, me doy cuenta de la validez del concepto coste de oportunidad. Multitud de tiempo perdido que podría haber dedicado a otros menesteres.

Sobre el concepto o expresiónn de coste de oportunidad.

En mi caso, debo decir que nunca he pensado en esos términos o acepciones del concepto coste de oportunidad.
Siempre he intentado adecuar, ponderar el tiempo dedicado, en base a dos aspectos: lo material y lo espiritual; por expresarlo de alguna manera para hacerme entender:

a) lo material, entendido como la dedicación de tiempo para obtener dinero con objeto de conseguir "estabilidad económica". Y
b) lo espiritual, entendido como la dedicación de tiempo a la familia, a los nietos, y otros menesteres con los que perseguir la  "felicidad eterna", felicidad de largo plazo. El dinero me ofrece bienestar que aprecio mucho, pero no me ofrece realmente esa felicidad eterna que uno busca.

Sabéis que mi maestro fue Kostolany. Pues extraigo un texto que pudiera seros de interés. 
 «Muchos especuladores se enamoran tanto de la bolsa», escribe Kostolany, «que no tienen cabeza para nada más». En lugar de concebir grandes operaciones mientras pasean agradablemente, disfrutan de una buena mesa o escuchan música, se encierran en sus despachos a consultar gráficos e informes financieros. «Debemos compadecer a los afectados por lo mucho que se pierden. ¡Qué monótona hubiera sido mi vida sin disfrutar de la comida, los buenos vinos, las mujeres hermosas y, por supuesto, la música!» (1)
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 Uno de los errores garrafales ha sido dedicar demasiado tiempo a este mundo de las finanzas, pensando que por mucho leer y estudiar, los resultados iban a ser espectaculares, cuando en definitiva no ha sido así.


Sobre "El mucho leer y estudiar y resultados espectaculares"
La verdad es que en mi camino financiero nunca he buscado "resultados espectaculares". Mi ambición ha sido bastante más modesta. Yo, como inversor novato, siempre busqué seguridad del capital ahorrado asumiendo un determinado riesgo, lo cual se consigue mediante INVERSION.

El conocimiento inversor te proporciona evitar errores de inversión, dimensionar tu capacidad de rentabilidad/riesgo, interpretar adecuadamente informes, estudios académicos, y no por último cribar la información haciendo uso de tu capacidad racional. Todo ello favorece lo que haces y el por qué tomas tus decisiones; pero ello no te capacita para "prever" el futuro, pero sí para hacer tus propias hipótesis de futuro y actuar en consecuencia (ya sean tus hipotesis menos o más acertadas). Conocer los datos históricos está bien, incluso se pueden sacar patrones de los mismos que pudieren ser de referencia, como que a un boom le sigue un bust de bolsa, como que los inversores se refugian en determinados sectores como consumer staples y Health care cuando vienen mal dadas, etc.
Sin embargo y en mi modesta opinión, para invertir (que no especular) debemos interpretar el presente (desde una perspectiva economico-monetaria-política) y hacer hipótesis de futuro para por ejemplo los próximos 5 o 10 años. Elegir aquella hipotesis cuya propabilidad de acontecer sea mayor. Desde luego, lo que no tiene ningún sentido para mí, es pasados esos 10 años decir p.e. que el coste de oportunidad hubiese sido mejor si hubiesemos elegido otra hipótesis de futuro. En el presente tomamos la "mejor" decisión  a nuestro entender, y no contemplo que hubiese ocurrido si me hubiese comprado mejor un piso, pues es un hecho ya consumido y no puedo dar marcha atrás.

Kostolany:  El inversor convencional es, por su parte, un pacífico herbívoro que toma posiciones largas y espera pacientemente a que rindan frutos. A Kostolany le parece lo más apropiado si lo que se pretende es preservar el capital o garantizarse una jubilación tranquila.

Para obtener resultados espectaculares es preciso diferenciarse de la masa inversora y no se consigue nadando siempre "a favor de la corriente". Es preciso adentrarse en la aventura de la  ESPECULACIÓN como lo practicaba por ejemplo Kostolany (véase p.e "el huevo de Kostolany") poniéndose contra-corriente en determinadas fases, e incluso tomando posiciones en corto en la bolsa. 
Aquí, la lección que debieramos aprender, es que nadando siempre a favor de la corriente inversora, nunca obtendremos "resultados espectaculares" (salvo excepciones, como que la fecha de inversión coincida con un punto de inflexión favorable "valle", y que a su vez cuando pretendas retirar el capital invertido coincida con un punto de inflexión favorable "pico").


El huevo de Kostolany: Las medidas anticíclicas son la receta del éxito
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Matizaciones entre predecir y pronósticar, y Gurús

El pronóstico es una forma de adelantarse a lo que puede acontecer en el futuro. En lo que a mi se refiere, hago hipótesis propias en base a un determinado número de variables económico-político-monetarias para tomar una decisión de futuro. NO tomo pronósticos de terceros para tomar mis propias decisiones de futuro.

La predicción, entendida como corazonada o presentimiento sin fundamento teórico, es algo que no aprecio o contemplo en mis inversiones.

No sigo a Gurús, en nada, ni sus estrategias, ni sus títulos en cartera, etc.; tan solo sigo mi instinto inversor. 
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Para finalizar y aludiendo a
 ¿Alguién dimite cuando yerra más que una escopeta de feria? 
Decía Kostolany:  «La profesión de especulador bursátil, si es que se puede calificar de profesión, se asemeja por un lado a la de periodista y, por el otro, a la de médico. De los dos, el periodista es el único que puede cometer errores una y otra vez y, aun así, seguir dedicándose al periodismo».

Algo similar ocurre con otras profesiones de la Industria Inversora.

Saludos,
Valentin

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Lectura:

(1) Kostolany;  «Todo es posible en la bolsa, hasta lo más lógico», Miguel Ors Villarejo.
https://theobjective.com/economia/2022-03-30/bolsa-especulacion/

(2) Las cosas materiales y espirituales,  Adriano Sibecas
https://www.leonoticias.com/frontend/leonoticias/Las-Cosas-Materiales-Y-Las-Espirituales-vn105733-vst232 "


¿Por cierto como ves  las acciones del sector inmobiliario  alemán  a estos precios ?





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  1. en respuesta a Enrique Roca
    -
    Top 100
    #5
    25/12/22 13:47
    Los precios marcan una leve caída. Es decir, aunque los precios de los materiales han aumentado, el precio cae un poquito, PERO dudo que la pequeña caída vaya a marcar una tendencia (opinión personal).

    En cuanto a las empresas, desconozco el precio medio de sus inmuebles. En cualquier caso, por ello he apuntado en el mensaje anterior imagen 2, que veais el Price/book ratio. está entorno al 1, y algunos empresas cotizan por debajo de su valor en libros.

    Felices fiestas,
    Valentin
  2. en respuesta a Valentin
    -
    Enrique Roca
    #4
    22/12/22 10:26
    Gracias.Lo decía porque aqí veo la evolución de precios del sector inmobiliario alemán   



    Y las acciones de Vonovia y no sé si se me escapa algo.Algunos dicen que tienen los inmuebles en cartera valorados a 1000 m cuadrado.








  3. Top 100
    #3
    21/12/22 12:14
    Como Enrique es un buenazo, un padrazo, me deja ganar una nueva partida, pero todos sabemos que de sobra que Enrique me gana por goleada. Bueno, gracias por tus palabras.

     ¿Por cierto como ves  las acciones del sector inmobiliario  alemán  a estos precios ? 
    Es un segmento de mercado que ha sufrido unas caídas recientes de entorno al 50% si lo juzgamos en base al índice All REITs Index aleman.
    DAXsubsector All Real Estate (Performance)
    DAXsubsector All Real Estate (Performance)


    El sufrimiento es generalizado del subsector (del índice), véase su composición
    Performance de cada componente del índice DAXsubsector All Real Estate
    Performance de cada componente del índice DAXsubsector All Real Estate


    Igualmente merece la pena obserbar los fundamentales de los componentes del índice, ya que obserbamos que algunos componentes tienen un B/P ratio inferior a 1 y a mi juicio susceptibles de que otras empresas las absorban (que sean compradas).
    P/B ratio de los componentes del índice DAXsubsector All Real Estate
    P/B ratio de los componentes del índice DAXsubsector All Real Estate


    Pero, ¿Cuales son las causas de la caída? ¿Está justificada la caída por sus fundamentales o es debido a un pesimismo generalizado sin fundamento?.

    El mercado alemán de Reits es muy estrecho comparándolo con los REITs USA. Se suelen clasificar por dedicados a:
    - Obra nueva. En éste caso, todos sabemos del encarecimiento de materiales; ello congeló la demanda, pero actualmente debido a la subida de tipos de interés la demanda de obra nueva ha caído. Algo razonable, ¿verdad?. A ver quién compra vivienda nueva a elevados precios e hipotecas imposibles de hacer frente a ellas.
    - Obra ya hecha y dedicación a obtener rentas: En éste caso, y debido a la subida de materiales, es de esperar que los beneficios caigan con respecto a pasado reciente; por lo anto existe una cierta negatividad que imagino hace caer el precio.
    - Reits orientados a empresas/comercio: Pues no sé, habría que estudiar la concentración de empresas del comercio, el que las personas trabajen desde sus propias casas (fuera de la empresa),...

    El caso, es que el subsegmento está tocado, y si aplicamos una hipotésis de Estanflación para el próximo año 2023, en el que la inflación subirá por encima de salarios (pérdida de poder adquisitivo), y se resienta el consumo, pues habrá menos dinero para nuevas compras y menores beneficios que en el reciente pasado para éste segmento de empresas.

    Dicho ésto, ¿Como ves tú la inversión en éste segmento?. ¿Que calidad te merecen éstas empresas con respecto a las americanas?. El problema con USA es el riesto tipo de cambio, pero es la cuna de novedosos productos (estrategias) de inversión con ampitud de mercado.

    Dow Jones Select Real Estate Securities Index Family
    Dow Jones Select Real Estate Securities Index Family


    Un abrazo,
    Valentin


  4. #2
    18/12/22 21:48
    yo he entrado en una accion por una "vision" que tuve de ella en 2010 o 2011, la vision acerto el precio promedio de compra (por poco margen 0.005) y de momento va en ganancias, la vision me decia que ganaria mucho. No se, creo que estoy loco y tal vez termine perdiendo, jeje

    Bueno no solo entre por la vision sino por que por tecnico y romper 52week highs me marca entrada. Y tambien por otros factores favorables a la empresa.

    Creo que es la magia del inconsciente trabajando, creo que lei algo similar le paso a Livermore.

  5. Top 100
    #1
    18/12/22 13:27
    pues...a veces hasta kosto falla...ni al hay que seguir siguiendo sus propias palabras. ...a veces no sale el dinero de debajo de las alfombras para salvar al mercado...un abrazo.