voy a explicar de que va todo esto porque supongo que mucha gente no lo entiende:
cuando un banco piensa que ha dado demasiadas hipotecas y se arrepiente, quiere recuperar el dinero, entonces lo que hace es coger, 25, 75, 100 hipotecas y convertirlas en bonos, esto se llama titulacion hipotecaria, lo hicieron mucho en 2007 pero rapidamente los extrangeros, que eran a los que se los colocaban, se dieron cuenta de como estaba españa y se les acabo el chollo de colocar estos bonos de titulacion hipotecaria, si hubieran podico colocar tolo lo que deseaban no serian los bancos españoles los que hoy estarian quebrados, ante estos bonos quien responde es el banco, se ha quitado de una hipoteca y se queda con un porcentaje de lo que paga el hipotecado, es decir, que el interes de estos bonos no alcanza al euribor+x de la hipoteca.
hay otra posibilidad para hacer lo mismo, se llaman cedulas hipotecarias, es lo mismo que lo anterior, pero mas seguras porque lo primero que responde es el piso, y si no llega, el banco, en principio deberia ser una inversion muy segura, pero veamos lo que ha pasado:
el pisito que valia 200.000 euros se escrituró por 300.000, ademas la burbuja ha estallado y los pisos han bajado, y ya solo vale 150.000 euros, mientras el hipotecado pague religiosamente su hipoteca no pasa nada, el problema viene cuando deja de pagar, el banco se queda con el piso, lo vende por lo que puede, en el mejor de los casos 120.000 euros, en el peor se traspasa al banco malo o a una empresa especializada en creditos morosos por 30.000 euros (bueno lo del banco malo si españa fuese un pais serio, que no lo es), entonces con el piso no llega para devolverle a los inversores en cedulas su capital, 200.000 euros se han esfumado, euros que pierde el banco.
luego hay otro problema, que estalla sin que ni siquiera tenga que dejar de pagar el hipotecado, ahora ese euribor+x es menos que lo que el banco paga de interes por esas cedulas, el banco esta perdiendo dinero.