¿Es legal que te cobren el coste efectivo remanente si no lo pone la escritura? - Préstamos

#1

¿Es legal que te cobren el coste efectivo remanente si no lo pone la escritura? - Préstamos

21/10/14 23:24

Hola foreros
he estado viendo los recibos de la hipoteca de los últimos meses (que ahora como no te los mandan y los tienes que consultar en la web del banco) y leo que me están cobrando :
COSTE EFECTIVO REMANENTE : 1.037%
¿POR QUE?
He estado leyendo la escritura de la hipoteca y no viene por ningún lado que se tenga que cobrar esto.
El caso es que con el Euribor que tenía el 21/06/2014 del 0.489, y sumándole un diferencial del 0,66 (es bonificada) , quedándome de pagar 32.400 € hasta el 21/01/2019, no me sale la cuenta. Me pasan un recibo de 604,67 €

No entiendo nada. Según mi cuenta tenía que ser una letra de unos 530 €

¿me estoy equivocando en el calculo? ¿le están sumando ese % del coste efectivo remanente?

#2

tocino y velocidad para neófitos

22/10/14 00:44

http://www.bde.es/clientebanca/productos/hipotecas/cuanto/temas/tae.htm
De hecho no te lo cobran. El c.e.r. es una mera información.

Qué cuentas son esas? Puedes explicitar??

#3

Re: tocino y velocidad para neófitos

22/10/14 12:05

El calculo lo hago con una hoja excel (de esas que hay para calcular las amortizaciones y ves cuanto pagas y mas cosas).
con una deuda de 32.400 €, si el euribor es del 0.489 + 0.66 (diferencial) da un interes de 1.149
lo meto en la tabla con la fecha de vencimiento del prestamo y me salen unos 530 €
¿por que me pasan 604 €?

#4

Re: tocino y velocidad para neófitos

22/10/14 16:15

Revisa deuda, tiempo, tipo y sistema amortización sean los mismos. Debe coincidir.

#5

Re: tocino y velocidad para neófitos

22/10/14 23:40

Sorry, tienes toda la razón. me había bailado un numero y no lo terminaba de arreglar. Ahora si que sale bien.

Gracias de todas formas

#6

Re: ¿Es legal que te cobren el coste efectivo remanente si no lo pone la escritura? - Préstamos

26/05/21 11:18

Hola, a mi igualmente que a los compañeros, mi hipoteca es irph, no por euribor, me notifica el banco que baja el irph del 1,66 al 1,42, sin embargo había calculado que bajaría casi 10€ la cuota del banco mensual, pero me baja 2€ sólo, espero que venga el recibo y veo que me viene en el recibo, debajo de la casilla del tipo de interés que me aplican desde este recibo, abajo otra, que pone, coste efectivo remanente, al 1,66%, no sé si es el tipo de interés que realmente me aplican ahora, y si es así porqué, gracias de antemano