La hipoteca multidivisas. alguien me ayuda??

Hola, llevo ya unos días dándole vueltas al tema.. y la verdad que no acabo de decidirme... tengo una hipoteca convencional en banco también convencional.. y me estoy planteando para una segunda hipoteca hacerlo por multidivisas, pertenezco a un colectivo de empleados por el trabajo y nos han ofrecido este producto.. pero es que veo que la info es poca tanto en bancos como en medios publi y desconfio un poco... el tema es que si se quiere estabilidad hay q funcionar con el franco suizo y estariamos hablando de un 2% aprox, si es con yen el asunto cambia.. ya es muchísimo más rentable.. (claro teniendo en cuenta que la comisión de apertura es un 2%). No sé.. alguien podría asesorarme.. o en caso de funcionar con ella.. explicarme un poco más...? ¿¿Merece la pena...el riesgo frente al ahorro.. mirando hoy por hoy como funciona el tema monetario..??
Muchas gracias y saludos..

Hola, esto es como pedir que te recomendemos un valor en la bolsa. Calcula el diferencial que hay entre el mibor y el del pais destino y calcula tambien la posibilidad que tienen las respectivas divisas en subir o bajar. Actualmente lo unico que parece cierto es que el mibor suba, pero quien lo sabe? Hay que llamar a Rappel y a su bola de cristal

Lo del Mibor si parece bastante claro en un par de años, pero y el del pais destino? En cuanto a la divisa la unica manera de asegurarte es contratar un seguro de divisa, pero la puedes contratar a un año maximo segun creo recordar. Este tema, esta pensado para cerrar las operaciones de comercio exterior no para estas cosas.

Snceramente, teniendo en cuenta la gran duracion de las hipotecas, creo que es un riesgo bastante elevado.

Un saludo

Hola Cristine,

Puedes ver más opiniones sobre las hipotecas multidivisas en https://www.rankia.com/foro/completo.asp?mensaje=38651 y en https://www.rankia.com/blog/fernan2/2006/11/hipotecas-multidivisa-en-yenes.html

También puedes leer los artículos:
Hipoteca multidivisa: https://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=188
Préstamo multidivisa, una buena opción ante la subida de tipos: https://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=165
¿Qué es una hipoteca multidivisa?
http://wiki.rankia.com/Hipotecas+multidivisas
Cómo elegir una hipoteca multidivisa:
http://wiki.rankia.com/Como+elegir+una+hipoteca+multidivisa

Un cordial saludo.

Hola Cristina:

Yo también estoy investigando el tema de las hipotecas multidivisas para ver si me es rentable y en cuanto se me quedaría la cuota pues tengo una hipoteca que supera los 250.000 €. Este producto funciona con el libor en lugar de con el euribor.
Si quieres puedes consultar una página que a mi me está ayundando mucho pues explican como funciona y en qué bancos las ofrecen, mira es www.comparador-hipotecas.com. Mira, esta es la pag directa:
http://www.comparador-hipotecas.com/labels/hipoteca%20multidivisas.html
Mi opinión sobre esto es que un producto tan extraordinario que los bancos casi no hacen publicidad de ello. un saludo!

HOLA Cristina:

como ha dicho MIGUEL ARIAS, en este foro hay mas informacion de la que te pueda dar cualquier banco, hay gente muy puesta tanto a favor como en contra.

Yo soy de los que estan a favor, y te dire una cosa, tal como esta yen, yo me pensaria muy mucho entrar a estas alturas, porque ha tenido una devaluacion del 18% en dos años, a algunos nos estamos frotando las manos, pero piensa que la devaluacion no puede ser eterna, el grafico parece que ofrece una resistencia en torno a estos precios (161-162), y pudiera darse el caso de una correcion, que para uno que entrara ahora seria demoledor para su bolsillo.

Se dice que el franco suizo, es una moneda mas estable, y yo me rio porque la devaluacion del franco tiene un grafico similar al yen ,con una pendiente de narices.

en definitiva: mi consejo PRECAUCION que no es un producto milagro.

saludos

Hola a todos:

Yo he tenido hipoteca en multidivisa tanto en yenes como en francos suizos, me ha ido bastante bien con ambas, hay que controlar los riesgos, mi consejo si teneis pensado pagar la hipoteca en 15 o mas años multidivisa en yenes sin dudarlo lo que os ahorrais por intereses compensa la fluctuación de la divisa. Si teneis a menos tiempo os aconsejo el franco suizo, ahorras menos pero estas menos expuesto a fluctuaciones. Os puedo poner en contacto con el broker hipotecario que me lleva la hipoteca.

Si quereis preguntar mas, mi email es [email protected]

saludos a todos