Qué cambio, verdad? Alguien se cree que esto no se sabía desde hacía mucho? Ay, cómo nos manipulan...
"26 de julio de 2006, 17h01
González Pons destaca la bajada de precios en el sector inmobiliario valenciano
Por Panorama-Actual.es
El conseller de Territorio y Vivienda, Esteban González Pons, destacó que, según los datos ofrecidos por los resultados provisionales de las encuestas de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), en el segundo trimestre de 2006 registró una caída de la demanda de viviendas de nueva construcción y de segunda mano, así como la tendencia a la baja de los precios en este sector en la Comunitat Valenciana.
Asimismo, González Pons, que presentó la fase inicial del Observatorio Valenciano de la Vivienda (OVV) junto al director General de la Vivienda, Bernabé Bueno y el gerente del Instituto Tecnológico de la Construcción, Aidico, Ramón Congost, resaltó que la oferta siguió en este mismo periodo una tendencia al alza, especialmente en la vivienda usada, lo que implica una "sobreoferta moderada", apuntó.
En cuanto a las cifras por provincias, según los datos ofrecidos por la encuesta de los API, en Valencia, a pesar de que los precios
subieron, se prevé una desaceleración que afectará sobre todo a la vivienda usada, al tiempo que se registró una reducción de la oferta de vivienda usada y, en menor medida de la nueva. Asimismo se detectó un nivel de oferta equilibrado en la vivienda usada y un nivel insuficiente en la nueva.
Por otro lado, en Castellón se produjo una "ligera" sobreoferta de vivienda nueva pero una oferta "insuficiente" de vivienda usada, al tiempo que también se prevé una desaceleración de los precios, principalmente, en las de segunda mano, según las mismas fuentes.
En lo que se refiere a Alicante, la oferta de la vivienda usada disminuyó "ligeramente" y aumenta la oferta de vivienda nueva. Así, según los datos de los resultados provisionales de las encuestas de los API, en esta provincia existe una sobreoferta, particularmente de la vivienda usada, por lo que, aunque los precios hayan subido, se prevé una desaceleración e incluso un "estancamiento" del precio de la vivienda usada.
En este sentido, Pons, preguntado por si este "estancamiento" de los precios en Alicante es una prueba del "exceso en la construcción", el conseller apuntó que esto "tiene que ver con la subida de los tipos de interés", porque reducen las posibilidades de adquirir una hipoteca y, sobre todo, "si tenemos en cuenta que el comprador de muchas de estas viviendas no es español", apostilló.
Asimismo, el titular de Territorio manifestó la intención de la Generalitat de poner en marcha una política que fomente la la rehabilitación, la ocupación y el alquiler "frente a la construcción", ya que "hay muchas viviendas por rehabilitar, muchas que están ocupadas y que podrían mejorar sus condiciones y muchas que están vacías".
"Creo que tiene poco sentido seguir consumiendo suelo, cuando el que ya tenemos consumido no lo hemos terminado de ocupar", indicó. Por eso, anunció que la Generalitat promulgará una serie de medidas que incentiven la rehabilitación de casas ocupadas, así como la restauración de viviendas sin ocupar que no reúnen las condiciones y el alquiler de viviendas vacías.
Del mismo modo, afirmo que "el suelo es el recurso más limitado que tenemos" y, este sentido, preguntado por la actuación del Consell respecto a los PAI presentados en numerosas poblaciones y fue preguntado, indicó que la planificación urbanística depende más de los municipios que de la Generalitat, aunque destacó que en lo que se refiere a sus competencias "seremos coherentes" con las decisiones mantenidas hasta la fecha.
OBSERVATORIO VALENCIANO DE LA VIVIENDA
Por otro lado, el director General de la Vivienda, Bernabé Bueno, explicó que el OVV es un órgano consultivo de la
