No es mala praxis bancaria, pensemos en voz alta, vosotros (los dos) pedisteis un préstamo hipotecario, el banco o caja lo analizaron en base a vuestra moralidad (la de los dos), vuestros ingresos, y consecuentemente vuestra capacidad para hacer frente a los pagos correspondientes (de los dos) y una vez aceptado esto, analizaron la garantía que sirve para el caso de que las cosas puedan cambiar sustancialmente y para ello os registraron una hipoteca sobre la finca que ibais a comprar.
En España las fincas no responden de las deudas, responden las personas, y además de ellas las fincas, pero repito, responden las personas.
POR UNA RAZÓN AJENA AL BANCO, vosotros (los dos) decidís poner fin a vuestra vida en común, y para ello no pedís opinión a vuestro acreedor (ni la tiene que dar … la opinión) HA SIDO UNA DECISIÓN VUESTRA, con todo el derecho, pero el banco o caja analizó vuestra situación conjunta y ahora le pedís que bueno, que las cosas cambian y tal y pascual …… que renuncie a la garantía del que se va de la casa ….. pues no lo van a aceptar ¿Por qué tendrían que aceptar perder garantías?
Vamos a ver (de nuevo) pongamos que una persona tiene una deuda conmigo de 100.000 €, y le presté el dinero porque lo avaló tu tío Manolo que es un potentado de la leche …… y resulta que el tío Manolo dice que ya no quiere ser responsable, y me suelta que deja de garantizar, pues te garantizo que le diré a deudor, a Manolo, a los dos juntos o por separado (me da igual) que o me traen un sustituto que me guste, o no renuncio a la garantía del tío Manolo ni harto de vino, que si entre el deudor y el Manolo quieren “partir peras” pues vale …… pero yo no trago, si me hubieran pedido que el Manolo se iba para Cuba en unos años, tal vez ni 100.000 ni leches ……
Ya sé que soy muy rudo, pero las cosas son como son, ellos dieron un dinero bajo una condiciones y los contratos solo se pueden modificar con acuerdo de las partes, y en tu caso el acuerdo es solo de una parte (la vuestra).
Pongamos (para “rebajar” el tema) el asunto al revés: sabrás que ahora conseguir hipotecas al Euribor mas cero coma, o más 1 punto, ya casi es imposible incluso en banca on-line, las cosas están en Euribor mas 1,25, 1,50 y hay entidades que te dicen al Euribor mas 2, y se quedan como Dios, ello porque las cosas han cambiado y hoy no es rentable prestar al Euribor mas 0,50, 0,75, o incluso + 1 punto, cosas de las crisis financieras, pero tú tienes una hipoteca a precio de antes. Imagina que mañana te llama el banco o caja y te dice que tu hipoteca a 30 años, de los que te quedan 24 (por poner un ejemplo) ya no es rentable y deciden por su cuenta aumentarte hasta el Euribor mas 1,50 puntos, y esto es lo que hay …… tu con más razón que un santo, les dirías que los contratos se modifican si las dos partes están de acuerdo, si lo está solo una no hay acuerdo ……¿me sigues, supongo? Pues el banco si tú no quieres se quedan con el Euribor mas lo que sea y se acabó, les guste más o les guste menos ….. pues comparativamente esto es lo mismo.
Sinceramente, y disculpa, ni el Banco de España, ni el mismisimo Banco Central Europeo te dará la razón, y un juez tampoco .... lo siento.
