Los minoritarios piden a la CNMV que obligue a NH a excluir Sotogrande de bolsa.
Los accionistas minoritarios de Sotogrande, atrapados con grandes pérdidas en un valor sin apenas liquidez: hay sesiones en las que no se cruza ninguna transacción, y ya cansados de esperar una prometida OPA de exclusión que nunca llega, han comenzado a unirse para pedir a la Comisión Nacional del Mercado de Valores que tome cartas en el asunto. En una carta remitida al organismo, 14 accionistas minoritarios, que suman un total de 569.594 acciones y representan alrededor del 42% del Free-Float del valor, acusan a la cadena hotelera, propietaria del 97,72% del capital, de actuar al margen de los intereses de los pequeños accionistas durante años y burlarse de ellos al posponer, reiteradamente, la decisión de que la inmobiliaria abandone la bolsa, tal y como se prometió en 2.006.
En la misiva, los minoritarios piden a Elvira Rodríguez, que obligue, de una vez por todas, a NH a lanzar una OPA de exclusión sobre Sotogrande. Además, instan a que ésta operación se haga a un precio de, al menos, 14.14 Euros/Acción. En Noviembre de 2.006, NH lanzó una OPA sobre el 100% de Sotogrande, mediante el canje de un título de la cadena hotelera por otro de la inmobiliaria. En el punto IV.1.4 del Folleto de dicha operación, enviado a la CNMV, se especificaba la intención del grupo hotelero de aumentar la liquidez y difusión de la acción de Sotogrande una vez concluida la OPA ó, en caso contrario, NH... "Promovería la exclusión de cotización de las acciones, mediante la formulación de una oferta de exclusión. En caso de exclusión bursátil, NH se compromete a que se presente una oferta de exclusión con carácter inmediato".
Ante ésta promesa, algunos accionistas decidieron permanecer en el capital de Sotogrande. Sin emgargo, pasó 2.007 y no hubo noticias de ninguna operación de exclusión. Lo mismo ocurrió en 2.008, 2.009, 2.010... Y así hasta 2.014. Los minoritarios denuncian en su carta a la CNMV que ha habido varios meses: Abril 2.012 y Diciembre 2.013, en que no se ha negociado una sóla acción, y en la gran mayoría de ocasiones, el volumen total de acciones negociadas durante el mes no ha superado los 1.000 títulos, según el Informe de Gestión enviado a la Comisión de Valores.
Para exponer los problemas de liquidez del valor, en la carta, los accionistas minoritarios ponen como ejemplo que entre los pasados 4 y 5 de Marzo de éste año se produjo una caída del -23.50% en la cotización por la mera operación de una orden de venta intermediada por el Banco Santander de algo más de 115.000 acciones, equivalentes al 0.26% del capital.
Los accionistas minoritarios justifican que la OPA de exclusión de Sotogrande se hagan a un precio como mínimo de 14.14 Euros/Acción porque éste fué el valor que se estableció en la Ampliación de Capital realizada por la cadena hotelera en 2.009, dos años después de que expirara el plazo en el que NH se comprometió a realizar la OPA de exclusión... “En la Junta General de Accionistas de Sotogrande celebrada el 29 de Junio de 2.009 se estableció una valoración de 14.14 Euros por acción a efectos de la determinación del tipo de canje en la escisión parcial de Latinoamericana de Gestión Hotelera, de la que NH Hoteles era accionista único.
Un pequeño accionista es el que lidera la lucha contra el accionista mayoritario de Sotogrande, NH Hotels. Se trata de, Francisco Javier Corell, un jubilado valenciano, que lleva años protestando en las juntas de accionistas de Sotogrande por la situación del valor y que ha remitido varias cartas a la CNMV exponiendo sus quejas. En respuesta a la demandas del pequeño accionista, el organismo hizo un requerimiento a la cadena hotelera sobre sus planes en Sotogrande. NH contestó al supervisor que se propondrá a los órganos de gobierno de la sociedad la adopción de los acuerdos necesarios para aumentar la difusión accionarial de Sotogrande ó, si ello no fuese factible, promover su exclusión de cotización durante el Primer Trimestre de 2.015, salvo que el cierre de ejercicio 2.014 ó cualquier otro acontecimiento lo hiciese desaconsejable para el interés social”.
La contestación al requerimiento de NH no sólo ha sido interpretada como una “burla descarada” por Corell, atrapado con 81.000 títulos de Sotogrande desde hace años, sino por otros accionistas minoritarios, que se han unido a la causa y han decidido protestar también ante la CNMV en ésta nueva carta. Se trata de otros inversores particulares, algunas sociedades y un par de SICAV como Drago de Aragón ó Veriesa. Estos consideran que con su respuesta ambigua al supervisor, el accionista mayoritario lo que pretende es seguir retrasando ‘sine die’ la exclusión de su participada.
Los minoritarios recuerdan al organismo presidido por Elvira Rodríguez que, en los últimos meses, ha habido anuncios de diversas OPA de Exclusión de sociedades en una situación similar a la de Sotogrande, como ha sido el caso de Inmolevante, sobre la que el pasado Enero se lanzó un oferta para sacar a las acciones de la inmobiliaria de bolsa con una prima del +27.30%.
