Nyesa Valores (NYE)

Salir?? estos cambios son de mínimos anuales...yo contemplo esta inversión a largo plazo...5 / 7 años. Espero no equivocarme.

Hola

Lo mismo estaba pasando con el posible hr que se espera de la due... En el mes de enero debía salir y como no ha salido haga bajado... Eso lo ha ido aprovechando queadrel para soltar como dijeron y todavía les quedan como 33 m acciones... En todo caso si sale ese hr de forma positiva la cotización subirá otra vez para intentar pasar los 0.024... pero como la manipulan no sé si la volverán a bajar mucho o hasta 0.0167 para rebotar.

Saludos

Hay lateralidad... Prácticamente el hr sobre la junta extraordinaria para votar la incorporación de las torres de Hércules pues no se ha notado.

Esperando pues resultados... Pero no espero nada relevante... Lo único a ver si han vendido en el trimestre apartamentos en Rusia... Si es así igual el mercado lo celebra sino...

Nyesa Valores Corporación, S.A. (en adelante, “Nyesa”) informa que ha adquirido a Liberbank un lote de 176 viviendas de diferentes tipologías que en conjunto superan los 20.000 metros cuadrados de superficie construida, por un importe total de 5,8 millones de euros. Todas las viviendas se encuentran terminadas y sitas en territorio español.

La Dirección del Grupo prevé iniciar de inmediato la gestión de las viviendas, algunas destinadas a la venta y otras al alquiler, por lo que se prevé la obtención de ingresos desde este ejercicio. A este respecto, cabe destacar que las tasaciones de las viviendas arrojan una valoración global de más de 13,3 millones de euros.

Con esta adquisición, la nueva dirección de Nyesa da un paso más en el anunciado lanzamiento de su Plan de Negocio, que se centra en la gestión de activos inmobiliarios terminados y en renta.

Como fue comunicado a los mercados, el mencionado Plan de Negocio se inició con la propuesta de incorporación de 92 oficinas, 2 locales comerciales y 144 plazas de aparcamiento en el Edificio denominado “Torres de Hércules” sito en el municipio gaditano de Los Barrios, cuya adquisición vía ampliación de capital no dineraria fue aprobada en la Junta General de Accionistas celebrada en el pasado día 27 de

Hola

La cotización debería ir a buscar el 0.0184 con ese hr... Y si acaba el día por ahí... Podría atacar los 0.0193.. aunque ..

Mi intuición es que venderán el suelo de costa Rica que falta de la roca. Y que van a ir a comprar inmuebles terminados de subastas, sarebs y similares por el mundo.

Hola

Efectivamente... Estamos viendo salida de directivos de alquadre ... Empresa extinguida... Entrada de brick stock, nuevos directivos . Esto hace que la cotización sea baja.. el modelo de negocio le veo más fundamento con la entrada brick stock , torres Hércules, comprar paquete de viviendas, proyecto de los nueve edificios en Rusia para venta y alquiler más rápido el flujo de caja.. mirad la venta de suelo de cañaveral o parte de costa Rica.. y es que eso necesita financiación y de dos a más años según proyecto... Estos quieren dinero rápido... Posible fusión bricktock nyesa futuro.. desde luego no me extrañaría que vendiera resto suelo la roca y desarrollara el proyecto la finca con el dinero y búsqueda de socios. Parece más factible. Pero si puede con los dos mejor

Esto tiene mejor pinta para la viabilidad y generación de cash flow

Del futuro nadie sabe. Cuando compro una acción la duda es si estoy comprando a un precio razonable más allá de cualquier contingencia. El N.A.V. de NYESA es una incógnita despejada. Nadie pone un valor objetivo ( según tres tasaciones, la del vendedor, la del comprador y la auditoria independiente del registro ) de 22mm. de euros en una empresa sin analizar bien donde se mete. Especialmente si el comprador es un especialista de la actividad inmobiliaria ( Brickstock socimi ) . El prestamista de la sociedad - GEN CAPITAL - ha recibido accs. a cambio de los préstamos por valor de 6mm de euros a un cambio medio de 0.045 euros. También habrá hecho sus cálculos y también es un especialista. Y los rusos idem de lo mismo con un N.A.V de Marma de 0.06 euros. Si estás comprado por debajo de 0.030 euros es cuestión de esperar a que el plan de negocio de sus resultados. Aún así pienso que NYESA será absorbida o fusionada con un grupo mayor que tenga músculo para desarrollar los proyectos que tiene en cartera. Que sobre el papel son muy apetitosos. Al tiempo.

https://www.nyesa.com/single-post/2019/04/12/Al-Alba-Restauración-alquila-un-importante-local-de-restauración-en-Las-Torres-de-Hércules

Recordemos que falta una parcela por vender en el cañaveral de 900000 eur.

Hola

Si .. debe ser la de las torres de los barrios Cádiz ... Esa de 0.03 la acción.. mitad de nominal y mitad prima emisión.. al menos esto dará ingresos recurrentes je je...

Y dicho eso... Aquí está el gran informe del 30 mayo sobre el proyecto 176 viviendas

https://www.nyesa.com/single-post/2019/05/31/Nyesa-presenta-el-informe-de-actuaci%C3%B3n-de-mayo-de-los-bienes-inmobiliarios-adquiridos-a-Liberbank

El número de visitas sigue creciendo.. entiendo que ninguna reserva por el momento... Pero vete tú a saber, y existe el compromiso de venta de 126 viviendas ... Entiendo que las otras 50 serán para alquilar.

A ver ... Más allá de noticias especulativas .. la cotización sigue la evolución de las poca información que se da.. hasta que no muestren verdaderas intenciones seguirá siendo bajista. Huelga decir que el que espere grandes beneficios ya espere sentado. Este sector se madura mínimo dos años o más ... Y nyesa es cabrona además.

La cnmv pues hace controles para que coticen empresas... Pide avales etc... Pero me da a mí que si la reputación de auditores, avalistas etc... No encuentra nada raro para adelante.

La nueva nyesa está empezando ... Tal vez, los rusos maniobran para recomprar en el pozo... Puede ... Pero si no es así. Tienen minusvalías de cojones salvo promedio. Lo bueno que el Pinedo y el Vallejo han sido despedidos .. igual los rusos se sienten engañados o los brickstock no se fijan.