¿Qué tal comprar ETF de Real Estate en vez de inmuebles?

los reit,s son productos cotizados en bolsa en muchos paises en españa se llamaran socimi aunque que sepa todavia no hay ninguna en usa estas empresas tiene como negocio el alquiler y gestion de inversiones inmobiliarias con la condición de que debe de repartir entre los accionistas el 90% de los beneficios en forma de dividendos , al tener lso altos y bajos del mercado no creo que te prestaran capital para invertir si encima inviertes por un etf que es un fondo de distintas reit,s que por supuesto está sometida a los vaivenes del mercado y que según su politica de inversión podrían ser de capitalizacion de beneficios y no de reparto de dividendos pues creo que tampoco te prestarían el dinero .Además correrias un riesgo enorme sin la certeza de tener un flujo de efectivo .
un saludo

Imarlo, en algunos brokers no tienes ni que pedir el préstamo para que puedas tirar de dinero que no es tuyo para comprar REITs, acciones o el activo financiero que te dé la gana.

Obviamente hay que poner una parte... pero entre 1:2 y 1:3 se puede vivir bastante cómodo, y a un coste realmente bajo. Otra ventaja es que devuelves el capital cuando a ti te dé la gana, lo único que te cargan son los intereses generados.

Obviamente no es un 100%, pero el préstamo es realmente cómodo de llevar mientras tengas un mínimo de conocimiento de las cuentas margin y cómo afectan las subidas y bajadas a la misma.

Saludos.

Desconocía esto que dices, podrías crear un post aparte para explicar un poco más el tema. O contarlo aquí mismo.

Un saludo

Eres un tío con suerte :-)

Justamente acabo de explicarlo aquí: http://www.invertirenbolsa.info/foro-inversiones/showthread.php?1438-mi-cartera-de-bolsa-gt-objetivo-1.000%E2%82%AC-mes&p=40627#post40627

Yo lo hago con Interactive Brokers pero supongo que no son los únicos.

Saludos.

Si eso es gracioso, pero si te lo dan para comprarte un BMW que pierde el 30% de su valor nada más salir del concesionario. Qué cosas más curiosas tiene el mundo.

Con los REIT´s puede que pase lo mismo. Lo lógico no es necesariamente lo que tiene que existir en el mundo real.

En el caso de ING por ejemplo, no puedes comprar con margen. Tal como lo cuentas suena bien, pero si alguien se mete en una operativa de ese tipo debe tener muy claro el funcionamiento de la misma.

sin duda, hay que saber muy bien lo que se está haciendo y las implicaciones que tiene. Y si lo combinas con venta de opciones put aún más.

Saludos.

vaya que si. Y no será mas fácil sacarle valor a un REIT que a un BMW? jeje.

Un saludo