España
Hola, me gustaría construir una vivienda unifamiliar en un solar, y me preguntaba si habría alguna posibilidad de construirla contratando sólo a trabajadores autónomos, porque las empresas con las que contacto en mi zona inflan los precios una barbaridad.
Saludos!
Imagino que si tienes todos los permisos necesarios, incluidos los planos de construcción, debería ser indiferente quién lo construya, si una empresa o un autónomo.
Por supuesto que puedes. Tú pide presupuestos a varios albañiles, fontaneros, electrecistas, carpinteros, cerrajeros... Seguro que te saldrá mucho más económico.
Yo fui el promotor de mi casa, me busque la vida yo en todo, albañiles , electricistas, fontaneros, yeseros...... Y todo es perfectamente legal, lo unico es que estos deben ser legales pues tienen que firmarte boletines para suministros y el albañil principal tiene que estar autorizado para ir firmando toda la marrullería que el ayuntamiento va pidiendo, permisos, seguros.... Tienes que tener un arquitecto y un aparejador para los proyectos y poco mas, bueno mucha paciencia para coordinar a toda la tropa.
El resultado es: de 290.000 que me pedía una empresa ( para empezar, que luego siempre van pidiendo mas a medida que avanzan la obra). Eso era el presupuesto acabado, al final heche cuentas y me salió por 180.000 poco mas o menos, con la ventaja que estuve unos cuantos años para hacerla y jamás pedí hipoteca, empezó con los ahorros con la estructura y tabiqueria, y el resto una cosa cada año conforme conseguía ir ahorrando. Y estoy encantado con mi obra, pues esta si la siento mía y a mi gusto. En 6 años toda terminada. Hoy la haría por menos pues los profesionales de las construcciones han bajado hasta un 50% el precio de sus servicios, por alguna reforma en mi antiguo piso lo digo, sin presionarles para que bajen precio, simplemente es su tarifa hoy por hoy.
PD: una cosa importantísima es buscar un arquitecto de plena confianza, ellos son profesionales del tema y te guiaran hasta en la tontería mas tonta en la cual un no entendido se podria atascar. Cobran pasta pero te pueden hacer ahorrar mucha mas.
Si que puedes, y por si acaso, hazte un seguro como promotor privado, por lo que pueda pasar. Suelen ser bastante baratos y te pueden ahorrar un disgusto.
Un saludo
Hola Obs, muchas gracias por tu respuesta. Entonces, el primer paso sería ir a un arquitecto, y pedirle el proyecto. ¿No podría hacer él también de aparejador? y después, el siguiente paso, ¿sería ya contratar el oficial jefe de obra? ¿qué títulos tendría que tener para poder firmar el papeleo y eso? Es que no conozco bien las funciones del aparejador y las del jefe de obra.
Una vez que tenga ya a estos profesionales, ¿sólo me quedaría ir contratando a los diferentes especialistas para que trabajen a sus órdenes?
Muchas gracias por compartir tu experiencia.
Hola Muros, muchas gracias por contestar. ¿A quién debo recurrir para hacer este seguro? ¿Cuánto puede costarme?
Muchas gracias por tu atención.