La gestora del hijo de Aznar ingresa 146 millones con los pisos de la Sareb
JAVIER ROMERA / ALBA BRUALLA 9:00 - 8/02/20169 Comentarios
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Haya Real Estate suma vencimientos de deuda de 357,6 millones
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Promoción inmobiliaria de la Sareb. Imagen de Reuters
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Haya Real Estate, la gestora inmobiliaria de la que el hijo de Jose María Aznar es consejero y que está participada por el fondo estadounidense Cerberus, aunque opera con autonomía propia, consiguió en 2014, su primer ejercicio completo, una facturación neta de 146,05 millones de euros.
Según las cuentas, que acaba de remitir al Registro Mercantil de Madrid, la sociedad en la que trabaja el hijo del expresidente del Gobierno José María Aznar logró 96,5 millones de euros en comisiones por su actividad; otros 47,6 millones de euros por gestión de activos y 1,8 millones de euros más por otros servicios.
Haya Real Estate se constituyó el 28 de mayo de 2013 y tiene como objeto social la prestación de servicios de asesoramiento financiero y gestión y comercialización de activos inmobiliarios.
Contrato con Bankia
El 3 de septiembre de 2013, la sociedad firmó un contrato para adquirir determinados activos y créditos promotor en el sector del ladrillo propiedad del grupo Bankia y de la Sareb (la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria).
El contrato finalizó el 31 de diciembre de 2014, aunque posteriormente, tras la convocatoria de un concurso público, la compañía volvió a hacerse con la gestión de activos en este caso de deuda con colateral inmobiliario, iniciando la prestación de sus servicios hace poco más de un año, el 1 de enero de 2015.
Según figura en las cuentas, "al objeto de garantizar un determinado nivel y volumen de desempeño en la prestación de los servicios por parte de la sociedad a Sareb, ésta ha constituido una garantía mediante la entrega a Sareb de 235,1 millones de euros, cuya devolución tendrá lugar a lo largo de la duración del contrato", que se ha firmado por un periodo de cinco años.
Para la financiación de esta operación, Haya Real Estate firmó un préstamo con Bawwag Bank por un importe de 170 millones, recibiendo además apoyo financiero de su accionista a través de un nuevo préstamo por importe de 45 millones y una ampliación de capital por otros 30 millones más. Hasta el 31 de diciembre de 2014, la gestora facturó sus servicios en su totalidad al grupo Bankia, siendo ésta entidad a su vez la que facturaba a la Sareb por los ervicios de gestión de los activos. Desde el 1 de enero de 2015, y según figura en las cuentas, Haya Real Estate factura sin embargo directamente a Sareb.
Compra a Cajamar
Al margen de estos activos, en junio de 2014, la compañía firmó además un contrato para la adquisición de Cimenta2, la plataforma de gestión de activos inmobiliarios de Cajamar, el primer grupo financiero de crédito cooperativo de España. Además de comprar la plataforma se hizo con un contrato para gestionar activos inmobiliarios, créditos, tanto hipotecarios como no hipotecarios, y préstamos titulizados por valor de 7.300 millones de euros, con exclusividad de comercialización de 10 años.
En este caso, para la financiación de esta operación, la firma formalizó un nuevo préstamo con Bawag Bank por importe de otros 135 millones de euros, recibiendo de su accionista otro crédito por 45 millones de euros y llevando a cabo una ampliación con prima de emisión por 54 millones de euros más. Por otro lado, la firma se reforzó además al incorporar la titulización a su oferta de servicios y productos mediante la compra de Ahorro y Titulización (AyT) que pertenecía a partes iguales a Cecabank y Ahorro Corporación.
A 31 de diciembre de 2014, la gestora en la que trabaja como consejero el hijo de Aznar, alcanzó unos activos totales por valor de 604,6 millones de euros y obtuvo un beneficio neto de 4,8 millones.
De acuerdo siempre con las cuentas depositadas en el Registro, la firma suma vencimientos de deuda en los próximos años por un importe total de 357,6 millones. Tras haber afrontado el año pasado vencimientos por 97,7 millones, este año tiene compromisos de pago por importe de otros 55,8 millones más.
Un saludo cordial
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