Pedro, respecto a lo que cuentas ha habido ya debate por aquí y yo estuve en el despacho del director leyendo e interpretando los contratos punto por punto:
A) Respecto a las penalizaciones, hay que distinguir las de cancelación anticipada que es de el 1% como bien dices, pero sobre intereses.
B) Otra cosa es la penalización por incumplimiento de condiciones (dinero nuevo, ingresos, recibos...), que es del 2,5% sobre el principal pero OJO, en ese documento no te dice que se te penalice sobre intereses, es decir que éstos se te tendrían que abonar.
C) Respecto a lo del depósito, eso sí que no lo sé, pero en mi contrato pone claramente DEPÓSITO.