Tributación venta parte inmueble en CB (1/1)

#1

Tributación venta parte inmueble en CB

Nuevo

17/07/20 08:16

Hola.

Tres hemanos forman una CB gestionando la herencia paterna. Tienen un local comercial y un piso alquilados que se reparten a partes iguales. Uno de los hermanos necesita liquidez y quiere vender su parte de la vivienda a los otros dos comuneros. ¿Cómo tributaría esa venta?

Gracias.

#2

Re: Tributación venta parte inmueble en CB

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Cachilipox

18/07/20 13:21

Como la comunidad no desaparece (pasa de 3 copropietarios a 2 copropietarios), la operación es una compra-venta normal y corriente.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#3

Re: Tributación venta parte inmueble en CB

Nuevo

18/07/20 17:09

Gracias por la respuesta, Cachilipox.

El caso es que el local sigue siendo de los tres hermanos por lo que la Comunidad de Bienes se mantiene en 3 comuneros. La venta de la vivienda es a cambio del porcentaje equivalente de la comunidad, que pasaría del 33 % para cada hermano a un reparto de 45, 45 y 10%. ¿Cambia en algo esto la tributación de la operación?

#4

Re: Tributación venta parte inmueble en CB

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Cachilipox

18/07/20 19:36

No.

Solo existe la excepción de tributar vía extinción de cosa común cuando se extingue la comunidad que tiene en común la cosa.
Aquí lo que hay es diversas compra-ventas que alteran los % de cada comunero, pero no desaparece la comunidad.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#5

Re: Tributación venta parte inmueble en CB

Nuevo

19/07/20 08:09

Gracias por la respuesta.