Duda compra vpo

Buenas tardes
Mi duda es la siguiente:por compra de vpo en Andalucía mis padres me van a prestar 60.000 euros porque quiero cancelar hipoteca(estoy en paro y no me concederían la misma), voy a hacer un contrato privado de préstamo a 0 intereses las cantidades a devolver y plazo sería cuando yo encontrara trabajo sé que tendria que pagar a la consejeria de hacienda de Andalucía impuesto de ITPAJD,tendría algún problema con Hacienda puesto q lo pudieran considerar como donación?
Otra solución es hacer un contrato privado de derecho de usufructo vitalicio por la vivienda y por eso me darían esos 60000€
Que es lo que según su experta opinión sería más beneficioso para mí y para mis padres fiscalmente hablando
un saludo y muchas gracias

Si es un préstamo con interés cero, no tendrías que pagar nada de ITPAJD.

https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/1404782-prestamo-interes-cero-familiares#respuesta_1405705

Saludos.

HOla , lo que dice empty es cierto con un pequeño matiz, para que un contrato sea oponible frente a terceros, lease administración, debe estar reflejado en algún tipo de documento publico. EN este caso debes presentar declaración de ITPAJD aunque la cuota sea 0 € .

Muchas gracias por vuestra contestación entonces no habría problemas por no fijar un plazo concreto de entrega de dinero?
Por casualidad, sabrías lo siguiente:emvisesa va a dar la relación del listado de adjudicatorios por noviembre al banco que tiene la hipoteca y se prevé que la obra termine(construcción) sobre octubre ¿cúanto tiempo se tarda en que te den la llave más o menos y hacer la hipoteca? Porque la hipoteca hasta que no te entreguen la llave no se hace no?

Yo creo que sí que te van a exigir un plazo concreto de entrega. No debemos de olvidar que se trata de un contrato de préstamo y entiendo que se debe de hacer alusión a cómo se va a devolver. Por si no lo habías pensado, puede ser interesante que tus padres en vez de hacerte un préstamo te hagan una donación en el caso de que seas menor de 35 años o tuvieses minusvalía:

2. Reducción autonómica del 99% de las cantidades donadas a descendientes para la adquisición de la primera vivienda habitual. Base máxima de reducción: 120.000, para menores de 35 años 180.000, para personas con discapacidad, con un grado de minusvalía igual o superior al 33%.

http://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/tributos/impuestos/cedidos/sucesiones.htm Sobre la demás cuestiones relativas a la hipoteca, lo mejor que puedes hacer es abrir un hilo en el Foro de Hipotecas. Seguramente encuentres mejores respuestas y consejos. Saludos.

Muchas gracias empty