Exención venta de vivienda habitual por reinversión
Hola,
He estado buscando el tema, pero mi caso es un poco diferente y no se como aplicarlo.
Estoy empadronado en mi vivienda desde hace dos años (enero 2011), pero la vivienda me la han donado ahora, hace unos pocos meses (noviembre 2012). La vivienda está libre de cargas.
Mi plan es venderla para comprarme otra vivienda, la que será vivienda habitual.
¿Podré acogerme a la exención por reinversión en vivienda habitual aunque no hayan pasado 3 años desde que la primera vivienda está a mi nombre?
He leído que no se considera vivienda habitual si no estás viviendo de manera continua 3 años, pero creo que es solo aplicable de cara a la desgravación.
El caso práctico sería:
* Vendo mi vivienda habitual por 175.000 € (a mi nombre noviembre 2012)
* Fecha de venta: mayo 2013
* Compro vivienda habitual por 175.000 + gastos
* Fecha de compra: mayo 2013
Además de los gastos de compra (notario, transmisiones patrimoniales, etc) y la plusvalía sobre el terreno que va a cargo del ayuntamiento, ¿tendría que pagar otras plusvalías o se podría considerar exento?
Una duda adicional, si la fecha de venta es posterior, digamos 1 año, a la fecha de compra, ¿podría acogerme a la exención por reinversión en vivienda habitual al amortizar el crédito hipotecario restante?
Gracias por vuestra ayuda