España
En marzo de 2012 alquile mi vivienda a un chico menor de 30 años, el chico pago de marzo a agosto y luego dejo de pagar,
el seguro de impago de alquiler nos pago las rentas de septiembre a diciembre, ¿puedo deducirme algo o como he de hacerlo
para completar el borrador de la declaracion?
Un saludo y gracias de antemano.
Por el tiempo en que no has tenido la vivienda en alquiler (Enero-Febrero), tienes que declarar por rentas imputadas por el porcentaje 2/12 de todo el ejercicio ( 1,1% sobre valor catastral).
Por el resto de meses en alquiler , tienes que declarar las rentas cobradas y aplicar como gastos deducibles y en proporción al tiempo 10/12 de los gastos siguientes:
IBI-Tasas-Seguros-Comunidad Propietarios-Amortización 3% s/Valor catastral de edificación ( no suelo)-Reparaciones.
Si esta vivienda no ha sido la habitual del inquilino y si no tenia rentas propias superior al IPREM , no podrás aplicarte la reducción del 100% de Neto obtenido , si cumple con las condiciones si podrás aplicarte esta reducción fiscal.
Saludos
muchas gracias por la respuesta