Perjuicio para deducir por vivienda habitual.

Estamos ya a finales de año y muchos nos planteamos si vale la pena poner al máximo la deducción por vivienda habitual antes de fin de año. Siempre entendí (o mal entendí) que la máxima deducción era el 15% de 9015 €, con lo cual el año pasado metí los 9015€ en diciembre (error por que no sabia que lo pagado los 11 meses anteriores también había que computarlo, e incluso a ello, podía sumarle el seguro de la vivienda obligado por el banco. Pues inesperadamente el ejercicio anterior me ha tocado contribuir de forma importante respecto anteriores que me salia a devolver y eso que deduci completa la vivienda (o eso creía).

La cuestión que leyendo para ver si hacia o no aportaciones este año (la cosa esta más jodida económicamente, pero sólo,de pensar no deducir los 1350 € correspondientes me genera la duda) no llego a entender el tema de los rendimientos del trabajo y las retenciones correspondientes que nos hacen puede no ser beneficioso la amortización máxima para la desgravacion máxima.

Dejo algunos comentarios que no acabo de entender a ver si los podéis explicar que me cuesta un rato.

"Solo una matizacion más. Teneis que tener en cuenta lo que os retienen de vuestros rendimientos del trabajos u otros que sumen lo suficuente para que os devuelven el procentaje que os corresponda. Me explico mejor si os retienen 1000 euros en retenciones como maximo os devolvceran esos 1000 € por lo que de nada (fiscalmente) os recomiendo aportar el maximo, Otro caso es que os conviene amortizar lo antes y lo maximo que os permita vuestras finanzas"

Fuente: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/256901-maximo-que-puede-desgravar-por-vivienda

"Lo que sí es seguro que si tus aportacioens a hacienda durante el año en forma de retenciones no han alcanzado al menos esos 1350 euros, no te los vas poder desgravar. Como mucho te devolverán todo lo aportado, pero ni un euro más."

Gracias por la ayuda.

Saludos

Es muy sencillo. Se dice que Haciendo devuelve porque ya te ha cobrado, por lo que solo puede devolver como máximo lo que te haya cobrado antes. Y lo cobrado son las retenciones que te hayan practicado a lo largo del año en tu nómina y otros rendimientos que hayas conseguido.

Pues eso, lo que ya te han dicho: que como máximo (a no ser que exista la deducción por maternidad, y que ésta no se haya cobrado anticipadamente, cumpliendo requisitos y demás) te van a devolver lo que te han retenido durante el año. Como bien apuntas, si te han retenido mil, por mucho que la deducción por adquisición de vivienda sean 1350, te van a devolver mil, ni un céntimo más.

Y sí tiene que ver lo retenido por rendimientos del trabajo y otros, sobre todo los del trabajo, porque si no te han retenido lo correcto, como se regulariza en la renta, puede salir a pagar, a devolver menos, etc.

Ok, entiendo que si las retenciones medias mensuales de un pagador son aproximadamente 710 €/mes más desempleo y otros conceptos, conviene intentar amortizar lo máximo de hipoteca para desgravar los 1350€.

Saludos

Hola

No sólo tienes que ver la cantidad que te retienen, también hay que ver la que te harán pagar. Se dan casos de gente que les retienen muy poco en la nómina y luego sale a pagar en la declaración.

Supongamos que a ti el impuesto irpf es de 1500€ al año, pues si durante el año sólo te han retenido 1200€, en la declaración te harán pagar los 300€ restantes.

Por eso no sólo te fijes en lo que te retienen para saber si te compensa amortizar, también tienes que ver lo que te tocaría pagar si no amortizas nada.

En el ejemplo de los 1500€ de irpf y 1200€ de retenciones, te conviene amortizar hasta el máximo a pesar de que no te han retenido hasta 1356€, que viene siendo el máximo al que se puede deducir lo pagado por la hipoteca (9040x15%=1356€)

Un saludo

La Declaración es una Liquidación final, donde se calcula en función de las situaciones personales y familiares, de las rentas que se declaran y de las deducciones a las que se pueda tener derecho, la Cuota Tributaria Casilla 741 del PADRE.

Esta Cuota Tributaria es lo que realmente el contribuyente aporta a la Hacienda por el IRPF.

Como la Hacienda no puede esperar a cobrar este impuesto en los meses de Junio-Julio del año siguiente al que se declara, ya que tiene que atender mensualmente a gastos , es por lo que se utiliza el sistema de Retenciones y Pagos a Cuenta, donde el contribuyente aporta mensualmente o trimestralmente, cantidades como anticipo a la Liquidación final que es la Declaración del IRPF.

Estos adelantos a cuenta quedan reflejados en el PADRE en la Casilla 754.

La Liquidación hace como todas las liquidaciones , se observa cuanto se tiene que pagar Casilla 741 y cuanto se pagado ya como anticipo, Casilla 754 . La diferencia entre ambas Casillas 741 - 754 nos da el resultado de la Declaración , donde si esta diferencia es positiva, el contribuyente ha de pagar la diferencia y si es negativa la Hacienda le tiene que devolver al contribuyente la diferencia.

Si la Cuota Tributaria Casilla 741 en un contribuyente que puede aplicarse deducción por inversión en vivienda habitual, ha de comprobar que el importe de la 741 (antes de aplicar la deducción)tiene importe superior a la deducción que piensa aplicar, porque esta Casilla su limite inferior es CERO ( no puede ser negativo por exceso de deducción).

Si antes de aplicar deducción por vivienda la 741 ya es CERO , el aplicar la deducción por inversión en vivienda no tendrá efecto fiscal.

Saludos