Recibo de contribucion de dos fincas en un solo recibo.

Denseo comprar un piso sobre almacén , los cuales están segregados en una sola escritura propiedad del vendedor al cien por cien,pero el vendedor le viene todo en un solo recibo de contribucion y la compra venta la hemos pactado solo del piso vivienda , el plazo del contrato de compraventa esta a punto de finalizar, pero deseamos saber el valor catastral de la vivienda para formalizar escritura , el ayuntamiento nos remite a catastro y en catastro no nos dan fecha para dividir el recibo en las dos fincas que existen ( almacén y vivienda ) como podemos hacer para saber el valor catastral que tiene la vivienda y el almacén ? Gracias de antemano.

En el catastro tienen y creo que pueden darte al menos la hoja de valoración que se utilizó en su momento con el valor por metro cuadrado de cada tipo de construcción para que lo calculéis vosotros, pedídsela a ver.
Otra cosa es para qué queréis ese valor, sólo es un valor fiscal pero no es el de mercado.

Muchas gracias en primer lugar leopol72 , el valor lo queremos para la compra del inmueble o sea solo el piso, y asi poder calcular los impuestos y poder saber si el inmueble no supera el valor de 130000 eu y asi acogerse a la bonificacion fiscal de menor de 35 años, gracias.

Ya entiendo, si es en Berja, (por ejemplo según tu perfil), ese valor catastral del piso no puede ser superior a 84.000 euros puesto que según la página web de Andalucía, con ese valor catastral, el valor real sería ya de 130.200 euros, superior al máximo para aplicarte el tipo reducido en TPO.
Pues no queda otra que acudir al catastro a ver qué solución os pueden dar, o simplemente esperar a que hagan su trabajo y lo dividan en dos fincas, o directamente comprar otro que no tenga ese problema. Si te lo aplicas y al final ese valor catastral lo supera, cuando revisen el expediente te quitaran el tipo reducido.

Dado que el catastro no te va a certificar el valor por separado, a ver si te pueden dar la hoja esa de valoración para intentar calcularlo tú, aunque todo puede ser que al final no coincida con el tuyo y se te vaya el asunto al garete, es un riesgo.

Muchas gracias leopol72, el inmueble esta en el ejido aunque yo si soy de berja, ya te contaré.

La clave está en conocer a alguien en el catrasto en Almería para que nos hiciesen el valor de cada inmueble aunque sea oralmente y después partan el recibo para asegurarnos la operación, el tiempo es lo que apremia.Lo que no me explico es como una cosa tan sencilla se puede complicar tanto y nadie quiere saber nada del asunto,me refiero a la administración de este país .