Alquiler de un inmueble. El inquilino dedica el local a un negocio (un Bar). Declaración de la Renta 2015.
Apreciados Señores. Dispongo de un inmueble de una herencia(16,66%) que tenemos alquilado en Aragón. Lo utilizan como Bar pero el inquilino no pagó y hemos tenido gastos extras (para poder alquilarlo de nuevo) como juicios, apertura puerta, dar de alta electricidad, etc. Supongo que estos gastos se pueden descontar.
He descargado de hacienda el borrador a través del PADRE y veo que las imputaciones las hacen en la pagina 8 en Regímenes Especiales (salvo los regímenes especiales de imputación de rentas inmobiliarias y para trabajadores desplazados). Regímenes de atribución de rentas: Rendimientos del capital y de actividades económicas. Nosotros en realidad no tenemos el Bar sino que alquilamos el local y esta persona tiene un Bar. En el caso de que estuviera bien declarado en esta página, los gastos supongo se deben descontar en la casilla 193 Reducciones aplicables (artículos 23.2 y 23.3 y D.T. 25 ª de la ley del impuesto).
Yo otros años la declaración del inmueble la hacía en la página 4. Inmueble no afecto a actividades económicas. Dado que suponía que el Bar no era nuestro. Normalmente descontaba IBI, gastos de administración, agua, amortización (3% del catrastal - valor del suelo). Supongo que estos gastos puedo continuar descontándolos.
Muchas gracias de antemano.
Atentamente
José Luis Sanz