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¿Cuántos impuestos se pagan al vender tierras de cultivo?

6 respuestas
¿Cuántos impuestos se pagan al vender tierras de cultivo?
¿Cuántos impuestos se pagan al vender tierras de cultivo?
#1

¿Cuántos impuestos se pagan al vender tierras de cultivo?

Hola a todos, unos familiares mios ya mayores, tienen en total como de 20 hectáreas (las tierras son de su propiedad por lo menos desde hace 30 o 40 años) y dichas tierras están en una cooperativa. Total que ahora se van a sacar las tierras de la cooperativa y se van a vender a un agricultor, por poner un ejemplo si se ofertasen 100.000 euros por las 20 hectáreas, qué impuestos habría que pagar? IVA? IRPF? otros?

Muchas gracias por adelantado

#2

Re: ¿Cuántos impuestos se pagan al vender tierras de cultivo?

Salvo que las tierras sean una excepción (cosa que dudo) pagarán por los beneficios (precio venta - precio compra) como ganancias patrimoniales.

#3

Re: ¿Cuántos impuestos se pagan al vender tierras de cultivo?

@VallEco gracias por contestar, el tema es que las tierras, salvo alguna hectárea que se compró hace 30 o 40 años, el resto son anteriores y no se compraron, se heredaron.

Es el mismo caso entonces?

#4

Re: ¿Cuántos impuestos se pagan al vender tierras de cultivo?

Hola en las transmisiones de terrenos rústicos no se paga plusvalía. Lo que si deberán declarar tus familiares es la ganancia patrimonial en el IRPF, y para eso sí que deberán calcular el valor de los bienes desde que los adquirieron, y la diferencia con el precio que reciban por ellos. Supongo que la Junta de Castilla Leon tendrá un servicio de valoración de bienes que suele haber en todas las Comunidades, se podrá consultar por internet casi seguro.
Al precio que se ponga al bien, (que no debe estar por debajo de la valoración anterior que te he comentado) deber sumarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, creo que es un 8%, pero este corresponde pagarlo al comprador.
De todos modos, en la Notaría te ponen al corriente de todo. También deben tenerse en cuenta esos gastos notariales, y establecer en el trato si se pagan por mitad o los paga el comprador, que luego todo suma.
Un saludo

#5

Re: ¿Cuántos impuestos se pagan al vender tierras de cultivo?

De tus palabras entiendo que imposible saber el precio de compra "original" de esas tierras así que no se que decirte, lo siento.

#6

Re: ¿Cuántos impuestos se pagan al vender tierras de cultivo?

Si eso es, creo que a priori será imposible saber el precio original ya que vienen de abuelos de abuelos las tierras hasta hoy...

me temo que acabe llevandose el salvaje de Montoro el 40 y tantos por ciento vía IRPF, hay que joderse.

#7

Re: ¿Cuántos impuestos se pagan al vender tierras de cultivo?

Es el mismo caso, solo que el valor de adquisición es el que se les dio en el momento de la herencia. Mucho me temo que si no se puede justificar ese valor vais a tener mas de un problema con la AEAT al declarar la ganancia patrimonial, salvo que declares valor cero o simbólico y asumas todo el importe de venta como ganancia, entonces no te pondrán pegas.
Ojo, tienen que poner SU valor de adquisición, es decir el del momento en que las reciben, no el de compra original al principio de los tiempos.

Un saludo